Урок по теме: Гражданское право

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение

«Кормовская школа Первомайского района Республики Крым»

Методическая разработка урока- практикума

по обществознанию 11 класс

«ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»

Учитель обществознания и истории

Устиченко В.С.

село Кормовое,2020 год

Урок-практикум по теме: «Гражданское право»

Цель урока.   Конкретизация представлений о гражданском праве и гражданских правоотношениях, а также о месте и роли таких отношений в жизни человека; овладение умениями извлекать, осмысливать и применять информацию из юридического источника; создание условий для воспитания законопослушного гражданина.

Задачи урока:

закрепить знания учащихся, полученные в ходе изучения темы;

уметь: ставить цель и организовывать ее достижение;

проводить сравнительный анализ, сопоставлять, рассуждать;

давать оценку своей учебно-познавательной деятельности;

 определять познавательные задачи и выдвигать гипотезы, делать вывод;

с помощью нестандартных заданий выяснить уровень полученных знаний;

развивать умения обобщать материал, отстаивать свою точку зрения.

Тип урока: урок – практикум.

Форма  урока: практикум.

Методы обучения: проблемно-поисковый.

Формы обучения: индивидуальная, фронтальная, групповая работа

Основные понятия: гражданские правоотношения, субъекты гражданского права.

Оборудование: Учебник: Право: основы правовой культуры : учебник для 11 класса общеобразовательных учреждений. Базовый и углубленный уровни: в 2 ч. Ч.1 / Е.А. Певцова. – М.: ООО «Русское слово – учебник», 2014. – 248 с.,  раздаточный материал.

Ход урока:

1.Организационный этап.

Приветствие, проверка отсутствующих, создание условий для возникновения у учеников внутренней потребности включения в учебную деятельность.

2. Мотивация к учебной деятельности. Целеполагание.

Организация формулировки темы и постановка целей урока учащимися.

3. Актуализация знаний.

Беседа по теме «Гражданское право»

Вопросы:

– Какая отрасль права регулирует имущественные отношения?

– Можно ли жить, не вступая в гражданские правоотношения?

– Что значит «стать участником гражданского правоотношения»?

Изучение нового материала

Организация работы на уроке: Класс делится на три группы. Сначала, для разминки, задайте по одному вопросу двум другим группам, по теме: «Гражданское право». Затем каждая группа должна решить две правовые задачи, основываясь на статьи гражданского кодекса, которые группа получит в приложении. В ходе решения заданий ЕГЭ, каждая группа по очереди отвечает на вопросы заданий.

Разминка:

Возможные вопросы по теме другой группе, которые ученики задают для разминки.

Что такое норма права?

Какая отрасль права является главной?

Что регулируют нормы уголовного права?

Кто осуществляет законодательную власть в РФ

Что такое отрасль права?

Какой из действующих законов был принят на референдуме?

Что регулируют нормы трудового права?

Кто осуществляет исполнительную власть в РФ?

Что такое право?

Какие отрасли права вы знаете?

Кто осуществляет судебную власть в РФ?

Какие отношения регулируют нормы административного права?

Решение задач.

1-я группа

Васильев, собственник автомобиля «Ауди-100», продал его Игнатову. Однако вместо оформления договора купли-продажи в установленном порядке Васильев выдал Игнатову доверенность, предоставляющую последнему право владения и пользования автомобилем, а также возможность его отчуждения, снятия и постановки на учет в органах ГИБДД. По устной договоренности сторон Игнатов должен был самостоятельно снять автомобиль с учета и переоформить его на себя.

Через полтора года Васильев получил уведомление налоговых органов о необходимости уплаты налога за пользование автомобилем. Объяснения Васильева о том, что он давно не является собственником автомобиля, налоговые органы не устроили, так как автомобиль по-прежнему числится за Васильевым. Попытки Васильева разыскать Игнатова и выяснить, почему тот не переоформил автомобиль на себя, оказались безуспешными.

-    Каков выход из создавшейся ситуации?

