Презентация на тему "Математика в моей будущей профессии оценщика"

• 1 слайд

  Математика в моей будущей профессии оценщика
  Выполнила студентка 1 курса гр. ЗМ – 31 Глазкова Анна
  
  

• 2 слайд

  
  Я выбрала специальность «Земельно-имущественные отношения».
  Область моей деятельности будет заключаться в обеспечении проведения учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установлении рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.
  
  Земельно-имущественные отношения
  

• 3 слайд

  требующие учета, оценки или переоценки.
  
  Объекты
  деятельности
  Земельные
  объекты
  Имущественные
  объекты
  

• 4 слайд

  ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И КВАЛИФИКАЦИИ
  ИНФОРМАЦИОННО-
  АНАЛИТИЧЕСКАЯ
  ЭКОНОМИЧЕСКАЯ
  ОЦЕНОЧНАЯ
  ОЦЕНЩИК
  РИЭЛТОРСКАЯ
  ЭКОНОМИСТ
  ЭКСПЕРТ ПО
  ОЦЕНКЕ
  РИЭЛТОР
  

• 5 слайд

  Я хочу быть оценщиком, т. к. профессия оценщика входит в число 30 самых прибыльных и перспективных в мире.
  Эксперт по оценке - это математик, работающий с формулами, маркетолог, исследующий рынок, экономист, ведущий расчеты, юрист, оформляющий документы - все в одном лице.
  
  Профессия - оценщик
  

• 6 слайд

  В России предпосылки проведения оценки недвижимости появились с отменой крепостного права.
  В современной России уже в 92 году прошлого века оценка недвижимости начала обособляться от других операций с недвижимостью, некоторые специалисты стали заявлять о себе как о профессионалах.
  Первая профессиональная организация оценщиков – Российское Общество Оценщиков – была создана в 1993 году.
  
  Профессия оценщика в России
  

• 7 слайд

  В настоящее время оценщики используют следующие математические методы оценки недвижимости: нормативные, затратные, сравнительные, доходные, комбинированные.
  
  Математика при оценке стоимостей
  

• 8 слайд

  Основные этапы процесса оценки недвижимости
  ЭТАПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
  ПОСТАНОВКА ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ
  СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА И ДОГОВОРА
  НА ОЦЕНКУ
  СБОР И АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ
  РАСЧЕТ ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
  
  АНАЛИЗ ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНОГО
  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕТОДА
  
  

• 9 слайд

  
  
  
  Пример оценки здания при долгосрочной аренде
  с помощью комбинирования затратного и доходного методов
  

• 10 слайд

  Площадь здания составляет 1000 кв. м. Здание построено 15 лет назад и предполагаемый срок его жизни – 50 лет с момента постройки.
  
  ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ
  

• 11 слайд

  
  Планируется расширение объекта до 2000 кв. м.
  
  Увеличение ставки арендной платы до 40 дол./ кв. м.
  
  Преобразование здания займет порядка одного года.
  
  Удельные затраты составят 250 дол./ кв. м.
  
  
  ПОСЛЕ МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЯ
  

• 12 слайд

  для различных
  первоначальных ставок арендной платы
  
  оценить:
  
  рыночную стоимость существующего здания;
  остаточную восстановительную стоимость;
  остаточную стоимость земельного участка;
  стоимость здания после модернизации;
  стоимость земельного участка после модернизации.
  
  ЗАДАЧИ ОЦЕНЩИКА:
  

• 13 слайд

  Разве можно выполнить все эти задачи без глубоких знаний по математике! Я понимаю, что математика будет очень нужна в моей профессии, поэтому стараюсь уделять этому предмету много времени и сил, хотя даётся он мне нелегко.
  

• 14 слайд

  СПАСИБО
  ЗА
  ВНИМАНИЕ!