Добавить материал и получить бесплатное свидетельство о публикации в СМИ
Эл. №ФС77-60625 от 20.01.2015
Инфоурок / Другое / Другие методич. материалы / Методические указания для студентов по прохождению производственной практики по ПМ 04 Определение стоимости имущества

Методические указания для студентов по прохождению производственной практики по ПМ 04 Определение стоимости имущества

  • Другое

Поделитесь материалом с коллегами:

ДЕПАРТАМЕНТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА

Новосибирской области

ГБОУ СПО НСО «Тогучинский лесхоз-техникум»








Методические указания для студентов

по прохождению производственной практики


Профессиональный модуль 04 (ПМ 04.)

Определение стоимости недвижимого имущества


Специальность

120714 Земельно-имущественные отношения






















Тогучин

2015 г.





Методические указания

Рассмотрены на заседании цикловой комиссии

Профессионального цикла

Специальностей 080114 и 120714

Протокол от ___________201___ № ____

Председатель ________/Е.Н. Могильных/


Методические указания

Рассмотрены на заседании

Методического совета

Протокол №___ от ___201_г










Методические указания предназначены для студентов экономического отделения специальности 120714 Земельно-имущественные отношения очного отделения.

Данная работа содержит методические указания по прохождению производственной практики и оформлению отчета по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества. В данной работе представлены: программа и содержание практики; задания для студентов, которые необходимо выполнить во время прохождения практики в организации; рекомендации по структуре и оформлению отчета по практики, а так же бланки дневника, характеристики и аттестационного листа, которые необходимо заполнить и приложить к отчету.

Данная методическая разработка может использоваться и преподавателями для разработки методических указаний по прохождению производственных практик по другим профессиональным модулями.





Автор: Занько М.А. – преподаватель ГБОУ СПО «Тогучинский лесхоз-техникум»





Рецензент: Вербовская Л.В. - преподаватель ГБОУ СПО «Тогучинский лесхоз-техникум»










Тематический план производственной практики

по профессиональному модулю (ПМ 04.)



п/п

Наименование разделов практики

Количество часов


Вводный инструктаж.

Введение: знакомство с предприятием, ИП.

2

Раздел 1

Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.



4

Раздел 2


Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.



6

Раздел 3


Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.


6

Раздел 4

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

6

Раздел 5

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

6

Раздел 6

Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.


6

Итого:


36


Программа и содержание практики


Вводный инструктаж

Постановка целей, задач, времени и места прохождения производственной практики; знакомство с руководителями практики; организационные вопросы прохождения практики; проведение инструктажа по технике безопасности и противопожарной безопасности.


Ознакомление с предприятием, организацией

Студент должен:

знать:

  • виды деятельности предприятия, организации, ИП:

  • производственную и управленческую структуру предприятия, организации, ИП;

  • техническое оснащение, технические процессы и т. д.

  • правила внутреннего распорядка, охраны труда и окружающей среды на предприятии, в организации, ИП.

выполнить:

- составить характеристику предприятия, организации, ИП (отраслевая принадлежность, техническое оснащение, технологические процессы и т.д.) на основании устава организации или лицензии ИП.


Осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

Студент должен:

знать:

  • механизм регулирования оценочной деятельности;

  • права собственности на недвижимость;

  • принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;

  • рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;

  • показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;

  • права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков

уметь:

  • оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;

  • собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;

  • руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами и стандартами оценки;

выполнить:

  • собрать и обработать информацию об объекте оценки и аналогичных объектах


Произвести расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.


Студент должен:

знать:

  • подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

  • признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества.

уметь:

  • производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

выполнить:

  • рассчитать стоимость объекта оценки с использованием приемлемых подходов и методов оценки


Обобщение результатов, полученных подходами, и вывод обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Студент должен:

знать:

  • подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества

уметь:

  • обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки

выполнить:

  • обобщить результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки


Расчет сметной стоимости зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

Студент должен:

знать:

  • проектно-сметное дело;

уметь:

  • определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;

выполнить:

  • составит смету по определению стоимости воспроизводства (замещения) объекта оценки.


