Презентация по экономике:"ЖКХ в сфере предоставляемых ими жилищно-коммунальных услуг"

• 1 слайд

  ЖКХ в сфере предоставляемых ими жилищно – коммунальных услуг.
  Презентацию подготовила Малова Галина Васильевна
  учитель экономики Тархановской ОШ – филиала МБОУ Ветошкинской ОШ
  2015 г
  

• 2 слайд

  Виды услуг, предоставляемые ЖКХ:
  Жилищные услуги:
  Жилищные услуги – виды деятельности по экплуатации дома, повышению и сохранению комфортности проживания и поддерживанию объекта в исправном состоянии.
  содержание и текущий ремонт жилья (кв.м);
  Проведение кап.ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения) (кв.м);
  Пользование жилым помещением (плата за наём), в случае, если собственник – государство или муниципалитет (кв.м)
  Коммунальные услуги:
  Коммунальные услуги – услуги, связанные с обеспечением жилья природными и энергетическими ресурсами.
  Водоснабжение (руб. за 1 куб.м);
  Канализация (водоотведение)(руб. за 1 кв.м);
  Электроснабжение (руб/кВт∙ч);
  Газоснабжение(руб/куб.м);
  Утилизация ТБО (руб/куб.м);
  Отопление (руб/кв.м);
  Сбор и вывоз ТБО (чел).
  

• 3 слайд

  Сроки оплаты ЖКУ
  Оплата жилищно – коммунальных услуг производится не позднее 10-го числа за прошедший месяц –если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
  Оплата за потребляемую многоквартирным домом тепловую энергию, при отсутствии узлов учёта, производится по нормативам потребления в течение 12 месяцев – если иное не предусмотрено договором с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией.
  
  
  

• 4 слайд

  Особенности оплаты жилищных услуг:
  Жилищные услуги (связанные с ремонтом и содержанием жилья):
  оплачиваются пометражно, исходя из площади квартиры каждого жильца;
  не подлежат тарифному регулированию;
  оплата утверждается собственниками многоквартирного дома на общем собрании;
  в социальном жилье, домах, не выбравших форму управления , а также домах, не утвердивших собственный тариф на главную жилищную услугу по содержанию и ремонту жилья, - этот сервис оплачивается по тарифам, устанавливаемым муниципальными властями.
  
  

• 5 слайд

  Особенности оплаты коммунальных услуг:
  Коммунальные услуги ( за пользование природными и энергетическими ресурсами):
  подлежат тарифному регулированию;
  оплачиваются подушно, по устанавливаемым властями нормативам потребления (без установки счетчиков потребления);
  оплачиваются по показаниям установленных узлов учёта ( по установленным нормативам, исходя из объёмов потребляемого ресурса).
  Примечание: управляющие компании и товарищества не могут производить наценку на покупаемые коммунальные ресурсы, т.к. их доставка от границы ответственности до квартиры потребителя осуществляется уже в ходе содержания и ремонта жилья
  

• 6 слайд

  Границы ответственности между жилищными и коммунальными предприятиями:
  Точкой раздела инженерии, принадлежащей многоквартирному дому и ресурсоснабжающему предприятию, служит «граница ответственности» – как правило, стена муниципального дома.
  

• 7 слайд

  Жилищные услуги (основные требования):
  Содержание и ремонт жилья – наиболее распространённая жилищная услуга, в ходе которой осуществляется исполнение коммунальных услуг, а также выполняются работы по поддержанию дома в исправном состоянии.
  Вывоз мусора (ТБО) – жилищная услуга, в настоящее время предоставляемая в рамках содержания и ремонта жилья, - также как и содержание лифтов и мусоропроводов. Согласно законодательству, плата за вывоз мусора, должна взиматься исходя из площади жилья собственника. Потребители считают, что на объемы образуемого мусора влияет прежде всего не площадь квартиры, а численность проживающих в ней жильцов и вывоз мусора должен оплачиваться по нормативам потребления (как коммунальная услуга).
  Капитальный ремонт – дорогостоящая жилищная услуга, решение о предоставлении которой принимается собственниками жилья. При этом существуют нормативные документы, оговаривающие периодичность выполнения капремонта в различных типах домов (в среднем – каждые 25 лет).
  Текущий ремонт – жилищная услуга, в ходе которой не предусматриваются ремонтные работы капитального характера, но при этом в доме устраняются мелкие неисправности. В эти работы не входит устранение аварий ЖКХ и их последствий (внеплановый ремонт) и работы по подготовке дома к зиме (планово – профилактический ремонт)
  Решение о текущем ремонте жилья принимается большинством собственников помещений. Рекомендуемая законодательством периодичность текущего ремонта в различных типах домов составляет 3-5 лет. В качестве наиболее близких жильцам примеров---работы по ремонту подъездов, установке металлических дверей, домофонов, дворовому благоустройству и т.д.
  Другие жилищные услуги. В отдельных многоквартирных домах жильцам предоставляется ряд других жилищных услуг: уборка жилых помещений, охрана, доставка продуктов питания. Подобный сервис развивается в элитных новостройках или жилье бизнес-класса.
  

