Министерство
образования и науки Республики Казахстан
Кокшетауский
бухгалтерско-экономический колледж
Утверждаю:
Директор колледжа
__________Уразалин
Г.Т.
«__»______________20__
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
профессиональной (производственной)
практики
по специальности:
0514000 «Оценка
(по отраслям и областям применения)»
для квалификации:
0514013
«Оценщик-эксперт»
Кокшетау – 2014
Әдістемелік циклдық комиссияның отырысында толқыланып мақұлданды
Хаттама № ___________
«___» ________200__ж.
Рассмотрено и одобрено на заседании предметной (методической) цикловой
комиссии
Протокол № _________
“____”___________200___г.
Оқытушы
Преподаватель __________________
Оқу жұмыс бағдарламасының пәні оқу әдістемелік
бірлестікте педагогика, гуманитарлық, экономикалық мамндықтары немесе жалпы
білім беретін пәндері бойынша келісті.
Рабочая учебная программа по дисциплине согласована с
учебно-методическим объединеним по педагогическим, гуманитарно-экономическим
специальностям или орбщеобразовательным дисциплинам. (подчеркнуть)
Содержание
1.
Пояснительная записка……………………………………………………3
2.
Требования к уровню знаний…………………………………………….4
3.
Тематический план…………………………………………………………5
4.
Содержание программы производственной
практики………………....11
5.
Контроль планируемого результата
прохождения практики..………...13
1. Пояснительная
записка
Настоящая
рабочая программа профессиональной практики разработана в соответствии с
государственным общеобязательным стандартом технического и профессионального
образования Республики Казахстан (ГОСО РК 4.05.90-2009) по специальности
0514000 «Оценка (по областям и отраслям применения)» для квалификации: среднего
звена 051413-«Оценщик-эксперт».
Целью
проведения профессиональной практики является закрепление, углубление и систематизация
знаний обучающихся, полученных в процессе теоретического обучения, привитие
необходимых практических умений и навыков по избранной специальности, а также
приобщение их к будущей трудовой деятельности.
Организация
и проведение профессиональной практики независимо от форм собственности и
ведомственной подчиненности является обязательным требованием государственных
общеобязательных стандартов образования для обеспечения качества подготовки
специалистов квалифицированного труда.
Профессиональная
практика проводится в организациях (предприятиях, учреждениях) соответствующего
профиля специальности обучающегося и осуществляется на основе договоров на
прохождение практики, которая заключается за месяц до начала профессиональной
практики обучающихся.
Профессиональная
практика проводится в соответствии с действующими образовательными стандартами
технического и профессионального образования в части требований к минимуму
содержания и уровню подготовки выпускников и включает:
-практику
на получение первичных профессиональных навыков (ознакомительную);
-практику
по профилю специальности (техническую или производственную);
-преддипломную
(квалификационную или стажировку).
Обучающиеся
направляются на практику по профилю специальности (техническую или производственную)
и на преддипломную практику (квалификационную или стажировку) на основании
соответствующего приказа.
Обучающиеся
по специальности 0514000 «Оценка (по отраслям и областям применения)» проходят
практику по трем дисциплинам:
-оценка
земли;
-оценка
недвижимости;
-оценка
машин и оборудования.
2. Знания, умения, навыки как образовательные
результаты выпускника колледжа
Прохождение
практики следует совмещать с учетом следующих основных требований:
- знать
цели и задачи практики; мероприятия по пожаробезопасности и технике
безопасности; требования к организации рабочего места «оценщика-эксперта»;
методику составления служебного письма, классификацию и службу
документационного обеспечения, их функции; правила проведения переговоров,
этику делового общения; тенденции развития, архитектуру и конструкции
промышленных, гражданских и жилых зданий и комплексов; основы бухгалтерского
учета; направления технологий строительных материалов и изделий, перспективах
использования в строительстве; основы территориально-пространственного развития
города; картограмму земли.
- уметь
работать с теоретическими и методологическими основами оценки, методами
и инструментариями оценки; с методологией кадастровой оценки земли,
градостроительным и земельным кадастром; со стандартами оценки для определения
соответствующего вида стоимости объекта.
