Земельная рента.Виды Земельной ренты

• 1 слайд

  Земельная рента. Виды земельной ренты. Рента и арендная плата
  

• 2 слайд

  Земельная рента- цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов
  
  
  Земельная рента- доход, получаемый владельцем земли от арендатора земельного участка
  

• 3 слайд

  Виды земельной ренты
  Абсолютная
  Дифференциальная
  Монопольная
  

• 4 слайд

  Абсолютная земельная рента:
  Плата собственнику за разрешение применять капитал к земле, уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от их качества
  Причина образования абсолютной земельной ренты – монополия частной собственности на землю.
  
  

• 5 слайд

  Количественно абсолютная рента может быть вычислена по формуле:
  АР = Цв-Цс,
  где АР - абсолютная рента;
  Цв - цена недвижимости, по которой она передается владельцу собственником;
  Цс - цена недвижимости, по которой она достается собственнику.
  
  

• 6 слайд

  Механизм образования абсолютной ренты
  

• 7 слайд

  Дифференциальная рента:
  Дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда
  Причиной образования дифференциальной ренты является естественная монополия на объект хозяйства, иными словами, невозможно создать равные условия хозяйствования из-за естественных различий в плодородии, в транспортных издержках.
  

• 8 слайд

  Факторами образования дифференциальной ренты современных условиях становятся различия:
  в климате и плодородии почв;
  в богатстве месторождений полезных ископаемых;
  в местоположении рынков сбыта;
  в размерах налогов, дорожных сборов, таможенных пошлин;
  в затратах на средства связи.
  
  

• 9 слайд

  Принято различать дифференциальную ренту:
  возникшую в связи с различием земель по плодородию и местоположению
  ренту возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда
  
  

• 10 слайд

  𝐷 1 - земельный участок лучшего качества
  𝐷 2 - земельный участок среднего качества
  𝐷 3 - земельный участок худшего качества
  
  Дифференциальная рента с земли худшего качества равна нулю.
  
  
  

• 11 слайд

  Монопольная рента:
  Особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельско-хозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость
  Причина образования монопольной ренты — монополия на ограниченные факторы и результаты производства.
  
  

• 12 слайд

  Условием образования монопольной ренты являются редкость продукции, ее исключительность.
  Объектами монополии могут выступать природный или научный ресурс, интеллектуальная собственность.
  Монопольную ренту присваивает собственник ресурса производства, редкого товара. Она равна абсолютной величине в виде разницы между общественной и индивидуальной ценой производства
  
  

• 13 слайд

  Рента и арендная плата
  Где: АП – арендная плата;
  R – рента;
  r – процент;
  Аосн.кап – амортизация основного капитала, переданного вместе с землей.
  
  Включение в арендную плату процента и амортизационных отчислений на основной капитал или отчислений, связанных с износом средств труда и переносом их стоимости на произведенную продукцию, обусловлено следующими обстоятельствами:
  В данной ситуации он фактически передает арендатору эту сумму денег в материализованной форме — в виде сооружения, за пользование которым тот обязан выплачивать процент.
  Амортизационный фонд предназначен для возмещения (восстановления) основного капитала, который принадлежит землевладельцу.