• 8 слайд

  Коммунальные услуги (основные требования):
  Холодное водоснабжение (ХВС) – предоставляемая потребителю холодная вода не может содержать опасных болезнетворны микроорганизмов (холеру, дизентерию, гепатит) и ядовитых химических соединений (мышьяка, солей тяжелых металлов и пр.). В течение одного месяца допускается суммарный 8-часовой перерыв в подаче ХВС ( до 4-х часов единовременно) или до 24-х часов в случае возникновения аварии на магистрали.
  Канализация (водоотведение) – осуществляющая холодное водоснабжение ресурсоснабжающая организация должна обеспечить круглосуточный приём стоков.
  Горячее водоснабжение (ГВС) – допустимые перерывы подачи горячей воды такие же, как и для холодной. Одновременно законодательство оговаривает и температуру горячей воды. Вода, имеющая температуру ниже +40°, оплачивается как холодная. При этом максимальная температура горячей воды не может быть выше +75°.
  Теплоснабжение – температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18° (подъездах +15°), угловых комнатах - + 20°. Допускается перерыв отопления до 24 часов в течение месяца.
  Газоснабжение. Допустимая продолжительность перыва подачи газа может составлять четыре часа в месяц.
  Электроснабжение. Доспустимый перерыв поставки этой услуги может составлять 2 часа в месяц при наличии двух независимых взаиморегулирующих источников питания и 24 часа – при наличии одного источника. Одновременно в ходе поставки в дом электрической энергии не допускаются перепады напряжения.
  

• 9 слайд

  Пеня за жилищно – коммунальные услуги, приостановка поставки.
  В случае несвоевременной оплаты потребителем ЖКУ, последнему может быть начислена пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки.
  В случае задолженности или неполной оплаты коммунальных услуг за период шесть и более месяцев предоставление одной или нескольких коммунальных услуг может быть приостановлено или ограничено после письменного уведомления потребителя.
  

• 10 слайд

  Как считать платёж за коммунальные услуги?
  На величину платы за коммунальные услуги оказывает влияние:
  Тариф (устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов и надбавок/органом местного самоуправления) – для населения с учетом НДС. Решение уполномоченных органов об установлении тарифов публикуется в официальных средствах массовой информации.
  2.1 Норматив (рассчитывается и устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления0 – в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Решение уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальных услуг в 10-дневный срок после его принятия публикуется в официальных СМИ с указанием даты введения в действие указанных нормативов.
  

• 11 слайд

  2.2 Показания приборов учета коммунальных ресурсов (общедомовые /коллективные/ и индивидуальные)
  3. Субсидия (органы социальной защиты субъекта РФ) – предоставляется отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ, и направлена на компенсацию гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг.
  Платёж за коммунальные услуги = ТАРИФ × Норматив потребления либо объем потребления по приборам учёта – ╟СУБСИДИИ╢
  

• 12 слайд

  Кто имеет право на субсидию ?
  Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнениии гражданами соглашений по её погашению.
  Семья, чей доход ниже прожиточного минимума и сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги превышает 22% (это федеральный стандарт, который может быть продифференцирован по субъектам РФ и категориям граждан) от совокупного дохода семьи, идёт в уполномоченный орган по месту постоянного жительства за СУБСИДИЕЙ.
  Размер субсидии зависит от следующих факторов:
  Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;
  Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (устанавливается для муниципального образования0;
  Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения (устанавливается как на уровне субъекта, так и на уровне местного самоуправления) (федеральный стандарт нормы площади 18 кв.м на одного гражданина).
  

• 13 слайд

  Как платить меньше?
  Берегите крышу,
  не устанавливайте
  на ней много
  оборудования!
  Закрывайте подъездные,
  тамбурные и
  чердачные двери!
  Проведение текущего
  ремонта (замена
  и утепление дверей,
  разбитых оконных стекол,
  устранение утечек
  сантехники.
  