- приобретать
навыки осуществления экспертизы и определения износа объектов; судебной
защиты прав, связанных с недвижимостью; проведения технических измерений
различных помещений, составлять план и спецификацию помещений; составления
генерального плана участка, плана расстановки технического оборудования;
составлять сметную документацию; составлять планы отдельной квартиры, жилого
дома, земельного участка; оценки автотранспорта, машины и оборудования, не
требующего ремонта; определять бонитет почвы и производить оценку отдельных
земельных участков; производить оценку несложных объектов недвижимости тремя
методами; проводить необходимые измерения для составления плана и экспликации
помещений, проводить их оценку; производить оценку объектов интеллектуальной
собственности, связанную с патентами, изобретениями, товарными знаками.
3. Тематический
план и содержание рабочей программы профессиональной практики
|
№ п/п
|
Наименование
разделов и тем
|
Количество
учебного времени при очной форме обучения
|
|
Количество часов
|
Количество
рабочих дней
|
|
1
|
Прохождение
инструктажа по технике безопасности и пожаробезопасности при проведении
оценочных работ
|
12
|
2
|
|
2
|
Ознакомление
с работой организации или предприятия (базы практики)
|
12
|
2
|
|
3
|
Ознакомление
с должностными обязанностями эксперта-оценщика
|
12
|
2
|
|
4
|
Характеристика
образовательной деятельности по выбранной специальности
|
12
|
2
|
|
5
|
Ознакомление
со строительным черчением, приобретение первичных навыков черчения
|
12
|
2
|
|
6
|
Составление
спецификаций помещений
|
12
|
2
|
|
7
|
Проведение
технических измерений различных помещений и сооружений
|
12
|
2
|
|
8
|
Проведение
необходимых измерений, составление поэтажных планов и спецификаций
|
12
|
2
|
|
9
|
Составление
планов помещений, изучение планов и чертежей различных зданий и сооружений
|
12
|
2
|
|
10
|
Проведение
необходимых измерений, составление генерального плана земельного участка
|
12
|
2
|
|
11
|
Составление
плана расстановки технического оборудования и спецификаций
|
12
|
2
|
|
12
|
Ознакомление
с картограммами земли
|
12
|
2
|
|
13
|
Выезд
для проведения осмотра объекта недвижимости, проведение необходимых
измерений, составление плана отдельной квартиры
|
12
|
2
|
|
14
|
Выезд
для проведения осмотра отдельного жилого дома, составление плана дома
|
12
|
2
|
|
15
|
Понятие,
цели и принципы оценки недвижимости
|
12
|
2
|
|
16
|
Особенности
функционирования рынка недвижимости
|
12
|
2
|
|
17
|
Стандарты
оценки в оценочной деятельности
|
12
|
2
|
|
18
|
Заключение
договора об оказании оценочных услуг (на основании задания на оценку)
|
12
|
2
|
|
19
|
Изучение
правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость
|
12
|
2
|
|
20
|
Сбор,
проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации
|
12
|
2
|
|
21
|
Применение
и выбор методики расчета стоимости объектов недвижимости
|
12
|
2
|
|
22
|
Выезд
для проведения осмотра и проведения оценки объекта недвижимости
|
12
|
2
|
|
23
|
Выезд
для проведения осмотра отдельного жилого дома
|
12
|
2
|
|
24
|
Выезд
для проведения осмотра и оценки отдельного нежилого объекта
|
12
|
2
|
|
25
|
Определение
рыночной стоимости недвижимости тремя методами
|
12
|
2
|
|
26
|
Определение
залоговой стоимости недвижимости тремя методами
|
12
|
2
|
|
27
|
Определение
стоимости недвижимости для налогообложения тремя методами
|
12
|
2
|
|
28
|
Изучение
документаций земельного кадастра РК, цели, задачи и порядок ведения
|
12
|
2
|
|
29
|
Цели
и задачи оценки земли
|
12
|
2
|
|
30
|
Ознакомление
с видами и принципами земельного кадастра
|
12
|
2
|
|
31
|
Ознакомление
с почвенными картами и картограммами
|
12
|
2
|
|
32
|
Подходы
и методы оценки земельных участков
|
12
|
2
|
|
33
|
Определение
оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий и затрат на
использование
|
12
|
2
|
|
34
|
Расчет
экономической оценки земель на основе рентообразующих факторов
|
12
|
2
|
|
35
|
Определение
кадастровой оценочной стоимости и составление акта определения кадастровой стоимости
земельных участков
|
12
|
2
|
|
36
|
Сбор
и анализ данных для определения рыночной стоимости земельного участка
|
12
|
2
|
|
37
|
Расчет
рыночной стоимости земельного участка на основе трех подходов и согласование
