Инфоурок / Другое / Презентации / Презентация на тему: ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартиры в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80
Обращаем Ваше внимание: Министерство образования и науки рекомендует в 2017/2018 учебном году включать в программы воспитания и социализации образовательные события, приуроченные к году экологии (2017 год объявлен годом экологии и особо охраняемых природных территорий в Российской Федерации).

Учителям 1-11 классов и воспитателям дошкольных ОУ вместе с ребятами рекомендуем принять участие в международном конкурсе «Законы экологии», приуроченном к году экологии. Участники конкурса проверят свои знания правил поведения на природе, узнают интересные факты о животных и растениях, занесённых в Красную книгу России. Все ученики будут награждены красочными наградными материалами, а учителя получат бесплатные свидетельства о подготовке участников и призёров международного конкурса.

ПРИЁМ ЗАЯВОК ТОЛЬКО ДО 21 ОКТЯБРЯ!

Конкурс "Законы экологии"

Презентация на тему: ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартиры в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80

библиотека
материалов
ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартир...
При определении стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цен...
Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении...
Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавни...
Доходный подход при определении стоимости объектов недвижимости реализуется...
ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕ Объект оценки расположен в г.Уфа Кир...
Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует оп...
 Аналоги.
 Аналоги.
 Аналоги.
10 1

Описание презентации по отдельным слайдам:

№ слайда 1 ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартир
Описание слайда:

ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартиры в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80» Выполнил студент группы 3-З2 Арсланов Т.И.

№ слайда 2 При определении стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цен
Описание слайда:

При определении стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Существует несколько подходов к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками: 1. Затратный подход 2. сравнительный подход 3. доходный подход.

№ слайда 3 Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении
Описание слайда:

Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.

№ слайда 4 Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавни
Описание слайда:

Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Это позволяет определить цену продажи каждого аналога, как если бы он обладал теми же основными характеристиками, что и оцениваемый объект

№ слайда 5 Доходный подход при определении стоимости объектов недвижимости реализуется
Описание слайда:

Доходный подход при определении стоимости объектов недвижимости реализуется в большинстве случаев методом прямой капитализации. Метод капитализации доходов используется только при доходной недвижимости, т. е. такой недвижимости, единственной целью которой является получение дохода Так или иначе, доходы от владения недвижимостью могут поступать в виде: – текущих и будущих денежных поступлений (в т. ч. периодических платежей); – текущей и будущей экономии на налогах; – доходов от прироста стоимости недвижимости, полученных при ее продаже в будущем или залоге под ипотечный кредит; – налоговых сбережений от продажи, обмена или дарения этого имущества в будущем; – других возможных денежных поступлений и выгод.

№ слайда 6 ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕ Объект оценки расположен в г.Уфа Кир
Описание слайда:

ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕ Объект оценки расположен в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80

№ слайда 7 Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует оп
Описание слайда:

Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует определенная величина его стоимости, то перед проведением оценки выбирается один наилучший и наиболее эффективный метод оценки. Можно сделать следующий вывод: что с помощь 3-х подходов и согласованием результатов можно узнать стоимость оцениваемого объекта Проделав курсовую работу, я получил много знаний в области оценки недвижимости и на практике научился применять все три подхода в оценке. По итогам курсовой работы стоимость трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: Республика Башкортостан г.Уфа ул.Кирова 47 кв.80 составила 4 218 132 тыс. руб. При сопоставлении результатов наибольший вес имел сравнительный подход, т.к. именно он считается эффективным при определении стоимости квартиры.

№ слайда 8  Аналоги.
Описание слайда:

Аналоги.

№ слайда 9  Аналоги.
Описание слайда:

Аналоги.

№ слайда 10  Аналоги.
Описание слайда:

Аналоги.


Самые низкие цены на курсы переподготовки

Специально для учителей, воспитателей и других работников системы образования действуют 50% скидки при обучении на курсах профессиональной переподготовки.

После окончания обучения выдаётся диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с присвоением квалификации (признаётся при прохождении аттестации по всей России).

Обучение проходит заочно прямо на сайте проекта "Инфоурок", но в дипломе форма обучения не указывается.

Начало обучения ближайшей группы: 25 октября. Оплата возможна в беспроцентную рассрочку (10% в начале обучения и 90% в конце обучения)!

Подайте заявку на интересующий Вас курс сейчас: https://infourok.ru

Общая информация

Номер материала: ДБ-123036

Похожие материалы