Урок по организации хранения

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимость имеет значимую социальную роль, является основой жизни. Для каждого человека приобретение собственной недвижимости является главнейшей целью. Владение недвижимостью престижно в обществе и необходимо для формирования социального слоя. Это приводит к тому, что рынок недвижимости переполнен процессами продажи, покупки и аренды.

В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает большее значение. Важность оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Число объектов недвижимости в стране и других отдельных регионов очень велико. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция с недвижимостью.

Стоимость недвижимости оценивается при операциях по купле-продаже, кредитовании под залог, страховании, наследовании, имущественных спорах, налогообложении и т. д.

Оценка недвижимости будет существовать до тех пор, пока существует понятие «собственность».

Суть оценки состоит в том, чтобы установить реальную стоимость объекта оценки. Ведь цена объекта недвижимости может снизиться или увеличиться в зависимости от условий и обстоятельств рынка недвижимости.

Основными документами регламентирующими профессиональную деятельность в Российской Федерации является Федеральный закон №135 «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. В нем установлены законы правового урегулирования оценочной деятельности в отношении объекта оценки принадлежащих как Российской Федерации и субъектов или муниципальных образований, так и отдельных ее юридических или физических лиц.

Субъектами оценочной деятельности являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков, т. е. все те, кто заказывает оценку, проводит ее, регулирует и контролирует, а также является потребителем оценочных услуг. Объектами является отдельные материальные вещи. Совокупность вещей, составляющих имущество физического или юридического лица включающие имущество определенного вида (движимое, недвижимое ,бизнес)

Цель данной курсовой работы: провести оценку объекта недвижимости

Для выполнения поставленной цели необходимо произвести следующие задачи:

- изучить теоретические аспекты оценки объекта недвижимости

- провести оценку жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа ,ул. Кольцевая ,д. 106