полученных результатов
|
12
|
2
|
|
38
|
Составление
отчета о рыночной стоимости земельного участка
|
12
|
2
|
|
39
|
Осмотр
транспортного средства, не требующие ремонта
|
12
|
2
|
|
40
|
Исследование
рынка и подбор сопоставляемых объектов
|
12
|
2
|
|
41
|
Определение
рыночной стоимости транспортного средства тремя подходами
|
12
|
2
|
|
42
|
Оценка
поврежденного транспортного средства
|
12
|
2
|
|
43
|
Согласование
результатов оценки машин и транспорта
|
12
|
2
|
|
44
|
Составление
отчета о рыночной стоимости машин и оборудования
|
12
|
2
|
|
45
|
Обобщение
материалов и оформление отчета
|
12
|
2
|
|
46
|
Прохождение
инструктажа по технике безопасности, ознакомление с должностными
обязанностями эксперта оценщика
|
12
|
2
|
|
47
|
Предварительный
осмотр объекта и заключение договора об оказании оценочных услуг (на
основании задания на оценку)
|
12
|
2
|
|
48
|
Изучение
правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость
|
12
|
2
|
|
49
|
Виды
прав на недвижимость, подлежащую оценке, анализ правоустанавливающей
документации
|
12
|
2
|
|
50
|
Государственная
регистрация прав на недвижимость и сделок с ней
|
12
|
2
|
|
51
|
Сбор,
проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации
|
12
|
2
|
|
52
|
Применение
и выбор методов расчета стоимости объектов недвижимости
|
24
|
4
|
|
53
|
Согласование
результатов, полученных с помощью различных методов оценки
|
24
|
4
|
|
54
|
Подготовка
отчета и получение отзывов за производственную и преддипломную практику
|
24
|
4
|
|
55
|
Итого по профессиональной практике
|
684
|
114
|
4. Содержание
программы профессиональной практики
«Оценка
недвижимости»
Прохождение
инструктажа по технике безопасности, ознакомление с должностными обязанностями
эксперта-оценщика.
Закон РК
«О труде». Внутренние распорядки организации. Права и обязанности оценщика.
Предварительный
осмотр объекта и заключения договора об оказании оценочных услуг (на основании
Задания на оценку).
Заполнение
акта осмотра объекта недвижимости. Дата проведения оценки. Определение основных
факторов влияющих на стоимость объектов недвижимости. Фотографирование объекта.
Изучение
правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на недвижимость.
Правовой
режим и объем оцениваемых прав на недвижимость. Идентификация прав
собственности.
Сбор,
проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации.
Классификация
объектов недвижимости. Изучение рынка недвижимости и подбор сопоставимых
объектов недвижимости для определения рыночной стоимости.
Применение
и выбор методов для расчета стоимости объектов недвижимости.
Анализ
наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
Доходный,
сравнительный и затратный подходы оценки недвижимости. Определение рыночной
стоимости объекта недвижимости.
Согласование
результатов, полученных с помощью различных методов оценки.
Выведение
итоговой величины стоимости.
Подготовка
отчета и получение отзывов за учебную практику. Требования к содержанию отчета
об оценке. Формы и содержание отчетов об оценке.
«Оценка
земли»
Изучение
документации государственного земельного кадастра. Земельно-кадастровая
документация. Ведение единой кадастравой базы данных.
Определение
оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий и затрат на использование.
Плодородие
почв. Факторы влияющие на плодородие почв. Определение средневзвешенной урожайности
почв и цены одного балла бонитета почв.
Расчет экономической
оценки земель на основе рентообразующих факторов.
Методика
бонитировки почв РК. Цена земли – капитализированная рента.
Определение
кадастровой оценочной стоимости и составление акта определения кадастровой
стоимости земельных участков.
Земельный
фонд РК. Базовые ставки платы за земельные участки. Поправочные коэффициенты,
применяемые для определения кадастровой оценочной стоимости земельных участков.
Сбор и
анализ данных для определения рыночной стоимости земельного участка.
Определение
состава улучшений земельного участка. Установление оцениваемых имущественных
прав, цели и вида стоимости.
Расчет
рыночной стоимости земельного участка на основе трех подходов и согласование
полученных результатов.
Применение
и выбор методов доходного, сравнительного и затратного подходов для расчета
рыночной стоимости объектов недвижимости.
