Методические указания к практической работе по "ГИС в управлении территориями и недвижимым имуществом"

Практическая работа № 10 «Градостроительное зонирование»

Цели работы: 

·            ознакомиться с принципами градостроительного зонирования;

·            ознакомиться с принципами выделения зон с особыми условиями использования.

Исходные материалы: 

·            базовая карта населённого пункта масштаба 1:2000 (см. приложенные файлы).

Порядок выполнения работы:

·            Установить и обозначить на карте границы территориальных зон. При установлении границ территориальных зон руководствоваться требованиями, изложенными в 4 главе Градостроительного кодекса.

·            Оформить и заполнить таблицу 1. Для каждой зоны выбрать подходящий вид (виды) использования из Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Каждая отдельная территориальная зона должна иметь свой уникальный номер и набор видов разрешённого использования. Вид у некоторых зон будет, конечно, совпадать.

Таблица 1 — Перечень территориальных зон

Номер территориальной зоны

Вид  территориальной зоны

Основные виды разрешённого использования земельных участков

·            Установить и обозначить на карте зоны с особыми условиями использования территорий в соответствии с требованиями к оформлению работы для  объектов, приведенных в следующей таблице:

Таблица 2 — Объекты для установления зон с особыми условиями использования

Объекты	Устанавливаемые зоны	Требования
улично-­дорожная сеть	Территории общего пользования объектов существующей улично-дорожной сети	Границы зон устанавливать по ширине улиц, имеющих названия
железная дорога	Полосы отвода железных дорог	см. приказ Минтранса РФ от 06.08.2008 №126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог»
линияэлектропередач	Технические зоны воздушных линий электропередачи	см. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»)

·            Оформить и заполнить таблицу 3. Для каждой зоны выбрать подходящие ограничения использования из "Таблицы соответствия ограничений по использованию и обременений земельных участков видам зон с особыми условиями использования" приведенной в Постановлении Правительства Москвы от 28 апреля 2009 г. № 363-ПП "О мерах по обеспечению постановки на государственный кадастровый учет земельных участков в городе Москве".

Таблица 3 — Перечень зон с особыми условиями использования территорий 

Номер зоны

Наименование зоны

Нормативная ширина полосы отвода (м)

Ограничения использования земельных участков

Оформление работы:

·            при оформлении схемы показать:

o     исходную карту в качестве подложки; о поворотные точки (кружки диаметром 1 мм чёрного цвета) и границы зон: 

§   границы территориальных зон — чёрные или лучше синие линии 0.3 мм; 

§   границы зоны с особыми условиями использования территорий — в соответствии с условными обозначениями (см. приложенные файлы); 

o     номера зон цветом, соответствующим цвету линий; 

o     для получения оценки "отлично": наименование схемы, рамку, примерное условное наименование территории, исполнителя;

·            графические работы по оформлению схемы необходимо производить: 

в геоинформационных системах с последующим экспортом в оригинальном или уменьшенном масштабе в bmp с сохранением четкости изображения исходной карты.