В соответствии со ст.185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Статья традиционно определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами. Доверенность является документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав. Доверенность адресуется третьим лицам, с которыми предполагается заключение сделок, а потому должна быть им предъявлена либо представителем, либо непосредственно самим представляемым. Доверенность является односторонней сделкой, и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода. Согласия представителя на ее выдачу не требуется. Однако осуществление полномочий зависит от воли представителя - он вправе использовать доверенность, выполнив действия, на которые уполномочен, либо отказаться от нее. В данном случае, очевидно, что либо в налоговых органах произошла какая-то ошибка, либо Игнатов не осуществил никаких действий, направленных на переоформление автомобиля, то есть не реализовал те полномочия, которые были предоставлены ему доверенностью.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Факт оформления Васильевым доверенности на имя Игнатова, указанной в задаче, не означает утрату им права собственности на автомобиль. Если бы Игнатов, воспользовался полномочиями, изложенными в доверенности и переоформил бы автомобиль на себя, то проблем у Васильева бы не возникло. А так он остался собственником автомобиля «Ауди - 100», а значит в соответствии со ст.210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе и бремя по уплате налогов. Таким образом, налоговый орган прав. Из ч.1 ст.186 Гражданского кодекса РФ следует, что срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. В условиях задачи не описан срок доверенности, поэтому если он указан не был, спустя 1,5 года доверенность уже не может быть действительной и Васильев может вернуть себе автомобиль, объявить его в розыск и подать иск об истребовании из чужого незаконного владения. Либо Васильев может просто отменить доверенность, руководствуясь ст.188 ГК РФ.

2-я группа

Тринадцатилетний Витя Морозов послал на конкурс в журнал «Юный техник» предложение об использовании силы течения реки для развода мостов. Его предложение получило первую премию, и редакция журнала рекомендовала Вите оформить заявку на выдачу патента на изобретение. Родители Вити полагали, что автором изобретения должен быть указан кто-либо из родителей, поскольку Вите всего 13 лет, и он самостоятельно не сможет осуществлять все права и обязанности, связанные с патентом на изобретение. Родители для подтверждения своей позиции обратились к знакомому изобретателю, который усомнился в правомерности признания автором одного из родителей, но и Витя, по его мнению, не сможет самостоятельно осуществлять целый комплекс прав и обязанностей, связанных с созданием изобретения.

Для получения квалифицированного разъяснения родители обратились к юристу.

Какой ответ им надлежит дать?

В соответствии со ст.28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Из п.2 ст.28 ГК РФ следует, что малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации. Для получения патента на изобретение нотариального удостоверению не требуется, а вот государственную регистрацию будут совершать родители от имени Вити, но они не могут присвоить себе его авторские права, т.к. это он придумал это изобретение, весь комплекс прав, связанных с этим изобретением будет нести Витя.

3 группа.

Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наследство жилой дом, сарай и другое имущество. При разделе имущества Константин получил право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другое имущество, а Борис - право на 7/8 жилого дома. Вскоре районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству закрепил за каждым из братьев в собственность соответствующие части земельного участка. При этом сарай, принадлежащий Константину, частично оказался на участке, предоставленном Борису. Борис поставил забор, отделивший его земельный участок от участка брата. Вследствие этого Константин оказался фактически лишенным возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке.

Константин предъявил в суде иск к Борису об устранении препятствий, чинимых ему в пользовании сараем. Борис, в свою очередь, потребовал, чтобы Константин убрал сарай с его участка.

Спор двух братьев Константина и Бориса регулируется ст. 272 ГК РФ, из которой следует:

1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать в судебном порядке, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью, отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

В таком случае, так как сарай по сравнению со стоимостью, отведенной под него земли позволяет снос данного сооружения, решение суда будет в пользу Бориса, если Константин не заключит с ним мирового соглашения и не договориться о пользовании земельным участком, на котором расположен данный сарай.

Как решить это дело?

Решение заданий ЕГЭ.  

1.     Кто является участником(ами) гражданского процесса?

 1) следователь

2) присяжные заседатели

3) ответчик

4) потерпевший

     2. Какая си­ту­а­ция регулируется нор­ма­ми гражданского права?