Составление
отчета о рыночной стоимости земельного участка.
Написание
отчета о рыночной стоимости объекта. Требования к содержанию отчета об оценке.
«Оценка машин и
оборудования»
Осмотр
транспортного средства, не требующего ремонта. Изучение материалов и документов
на транспорт. Характеристика и описание объекта оценки.
Основные
понятия работоспособности и надежности машин и оборудования. Закономерности
изменений в материалах изделий. Оценка степени повреждения материала детали и
модели отказов.
Износ
машин и оборудования и его классификация. Экономические методы определения
износа. Экспериментально-аналитические методы определения физического износа
машин и оборудования. Прямой метод.
Исследование
рынка и подбор сопоставимых объектов. Определение рыночной стоимости
транспортного средства тремя подходами.
Затратный
подход оценки машин и оборудования: расчет по цене однородного объекта,
поэлементный анализ (поагрегатный) расчет, анализ и индексация затрат. Расчет
себестоимости и стоимости по укрупненным нормативам. Рыночный подход оценки
машин и оборудования. Выбор подходов и методов оценки, выполнение расчетов по
установлению стоимости объекта.
Математическое
моделирование процессов оценки на вторичном рынке автомобилей.
Оценка
поврежденного транспортного средства. Согласование результатов. Обобщение
полученных результатов и определение итоговой величины стоимости объекта
оценки.
4. Контроль
планируемого результата прохождения практики
4.1 База практики
На
последнем семестре второго и завершающего курса обучения руководители практики
от колледжа ориентируют обучающихся на поиск мест базы практики, с
нацеленностью на место своей будущей трудовой деятельности по специальности.
Для этого
обучающиеся должны заранее представить ответственному за практику преподавателю
официально оформленные письма – вызовы или письма – запросы на фирменном
бланке, на конкретного обучающегося за подписью официальных лиц.
Объектом
профессиональной и преддипломной практики могут быть организации и
индивидуальные предприниматели, независимо от форм собственности, занимающиеся
предпринимательской деятельностью и являющиеся хозяйствующими субъектами.
К их числу
относятся субъекты малого, среднего и крупного бизнеса в формах: АО, ТОО, ПК,
СП, фирмы, ассоциации, объединения и компании.
С базами
практики заключаются юридически оформленные договора, где оговариваются уровень
ответственности и обязанности сторон.
Обучающийся
– практикант на время практики может трудоустроиться и быть зачислен штатно или
внештатно на вакантную должность по профилю своей специальности.
При выборе
базы практики по специальности следует учитывать:
- наличие
возможности реализации практики;
- наличие
квалификационных специалистов, необходимых для оказания помощи в приобретении
практических навыков.
4.2 Организация
практики по специальности
На базе
практики обучающийся – практикант должен, в первую очередь, ознакомиться с
основными направлениями деятельности организации со спецификой и отраслевой
принадлежностью.
По кодам
ОКЭД обучающиеся выявляют и знакомятся со структурными подразделениями места
практики.
Руководитель
практики от предприятия проводит со студентами инструктаж и знакомство с
режимом работы и трудовой дисциплиной, сложившимися на предприятии.
Для
отражения в дневнике и отчете по данному разделу студенты – практиканты изучают
Устав и учредительские документы, базы практики, учетную и налоговую политики,
схему организационной структуры и документооборота.
Кроме
того, следует обучающемуся – практиканту выяснить все учредительные и
регистрационные реквизиты: РНН, адреса, № текущих банковских счетов и др.
Особое
внимание уделяется организационной структуре и взаимодействию служб бухгалтерии
и аналитиков, состоянию использования новых учетных программ и технологий,
МСФО, плана счетов по МСФО, возможности применения передовых методов учета и
анализа.
В дневнике
и отчете отразить основные показатели деятельности субъекта, аналитические
показатели по формам финансовой, налоговой и статистической отчетности.
На основе
этого выявить внутренние резервы, возможности и перспективы финансового и
стратегического роста базы практики.
Практика
по специальности проводится в хозяйственных субъектах. Непосредственное
руководство практической деятельностью обучающихся по отдельным курсам и
разделам практики осуществляется начальниками отделов и ведущими специалистами.
В первый
день обучающийся знакомится с коллективом, совместно с руководителем практики
составляет календарно-тематический план прохождения практики, применительно к
конкретным условиям работы и включает все виды работ, выполняемых отделом, с
которыми подлежит ознакомиться обучающемуся. В нем указываются рабочее место,
содержание работы и сроки выполнения.
