ПМ.03. Картографо-геодезическое сопровождение. Практическая работа. На тему: Межевой план

Работа №18

на тему: «Межевой план»

Порядок выполнения работы:

1.     Решение организационных вопросов. Анализ предусматриваемого объема работ.

2.      Оформление межевого плана. Общие сведения. Оформление межевого плана выполняют с использованием программного обеспечения.

3.     При знакомстве с методикой оформления межевого плана по уточнению или образованию земельных участков, выявляют необходимые законодательные акты, которые учитываются при заполнении граф и разделов межевого плана.

4.     К законодательным актам отнесутся постановления поселкового совета пгт  Шушенское ВРИЗУ от 24.12.14, приказ Мэр № 412 от 24.11.08, классификаторы документов ОКАТО, КЛАДР и пр.

5.     При оформлении межевых планов различного назначения необходимо учитывать виды запрашиваемых документов, координат, выписок из Росреестра, земельного комитета и пр.

6.     Оформление межевого плана по уточнению границ земельного участка. Процесс оформления данного вида межевого плана осуществляется с использованием программного обеспечения, используя панель: геодезия, участки, данные, документы. В графе данные более подробно расписываются сведения: общие сведения о земельном участке, сведения о кадастровом инженере, исходные данные, исходные документы, заключение КИ, настраиваемые поля.

7.     Оформление межевого плана по образованию границ земельного участка. Процесс оформления данного вида межевого плана осуществляется с использованием программного обеспечения, используя панель: геодезия, участки, данные, документы. В графе данные более подробно расписываются сведения: общие сведения о земельном участке, сведения о кадастровом инженере, исходные данные, исходные документы, заключение КИ, настраиваемые поля.

8.     Работа с накопительным материалом. Подготовка и оформление накопительной отчетной документации, заполнение содержания.

9.     Ответить на контрольные вопросы

Данные для работы.

Исходные данные для заполнения межевого плана на земельный участок.

Адрес з.у.; г. Красноярск, Свердловский район, ул. Кольцевая,7.

Площадь з.у.: 6144 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: размещение и эксплуатация многоквартирных жилых домов.

Собственник: Департамент муниципального имущества и земельных отношений.

Сведения об исполнителе работ: ООО «Параллель-56»  в лице Дороховой Елены Ивановны (инженер-землеустроитель)

Адрес: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 2Б, оф. 15, тел. [phone]

Документы для подготовки межевого плана:

1.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 10.05.2009 г.

2.Кадастровая выписка о земельном участке №50/08-5359 от 08.05.2008 г.

3.Планшет Управления Архитектуры №214-38,39,42,43, дата последнего обновления 2008г.

3.Система координат- Местная-2. Г8. Красноярск.

Пункты ГГС: пт. Сергеевский (1 класс) 0688,09; 51480,51.

                        пт. Дядин (1 класс) 7541,50; 52517,18.

                       пт. Карабахтинская будка (1 класс) 13708,81; 57584,23.

Средство измерения:

Тахеометр электронный 610SET №24951-03 от 25.01.2009 г. (государственный реестр средств измерений)

Свидетельство о поверке №32 от 25.01.2009 г.

Координаты определены методом спутниковых геодезических построений с помощью программного  обеспечения Mapinfo.

Координаты, м.		Закрепление точек	Горизонтальное проложение в м.	Описание границ
X	Y
10836,50	47516,20	не закреплен
10797,27	47580,06	не закреплен	74,95	по меже
10726,12	47535,63	не закреплен	65,17	по меже
10762,55	47473,48	не закреплен	83,88	по меже
10768,08	47477,05	не закреплен	71,73	по меже
10765,96	47480,53	не закреплен	6,39	по меже
10778,97	47487,28	не закреплен	4,08	по меже
10779,96	47483,81	не закреплен	13,97	по меже
10836,50	47516,20	не закреплен	3,89	по меже