1) гражданин Е. за­ни­мал­ся хранением и сбы­том наркотических средств

2) гражданка Ж. на­ру­ши­ла правила до­рож­но­го движения

3) гражданка 3. за­клю­чи­ла с ком­би­на­том бытовых услуг до­го­вор об обслуживании

4) гражданин И. об­ра­тил­ся с за­яв­ле­ни­ем о при­зна­нии брака недействительным

3. К организационно-правовым формам предпринимательской деятельности относится

1) хозяйственное товарищество

2) политическая партия

3) жилищный кооператив

4) промышленное предприятие

4.  Предприятие, занимающееся коммерческой деятельностью, объявило себя банкротом. В каком судебном процессе будет рассмотрено дело о банкротстве предприятия?

1) гражданском

2) конституционном

3) уголовном

4) арбитражном

5. С какого возраста в гражданских правоотношениях Российской Федерации наступает полная дееспособность граждан?

1) с 15 лет

2) с 16 лет

3) с 18 лет

4) с 21 года

6.  Согласно Граж­дан­ско­му кодексу РФ по­пе­чи­тель­ство может быть уста­нов­ле­но над лицами

 1) вы­шед­ши­ми на сво­бо­ду по ам­ни­стии (по указу президента)

2) зло­упо­треб­ля­ю­щи­ми спиртными на­пит­ка­ми (по ре­ше­нию суда)

3) освобождёнными из мест за­клю­че­ния условно-досрочно

4) про­хо­дя­щи­ми лечение в санатории, спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щем­ся на ле­че­нии неврозов

7. Гражданская пра­во­спо­соб­ность воз­ни­ка­ет с момента

1) до­сти­же­ния че­ло­ве­ком 18-летнего возраста

2) рож­де­ния человека

3) до­сти­же­ния че­ло­ве­ком 14-летнего возраста

4) до­сти­же­ния че­ло­ве­ком ше­сти­лет­не­го возраста

8. Квалификационные тре­бо­ва­ния к пред­при­ни­ма­те­лю могут быть предъ­яв­ле­ны в том случае, если он занимается

1) выращиванием ово­щей и фруктов

2) врачебной практикой

3) пошивом одежды

4) уборкой при­до­мо­вой территории

9. Гражданское право представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения:

a) имущественные и личные неимущественные; (ст.2часть1)

б) дисциплинарные;

в) экономические и финансовые;

г) налоговые.

10. По действующему законодательству предпринимательской признается:

a) деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли; (ст.24.1, часть 1)

б) деятельность, направленная на разовое извлечение прибыли;

в) деятельность, направленная на любое извлечение прибыли, как разовое, так и систематическое;

г) деятельность, приводящая к получению разовых доходов в качестве побочных заработков.

11. Принцип свободы договора означает:

a) право стороны отказаться от договора независимо от согласия на то другой стороны;

б) право участников договора на выбор партнера и понуждения его к заключению договора;

в) право субъектов на выбор партнера по договору, определение предмета договора и формирование его условий по своему усмотрению.

12. Гражданское законодательство Российской Федерации состоит из регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения:

a) Гражданского кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации;

б) Гражданского кодекса Российской Федерации и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

в) Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации и Трудового кодекса Российской Федерации;

г) Гражданского кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ним федеральных законов. (ст.3,часть 2)

13. Субъективные права и обязанности сторон составляют:

а) предмет правоотношения;

б) объект правоотношения;

в) содержание правоотношения;

г) условия правоотношения.

14. Сторонами правоотношения могут быть:

а) граждане и юридические лица;

б) любые субъекты права;

в) любые субъекты права, обладающие полной дееспособностью;

г) любые субъекты права, за исключением граждан в возрасте до 6 лет.

15. Правоспособность гражданина это способность:

а) иметь гражданские права и нести обязанности; (ст.17, часть 1)

б) своими действиями приобретать гражданские права и обязанности;

в) иметь имущество на праве собственности;

г) совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства.

16. Дееспособность гражданина это способность:

а) быть субъектом гражданских правоотношений;

б) приобретать права и обязанности;

в) своими действиями приобретать гражданские права и обязанности; (ст.21, часть 1)

г) быть стороной гражданско-правового договора.

17. С какого момента прекращается правоспособность юридического лица?

