Презентация по праву: Жилищные правоотношения

• 1 слайд

  Жилищные правоотношения 
  ПРАВО. 11 класс.
  Автор : Кекова Елена Анатольевна ,
  Учитель истории и обществознания
  МОУ «СОШ№72» г. САРАТОВ.
  2020г.
  

• 2 слайд

  Жилищные правоотношения – это общественные отношения, урегулированные нормами жилищного законодательства, охватывающее различные виды урегулированных нормами права отношений, возникающих по поводу жилища: владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, предоставления жилых помещений нуждающимися в них, управления и эксплуатации жилищного фонда и т.д.
  

• 3 слайд

• 4 слайд

  Перечень жилищных отношений, закрепленных ЖК РФ:
  

• 5 слайд

• 6 слайд

  Субъекты жилищных правоотношений
  Граждане
  Российская Федерация
  Юридические лица
  Субъекты Российской Федерации
  Муниципальные образования
  

• 7 слайд

  Юридические факты,
  способствующие возникновению жилищных прав и обязанностей
  1) договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом,
  а также договоры и иные сделки, не предусмотренные федеральным
  законом, но не противоречащих ему..
  2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Например, государственная регистрация права на жилое помещение, решение исполнительного органа государственной власти о предоставлении жилого помещения;
  
  3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности;
  
  4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
  
  5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
  
  6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
  

• 8 слайд

  Законодатель выделяет два вида рассматриваемого договора: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма) и договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде. Этот вид договора получил в литературе название договора коммерческого найма.
  

• 9 слайд

  По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
  Объектом социального найма является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда.
  Срок не является существенным условием договора социального найма жилого помещения
  

• 10 слайд

  Отличительная черта объекта найма при договоре коммерческого найма 
  1) это жилое помещение, относящееся по форме собственности к частному жилищному фонду, а по целям использования – к жилищному фонду коммерческого использования. Кроме того, принципиальным отличием является и то, что требований к размеру предоставляемого жилого помещения не предъявляется.
  В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным.
  Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  Как и применительно к договору социального найма, в отношении формы договора коммерческого найма действует требование простой письменной формы.
  

• 11 слайд

• 12 слайд

  Защита права собственности на жилище предусмотрена на тот случай, если были нарушены законные права владельца. Собственность граждан на недвижимое имущество в жилищном фонде находится под охраной административного, уголовного и гражданского законодательства.
  Защита жилищных прав осуществляется следующими способами
  Признание права на жилище
  Необходимость в этом способе защиты возникает в случае, когда наличие у лица определенного жилищного права кем-либо отрицается, оспаривается, подвергается сомнению или имеется реальная угроза таких действий.
  2.Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
  (выселение в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения гражданина из жилого помещения в случае, если он после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей).
  3. Неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего Жилищному кодексу РФ.
  Данный способ защиты жилищных прав означает, что суд общей юрисдикции, установив при разрешении конкретного жилищного спора факт несоответствия нормативного правового акта, регулирующего спорные жилищные правоотношения, нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую сил, применяет нормы нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу.
  4. Прекращение или изменение жилищного правоотношения
  Прекращение или изменение жилищного правоотношения как способ защиты жилищных прав допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Основанием для прекращения или изменения жилищного правоотношения является, как правило, решение суда, а в отдельных допускаемых законом случаях – соглашение сторон.
  5. Самозащита прав – это действия граждан и организаций по защите прав и охраняемых законом интересов, которые совершаются ими самостоятельно, без обращения за помощью к компетентным органам. Система защиты прав граждан, в том числе и в жилищной сфере, предусмотрена законодательством РФ, которым установлены как судебные, так и внесудебные процедуры защиты прав граждан.
   
  

• 13 слайд

• 14 слайд

• 15 слайд

  Приобретение жилья в собственность
  Каждый гражданин вправе приобрести жилье
  в собственность
  по различным основаниям, предусмотренным
  действующим законодательством РФ.
  Объектами права собственности на жилые дома,
  квартиры в многоквартирных
  жилых домах, а также изолированные жилые
  комнаты в домах либо в квартирах.
  СТ.288,289,290 ГК РФ
  

• 16 слайд

  РЭШ
  yoga360.ru
  profadvokat.com
  forum.gorod.dp.ua
  dneprovec.by
  fb.ru
  advokat-srochno23.ru
  Используемые интернет ресурсы:
  

Краткое описание документа:

Данную презентацию можно использовать при изучении раздела гражданско-правовые отношения.

Способствует лучшему усвоению материала, расширяет правовые знания обучающихся ., которые, несомненно, пригодятся им в будущем. При составлении презентации были использованы материалы РЭШ и другие интернет ресурсы.