от 24.11.2008 N 412

ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Общие сведения о кадастровых работах
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
2. Цель кадастровых работ:
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Мумбер Юлия Андреевна
N квалификационного аттестата кадастрового инженера 180696
Контактный телефон [phone]
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером [e-mail]
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «Параллель – 56»
Дата подготовки межевого плана "25"01  2009г.
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
N п/п	Наименование документа																																				Реквизиты документа
1	2																																				3
1	Паспорт																																				8010082254
2	Свидетельство о государственной регистрации права собственности																																				0204567945
3	Кадастровый план квартала																																				567893
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат
N п/п					Название пункта и тип знака геодезической сети																						Класс геодезической сети													Координаты, м
																																								X															Y
1					2																						3													4															5
1					Пункты ГГС: пт. Сергеевский																						1 класс													0688,09															51480,51
2					пт. Дядин																						1 класс													7541,50															52517,18.
3					пт. Карабахтинская будка																						1класс													13708,81															57584,23.
3. Сведения о средствах измерений
N п/п				Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)																					Сведения об утверждении типа измерений																						Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1				2																					3																						4
1				Тахеометр электронный 610SET методом спутниковых геодезических построений с помощью программного  обеспечения Mapinfo.																					№24951-03 от 25.01.2009 г.																						№32 от 25.01.2009 г.
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках
N п/п				Кадастровый номер земельного участка																					Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке
1				2																					3
5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков
N п/п				Кадастровый номер земельного участка																					Учетные номера частей земельного участка
1				2																					3
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
N п/п					Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка																											Метод определения координат
1					2																											3
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
N п/п					Кадастровый номер или обозначение земельного участка																									Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ , м
1					2																									3
1					№50/08-5359 от 08.05.2008 г.																									0,1
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
N п/п					Кадастровый номер или обозначение земельного участка																					Учетный номер или обозначение части																								Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ , м
1					2																					3																								4
1					№50/08-5359 от 08.05.2008 г.																					№214-38,39,42,43,																								0,1
					4. Точность определения площади земельных участков
N п/п					Кадастровый номер или обозначение земельного участка																					Площадь (Р),																							Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка  ,
1					2																					3																							4
1					№50/08-5359 от 08.05.2008 г.																					6144 кв.м.																							1:200
5. Точность определения площади частей земельных участков
N п/п					Кадастровый номер или обозначение земельного участка													Учетный номер или обозначение части																											Площадь (Р),								Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка,
1					2													3																											4								5
1					№50/08-5359 от 08.05.2008 г													№214-38,39,42,43,																											6144 кв.м.								1:200
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границ														Координаты, м																										Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки , м																			Описание закрепления точки
														X														Y
1														2														3												4																			5
																																								0,1
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка______________
Обозначение части границ														Горизонтальное проложение (S), м																													Описание прохождения части границ
от т.								до т.
1								2						3																													4
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка______________________________________________________________
Учетный номер или обозначение части_________________________________________________________
Обозначение характерных точек границ														Координаты, м																								Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки , м																					Описание закрепления точки
														X											Y
1														2											3													4																					5
4. Общие сведения об образуемых земельных участках
Обозначение земельного участка______________________________________________________________
N п/п						Наименование характеристик земельного участка																																			Значение характеристики
1						2																																			3
1						Адрес земельного участка или описание его местоположения
2						Категория земель
3						Вид разрешенного использования
4						Площадь земельного участка  величина погрешности определения площади ,
5						Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс),
6						Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке
7						Иные сведения
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка_______________________________________________________
N п/п			Учетный номер или обозначение части																	Площадь (Р),																,										Характеристика части
1			2																	3																4										5
6. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением______________________
Обозначение характерной точки или части границ																	Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком																															Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1																	2																															3
Сведения об измененных земельных участках и их частях
1. Общие сведения об измененных земельных участках
Кадастровый номер земельного участка __________________________________________________
N п/п			Наименование характеристик земельного участка																																									Значение характеристики
1			2																																									3
1			Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование
2		Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование (номер контура многоконтурного земельного участка), преобразование которого осуществляется
3		Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на измененном земельном участке
4		Иные сведения
2. Общие сведения о частях измененных земельных участков
Кадастровый номер земельного участка_________________________________________________
N п/п			Учетный номер или обозначение части																	Площадь (Р),									,															Характеристика части
1			2																	3									4															5
3. Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков
Кадастровый номер земельного участка_________________________________________________
Учетный номер или обозначение части__________________________________________________
Обозначение характерных точек границ											Координаты, м																							Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки , м																				Описание закрепления точки
											X								Y
1											2								3															4																				5
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам
N п/п					Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ																										Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
1					2																										3
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером__________________________________________________
Обозначение характерных точек границ										Существующие координаты, м												Уточненные координаты, м																				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки , м															Описание закрепления точки
										X					Y							X							Y
1										2					3							4							5													6															7
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером_________________
Обозначение части границ												Горизонтальное проложение (S), м																											Описание прохождения части границ
от т.							до т.
1							2					3																											4
3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером____________________________
Учетный номер или обозначение части________________________________
Обозначение характерных точек границ																Координаты, м																			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки , м																							Описание закрепления точки
																X							Y
1																2							3												4																							5
4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером______________
N п/п									Наименование характеристик земельного участка																																											Значение характеристики
1									2																																											3
1									Площадь земельного участка  величина погрешности определения площади ,
2									Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад),
3									Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад),
4									Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс),
5									Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке
6									Иные сведения
5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером______________
N п/п								Учетный номер или обозначение части																Площадь (Р),														,													Характеристика части
1								2																3														4													5
6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером (обозначением)___________________
Обозначение характерной точки или части границ													Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком																																	Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1													2																																	3
Сведения об образуемых частях земельного участка
Кадастровый номер земельного участка________________
1. Сведения о местоположении границ образуемой части земельного участка
Обозначение части_______________________________
Обозначение характерных точек границ												Координаты, м																					Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки , м																								Описание закрепления точки
												X									Y

1		2	3		4				5
2. Общие сведения о частях земельного участка
N п/п	Обозначение части			Площадь (Р),			,	Характеристика части
1	2			3			4	5
Заключение кадастрового инженера
Участок образован, узловые точки обозначены
Схема геодезических построений
Условные обозначения:
Схема расположения земельных участков
Условные обозначения: Чертеж земельных участков и их частей
Масштаб 1:500
Абрисы узловых точек границ земельных участков
Обозначение точки______						Обозначение точки_______
Обозначение точки______						Обозначение точки________

Контрольные вопросы.

