Добавить материал и получить бесплатное свидетельство о публикации в СМИ
Эл. №ФС77-60625 от 20.01.2015
Свидетельство о публикации

Автоматическая выдача свидетельства о публикации в официальном СМИ сразу после добавления материала на сайт - Бесплатно

Добавить свой материал

За каждый опубликованный материал Вы получите бесплатное свидетельство о публикации от проекта «Инфоурок»

(Свидетельство о регистрации СМИ: Эл №ФС77-60625 от 20.01.2015)

Инфоурок / Другое / Презентации / Презентация на тему: ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартиры в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80
ВНИМАНИЮ ВСЕХ УЧИТЕЛЕЙ: согласно Федеральному закону № 313-ФЗ от 03.07.2016 все педагоги должны пройти обучение навыкам оказания первой помощи.

Дистанционный курс "Оказание первой помощи детям и взрослым" от проекта "Инфоурок" даёт Вам возможность привести свои знания в соответствие с требованиями закона и получить удостоверение о повышении квалификации установленного образца (180 часов). Начало обучения новой группы: 26 апреля.


Подать заявку на курс
  • Другое

Презентация на тему: ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартиры в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80

библиотека
материалов
ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартир...
При определении стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цен...
Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении...
Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавни...
Доходный подход при определении стоимости объектов недвижимости реализуется...
ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕ Объект оценки расположен в г.Уфа Кир...
Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует оп...
 Аналоги.
 Аналоги.
 Аналоги.
10 1

"Инфоурок" приглашает всех педагогов и детей к участию в самой массовой интернет-олимпиаде «Весна 2017» с рекордно низкой оплатой за одного ученика - всего 45 рублей

В олимпиадах "Инфоурок" лучшие условия для учителей и учеников:

1. невероятно низкий размер орг.взноса — всего 58 рублей, из которых 13 рублей остаётся учителю на компенсацию расходов;
2. подходящие по сложности для большинства учеников задания;
3. призовой фонд 1.000.000 рублей для самых активных учителей;
4. официальные наградные документы для учителей бесплатно(от организатора - ООО "Инфоурок" - имеющего образовательную лицензию и свидетельство СМИ) - при участии от 10 учеников
5. бесплатный доступ ко всем видеоурокам проекта "Инфоурок";
6. легко подать заявку, не нужно отправлять ответы в бумажном виде;
7. родителям всех учеников - благодарственные письма от «Инфоурок».
и многое другое...

Подайте заявку сейчас - https://infourok.ru/konkurs

Описание презентации по отдельным слайдам:

№ слайда 1 ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартир
Описание слайда:

ПМ 04. «Оценка недвижимого имущества» «Определение рыночной стоимости квартиры в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80» Выполнил студент группы 3-З2 Арсланов Т.И.

№ слайда 2 При определении стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цен
Описание слайда:

При определении стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Существует несколько подходов к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками: 1. Затратный подход 2. сравнительный подход 3. доходный подход.

№ слайда 3 Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении
Описание слайда:

Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.

№ слайда 4 Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавни
Описание слайда:

Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Это позволяет определить цену продажи каждого аналога, как если бы он обладал теми же основными характеристиками, что и оцениваемый объект

№ слайда 5 Доходный подход при определении стоимости объектов недвижимости реализуется
Описание слайда:

Доходный подход при определении стоимости объектов недвижимости реализуется в большинстве случаев методом прямой капитализации. Метод капитализации доходов используется только при доходной недвижимости, т. е. такой недвижимости, единственной целью которой является получение дохода Так или иначе, доходы от владения недвижимостью могут поступать в виде: – текущих и будущих денежных поступлений (в т. ч. периодических платежей); – текущей и будущей экономии на налогах; – доходов от прироста стоимости недвижимости, полученных при ее продаже в будущем или залоге под ипотечный кредит; – налоговых сбережений от продажи, обмена или дарения этого имущества в будущем; – других возможных денежных поступлений и выгод.

№ слайда 6 ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕ Объект оценки расположен в г.Уфа Кир
Описание слайда:

ОПИСАНИЕ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЕ Объект оценки расположен в г.Уфа Кировский р-н ул.Кирова 47 кв.80

№ слайда 7 Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует оп
Описание слайда:

Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует определенная величина его стоимости, то перед проведением оценки выбирается один наилучший и наиболее эффективный метод оценки. Можно сделать следующий вывод: что с помощь 3-х подходов и согласованием результатов можно узнать стоимость оцениваемого объекта Проделав курсовую работу, я получил много знаний в области оценки недвижимости и на практике научился применять все три подхода в оценке. По итогам курсовой работы стоимость трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: Республика Башкортостан г.Уфа ул.Кирова 47 кв.80 составила 4 218 132 тыс. руб. При сопоставлении результатов наибольший вес имел сравнительный подход, т.к. именно он считается эффективным при определении стоимости квартиры.

№ слайда 8  Аналоги.
Описание слайда:

Аналоги.

№ слайда 9  Аналоги.
Описание слайда:

Аналоги.

№ слайда 10  Аналоги.
Описание слайда:

Аналоги.

Автор
Дата добавления 15.06.2016
Раздел Другое
Подраздел Презентации
Просмотров69
Номер материала ДБ-123036
Получить свидетельство о публикации

"Инфоурок" приглашает всех педагогов и детей к участию в самой массовой интернет-олимпиаде «Весна 2017» с рекордно низкой оплатой за одного ученика - всего 45 рублей

В олимпиадах "Инфоурок" лучшие условия для учителей и учеников:

1. невероятно низкий размер орг.взноса — всего 58 рублей, из которых 13 рублей остаётся учителю на компенсацию расходов;
2. подходящие по сложности для большинства учеников задания;
3. призовой фонд 1.000.000 рублей для самых активных учителей;
4. официальные наградные документы для учителей бесплатно(от организатора - ООО "Инфоурок" - имеющего образовательную лицензию и свидетельство СМИ) - при участии от 10 учеников
5. бесплатный доступ ко всем видеоурокам проекта "Инфоурок";
6. легко подать заявку, не нужно отправлять ответы в бумажном виде;
7. родителям всех учеников - благодарственные письма от «Инфоурок».
и многое другое...

Подайте заявку сейчас - https://infourok.ru/konkurs


Выберите специальность, которую Вы хотите получить:

Обучение проходит дистанционно на сайте проекта "Инфоурок".
По итогам обучения слушателям выдаются печатные дипломы установленного образца.

ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ КУРСОВ


Идёт приём заявок на международный конкурс по математике "Весенний марафон" для учеников 1-11 классов и дошкольников

Уникальность конкурса в преимуществах для учителей и учеников:

1. Задания подходят для учеников с любым уровнем знаний;
2. Бесплатные наградные документы для учителей;
3. Невероятно низкий орг.взнос - всего 38 рублей;
4. Публикация рейтинга классов по итогам конкурса;
и многое другое...

Подайте заявку сейчас - https://urokimatematiki.ru

Похожие материалы

Включите уведомления прямо сейчас и мы сразу сообщим Вам о важных новостях. Не волнуйтесь, мы будем отправлять только самое главное.
Специальное предложение
Вверх