а) с момента принятия учредителями решения о ликвидации юридического лица;

б) с момента завершения расчетов со всеми кредиторами и утверждения ликвидационного баланса;

в) с момента внесения записи об исключении юридического лица из государственного реестра. (ст.63, часть 8)

18. Исковая давность представляет собой:

а) давность владения вещью, дающая основание для признания за лицом права собственности на нее;

б) срок для реализации определенных гражданских прав;

в) срок, предоставляемый законом для защиты нарушенного права. (ст. 195)

19. Для применения последствий недействительности ничтожной сделки срок исковой давности установлен в:

а) 1 год со дня прекращения действия оснований недействительности сделки;

б) 10 лет со дня, когда началось исполнение сделки;

в) 10 лет со дня совершения сделки.

20. Право собственности в объективном смысле – это правовые нормы, определяющие вид и меру поведения лиц:

а) по присвоению и пользованию имуществом;

б) по владению имуществом;

в) по распоряжению имуществом;

г) по владению, пользованию, распоряжению имуществом. (ст.209, часть 1)

5.Рефлексия.

Учащимся предлагается назвать три момента, которые у них получились хорошо в процессе урока, и предложить одно действие, которое улучшит их работу на следующем уроке.

6.Подведение итогов урока. Оценивание учащихся.

7. Домашнее задание.

1. Составить задачу по гражданскому праву, используя статьи из гражданского кодекса. Записать её в тетрадь вместе с решением.

2. Составить синквейн к словам: Гражданское право, дееспособность, договор, сделка, права человека.

Приложение 1.

Задача 1.

Васильев, собственник автомобиля «Ауди-100», продал его Игнатову. Однако вместо оформления договора купли-продажи в установленном порядке Васильев выдал Игнатову доверенность, предоставляющую последнему право владения и пользования автомобилем, а также возможность его отчуждения, снятия и постановки на учет в органах ГИБДД. По устной договоренности сторон Игнатов должен был самостоятельно снять автомобиль с учета и переоформить его на себя.

Через полтора года Васильев получил уведомление налоговых органов о необходимости уплаты налога за пользование автомобилем. Объяснения Васильева о том, что он давно не является собственником автомобиля, налоговые органы не устроили, так как автомобиль по-прежнему числится за Васильевым. Попытки Васильева разыскать Игнатова и выяснить, почему тот не переоформил автомобиль на себя, оказались безуспешными.

Каков выход из создавшейся ситуации?

Приложение 2.

Задача 2.

Тринадцатилетний Витя Морозов послал на конкурс в журнал «Юный техник» предложение об использовании силы течения реки для развода мостов. Его предложение получило первую премию, и редакция журнала рекомендовала Вите оформить заявку на выдачу патента на изобретение. Родители Вити полагали, что автором изобретения должен быть указан кто-либо из родителей, поскольку Вите всего 13 лет, и он самостоятельно не сможет осуществлять все права и обязанности, связанные с патентом на изобретение. Родители для подтверждения своей позиции обратились к знакомому изобретателю, который усомнился в правомерности признания автором одного из родителей, но и Витя, по его мнению, не сможет самостоятельно осуществлять целый комплекс прав и обязанностей, связанных с созданием изобретения.

Для получения квалифицированного разъяснения родители обратились к юристу.

Какой ответ им надлежит дать?

Приложение 3.

Задача 3.

Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наследство жилой дом, сарай и другое имущество. При разделе имущества Константин получил право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другое имущество, а Борис - право на 7/8 жилого дома. Вскоре районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству закрепил за каждым из братьев в собственность соответствующие части земельного участка. При этом сарай, принадлежащий Константину, частично оказался на участке, предоставленном Борису. Борис поставил забор, отделивший его земельный участок от участка брата. Вследствие этого Константин оказался фактически лишенным возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке.

Константин предъявил в суде иск к Борису об устранении препятствий, чинимых ему в пользовании сараем. Борис, в свою очередь, потребовал, чтобы Константин убрал сарай с его участка.

Приложение 4.

Статьи Гражданского кодекса.

ГК РФ Глава 10 Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

ГК РФ Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком

1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо

установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

3. Правила настоящей статьи не применяются при прекращении действия договора аренды земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства (статья 239.1), при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 279), а также прекращении прав на земельный участок ввиду его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.