Классификация зданий и сооружений в соответствии с принятой типологией.

Студент должен:

знать:

  • типологию объектов оценки;

уметь:


выполнить:

  • охарактеризовать объект оценки по типологии объектов недвижимости


Оформление оценочной документации в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

Студент должен:

знать:

  • права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков

уметь:

  • подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику

  • руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами и стандартами оценки

выполнить:

  • составить и оформить Отчет об оценке объекта оценки.


Оформление отчета

Требования к составлению отчета:

Отчет состоит из:

  • отчета об оценки на объект оценки.

В отчете должны присутствовать: все необходимые копии документов, необходимых для оценки и ссылки на источники информации, где была взята вся информация , необходимая для оценки.


Отчет должен быть сформирован качественно и в полном объеме отражать программные вопросы, в соответствии с содержанием отчета.

В отчете должна быть отражена конкретная работа студентов на предприятии, ИП.


Отчет должен иметь:

  • титульный лист с оценкой руководителя практики (специалиста предприятия) по пятибалльной системе, быть подписан руководителем, скреплен печатью предприятия

  • дневник производственной практики (заполняется студентом по каждому дню практики, подписывается руководителем от организации)

  • характеристику на студента, заполненную руководителем практики от организации

  • аттестационный лист, заполненный руководителем практики от организации


Итогом производственной практики является оценка, которая выставляется руководителем практики от учебного заведения на основании предварительной оценки руководителя практики от организации.


Содержание отчета

  1. Введение.

    1. Характеристика предприятия, особенности организации, ИП по оценки недвижимого имущества.

  1. Осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

    1. копии документов, необходимых для оценки

    2. ссылки на источники информации

  2.  Осуществление расчетов по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

    1. выбор приемлемых подходов и методов оценки

    2. расчет стоимости объекта оценки приемлемыми подходами и методами

  3. Обобщение результатов, полученных подходами, и вывод обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки.

    1. характеристика процесса согласования результатов оценки

    2. вывод обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки

  4. Расчет сметной стоимости зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

    1. ссылки на нормативные документы по расчету сметной стоимости

    2. локальная смета по расчету стоимости объекта оценки

  5. Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

    1. описание объекта оценки по типологии объектов недвижимого имущества

  6. Оформление оценочной документации в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

7.1 составление отчета об оценки.







Критерии оценки отчета


Оценка «5» - Содержание отчета выдержано. Представлены все объекты учета в соответствии с программой. Приложены все копии документов и имеются ссылки на источники информации. Отчет представлен в срок, без помарок.


Оценка «4» - Содержание отчета выдержано. Представлены все объекты учета в соответствии с программой. Неточность в оформлении смет и отчета. Отчет составлен без помарок. Отчет представлен с опозданием.


Оценка «3» - Содержание отчета выдержано не в полном объеме. Недостаточность документов и информации с источниками информации. Оформлен отчет с помарками, неточностями, несвоевременно.


Оценка «2» - Содержание отчета не выдержано. Отсутствуют расчеты по оценки. Недобросовестное отношение к прохождению производственной практики. Не соблюдение рекомендаций по прохождению производственной практики.




Краткое описание документа:

Методические указания предназначены для студентов специальности 120714 Земельно-имущественные отношения очного отделения.

Данная работа содержит методические указания по прохождению производственной практики и оформлению отчета по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества. В данной работе представлены: программа и содержание практики; задания для студентов, которые необходимо выполнить во время прохождения практики в организации; рекомендации по структуре и оформлению отчета по практики.

Автор
Дата добавления 29.04.2015
Раздел Другое
Подраздел Другие методич. материалы
Просмотров1341
Номер материала 259205
Получить свидетельство о публикации

Включите уведомления прямо сейчас и мы сразу сообщим Вам о важных новостях. Не волнуйтесь, мы будем отправлять только самое главное.
Специальное предложение
Вверх