Календарно-тематический
план после утверждения, составляется для работы практиканта.
4.3 Обязанности
руководителя практики от хозяйствующего субъекта
Хозяйствующие
субъекты обеспечивают практикантов рабочими местами и необходимым практическим
материалом. Приказом назначается руководитель практики.
В его
обязанности входит общее руководство практикой:
-подбор
руководителей из числа квалифицированных специалистов на каждом рабочем месте и
наблюдение за их работой с практикантами;
-распределение
обучающихся по рабочим местам;
-обеспечение
нормальных условий работы обучающихся;
-обеспечение
надлежащей требовательности к обучающимся практикантам, как в отношении
служебной дисциплины, так и в отношении выполнения плана производственной практики;
-составление
краткого отзыва о работе практиканта. В отзыве отмечается выполнение
обучающимся программы практики, его отношение к работе, трудовая дисциплина,
овладение производственными навыками.
Руководители
практики на рабочих местах проводят инструктаж обучающихся, осуществляют
непосредственное руководство и постоянный контроль за выполненной работой и
соблюдением дисциплины практикантами, проверяют отчет по практике.
4.4 Обязанности
обучающихся
Обучающиеся
обязаны:
-соблюдать
действующий режим хозяйствующего субъекта;
-на
рабочих местах самостоятельно выполнять порученную работу. Отвечать за
результаты;
-вести
дневник по установленной форме, ежедневно представлять его на проверку и
подпись руководителя практики;
-предоставить
в колледж письменный отчет о результатах практики с соответствующими
приложениями.
В случае
не выполнения программы практики по уважительной причине, обучающийся
направляется на практику повторно в свободное от учебы время.
4.5 Оформление
дневника по практике и его содержание
В дневнике
необходимо наличие подписи руководителя предприятия и печати предприятия. Также
в уведомлении о прибыли на практику практиканта необходимо указать в качестве
кого проходил обучающийся практику (оценщик, помощник оценщика, помощник
менеджера, стажера и т.д.).
В записи о
работах, выполненных на практике необходимо подробно расписать дни недели,
указать краткое содержание выполняемых работ, а также должны быть подписи
руководителей, предоставивших тот или иной материал.
4.6 Содержание и
защита отчетов
По
окончании профессиональной практики обучающийся должен представить руководителю
практики отчет о выполнении практики. В нем отражается проделанная практикантом
раота.
К отчету
прилагаются:
-результаты
профессиональной практики;
-дневник;
-отчет;
-приложения
к отчету, состоящие из документов о проделанной работе.
Во время практики
дневник и отчет подписывается руководителем практики от организации, в которой
обучающийся проходит практику и заверяется печатью.
Дневник и
отчет следует выполнять на компьютере и распечатать текст на одной стороне
листа, иллюстрировать необходимыми документами и другими материалами. Страницы
дневника и отчета, так же приложения к нему должны быть пронумерованы.
4.7 подведение
итогов профессиональной и преддипломной практики
1. Для
подведения итогов и оценки результатов практики обучающийся представляет в
учебную часть колледжа дневник и отчет с приложениями в течение следующей недели
после завершения практики. Обучающиеся, не предоставившие в этот срок отчеты,
отчисляются из колледжа.
2. Ученая
часть колледжа передает дневник и отчет преподавателю на рецензию. При
положительной рецензии преподавателя дневник и отчет по практике выносится на
защиту.
3. Для приема
защиты отчетов по профессиональной и преддипломной практике учебная часть
создает комиссию в составе: преподавателя ведущего курс, по которому проводится
практика, руководителя практики от колледжа и по возможности руководителя
практики от предприятия.
4. Каждый
обучающийся защищает отчет по практике на заседании комиссии. На основании
материалов о практике, а также результатов защиты комиссия в присутствии
обучающегося дает оценивать профессиональную практику.
5. Обучающийся,
не выполнивший программу практики, получивший отрицательный отзыв о работе или
неудовлетворительную оценку при защите отчета, либо направляется на повторную
практику в период каникул, либо отчисляется из колледжа.
6. Оценка по
итогам защиты отчета заносится в ведомость и зачетную книжку обучающегося. На
титульном делают запись: защещен с оценкой «____», ставят дату и подписи членов
комиссии отчетов по практике.
Оставьте свой комментарий
Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.