  Применение энергосберегающих
  технологий при освещении
  мест общего пользования,
  жилых и нежилых помещений
  Закрывайте окна
  в подъездах,
  \подвальных помещениях
  
  Обеспечьте вентиляцию
  чердаков!
  Рациональная эксплуатация имущества дома:
  

• 14 слайд

  Как платить меньше?
  Установка общедомовых
  (коллективных
  приборов учёта
  коммунальных ресурсов)
  Использование
  энергосберегающего
  бытового оборудования!
  Использование
  дифференцированных
  тарифов на
  электроэнергию по
  зонам суток
  Индивидуальные (поквартирные)
  приборы учёта
  коммунальных ресурсов
  (устанавливают в каждой квартире)
  Каждый собственник
  сам контролирует и
  регулирует объём
  потребляемых ресурсов,
  от которых зависит
  размер платежа
  
  Расчёт потребления
  осуществляется
  ресурсоснабжающими
  организациями по показаниям
  приборов учёта
  На снижение размера платы за коммунальные услуги влияют:
  

• 15 слайд

  К кому обратиться?
  Управляющие компании, ТСЖ
  Органы местного самоуправления
  Расчёт субсидий и платы (тарифов и нормативов) за жилищно – коммунальные услуги:
  

• 16 слайд

  К кому обратиться?
  Органы социальной защиты субъекта Российской Федерации
  Расчёт субсидий на оплату ЖКУ:
  

• 17 слайд

  К кому обратиться?
  Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (как правило – министерства ЖКХ и региональные службы по тарифам)
  Установление тарифов на коммунальные услуги, контроль за деятельностью органов местного самоуправления в части установления тарифов и расчёта платы за коммунальные услуги:
  

• 18 слайд

  Общее собрание собственников - высший орган управления домом
  Если размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД (за жилищные услуги) не установлен собственниками, лицами, ответственными за управление МКД (ТСЖ, ЖК или ЖСК), взимается плата в размере, установленном органом местного самоуправления.
  

• 19 слайд

  Примерная квитанция на оплату за жилищно – коммунальные услуги (г.Москва, семья из 3 человек)
  

• 20 слайд

  Основной перечень нормативных правовых актов:
  Жилищный кодекс Российской Федерации;
  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
  Постановление Правительства РФ от 18.12.2008 г № 960 « О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 – 2011 годы»;
  Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 № 45»Об утверждении Положения о разработке, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»
  Поставновление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утвержении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
  Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры» «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально – культурного обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)»)
  

• 21 слайд

  Словарь:
  ЖКО – жилищно – коммунальная организация.
  ЖКУ – жилищно – коммунальные услуги.
  ЖКХ – жилищно – коммунальное хозяйство – комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий в населённых пунктах.
  ЖК – жилищный комплекс.
  ЖСК – жилищно – строительный кооператив.
  МКД – многоквартирный дом.
  Пеня –  вид неустойки, штрафная санкция за невыполнение в срок или несвоевременное выполнение установленных законом или договором обязательств, начисляющаяся в процентах от оговорённой в договоре суммы за каждый просроченный день.
  ТСЖ – Това́рищество со́бственников жилья́ — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании.
  

Краткое описание документа:

Эта презентация поможет учителям, преподающим экономику в 5 и в последующих классах. В этом году, в 5 кл, по ФГОС помимо всех, изучаемых раннее тем, вводится еще одна, которая касается сферы ЖКХ. Здесь я привожу примеры экономии собственных сбережений по оплате услуг ЖКХ. Данный материал можно использовать на уроках при изучении различных тем. Например, при изучении темы "товары и услуги"; при изучении темы "семейный бюджет" и некоторые другие. На усмотрение учителя, некоторые вопросы можно оставить для последующего изучения в 6, 7, 8 и 9 классах. Вопросы, которые я рассматриваю в данной презентации, касаются:

во-первых): разделение видов услуг, предоставляемых ЖКХ на жилищные и коммунальные;

во-вторых):примерный расчет оплаты жильцами потребляемых услуг по площади и по установленным счетчикам тепла, воды, электроэнергии, газа;

в третьих): кто имеет право на субсидию и кто в этом может помочь;

в четвертых): приводится нормативная база необходимых документов в работе и др.

Надеюсь, что собранная мною информация, поможет учителям экономике в решении задач, написанных в соответствии с требованиями ФГОС. Желаю удачи!