1.Особенности формирования межевого плана по уточнению границ земельных участков.

Процесс оформления межевого плана по уточнению границ землепользования осуществляется с использованием программного обеспечения «Землеустроительное дело 8.1». При оформлении межевого плана данного вида используют вертикальную панель инструментов (см. приложение № 4): геодезия, участки, данные, документы. При заполнении графы геодезия происходит импорт участка измеренного объекта из Mapinfo. Графа участки заполняется следующим образом:

в графу «Точки» заносится информация о характерных точек уточняемого земельного участка, в данном случае точки новые (н1, н2 и пр);

в графу «Данные 1» фиксируются учетный номер участка (24:42:2401003:93), его обозначение на чертеже (:92); отображается площадь измеренная GPS-приемником, вычисляется допустимая погрешность. Площадь по сведениям ГКН фиксируется из свидетельства на право собственности на земельный участок, если площадь расходится с измеренной спутниковыми системами, определяется предельный минимальный и максимальный размер земельного участка из классификаторов ВРИЗУ.

в графу «Данные 2» фиксируют номер кадастрового квартала (24:42:2401003), тип участка (уточняемый), сведения об участках, посредством которых обеспечивается доступ (земли общего пользования);

в графу «Адрес» информацию не заносят, т.к. участок имеет целью уточнение границ, а не их образование;

в графу «Категория» заносятся сведения о категории земель например «Земли населенных пунктов», и указывается погрешность в определении площади, присущая данному району работ (0,1);

в графу «Разрешенное использование» сведения не заносятся, т.к. сведения о разрешенном использовании заносятся только для образуемых земельных участках;

в графу «Смежники» заносятся сведения об обозначении границы, кадастровый номер смежного участка, вид права, правообладатель, адрес правообладателя.

в графу «Настр. д.» информация не заносится и не изменяется, т.к. эти сведения устанавливаются по умолчанию.

В графе «Данные» более подробно расписываются: общие сведения о земельном участке, сведения о кадастровом инженере, исходные данные, исходные документы, загружаемые в формате PDF, заключение КИ, настраиваемые поля.

Оформление межевого плана завершается экспортом xml., версия 04, формируется архив, название которого присваивается ему по умолчанию, и не меняется. Архив подписывается электронной подписью формата .sig, и отправляется в Красноярск.

2.Особенности формирования межевого плана по образованию границ земельных участков.

Процесс оформления межевого плана по образованию границ землепользования осуществляется с использованием программного обеспечения «Землеустроительное дело 8.1». При оформлении межевого плана данного вида используют вертикальную панель инструментов (см. приложение № 4): геодезия, участки, данные, документы. При заполнении графы геодезия происходит импорт участка измеренного объекта из Mapinfo. Графа участки заполняется следующим образом:

в графу «Точки» заносится информация о характерных точек образуемого земельного участка, в данном случае точки новые и существующие (н1, н2; 1, 2 и пр.);

в графу «Данные 1» фиксируются учетный номер квартала (24:42:2401003), его обозначение на чертеже (:ЗУ1); отображается площадь измеренная GPS-приемником, вычисляется допустимая погрешность. Определяется предельный минимальный и максимальный размер земельного участка из классификаторов ВРИЗУ.

в графу «Данные 2» фиксируют номер кадастрового квартала (24:42:2401003), тип участка (образуемый), сведения об участках, посредством которых обеспечивается доступ (земли общего пользования);

в графу «Адрес» заносят адрес земельного участка, либо его приблизительное месторасположение;

в графу «Категория» заносятся сведения о категории земель, например «Земли населенных пунктов», и указывается погрешность в определении площади, присущая данному району работ (0,1);

в графу «Разрешенное использование» заносятся сведения о его разрешенном использовании из классификаторов ВРИЗУ;

в графу «Смежники» заносятся сведения об обозначение границы, кадастровый номер смежного участка, вид права, правообладатель, адрес правообладателя.

в графу «Настр. д.» информация не заносится и не изменяется, т.к. эти сведения устанавливаются по умолчанию.

В графе «Данные» более подробно расписываются: общие сведения о земельном участке, сведения о кадастровом инженере, исходные данные, исходные документы, загружаемые в формате PDF, заключение КИ, настраиваемые поля.

Оформление межевого плана завершается экспортом xml., версия 04, формируется архив, название которого присваивается ему по умолчанию, и не меняется. Архив подписывается электронной подписью формата .sig, и отправляется в Красноярск.