1140466
столько раз учителя, ученики и родители
посетили сайт «Инфоурок»
за прошедшие 24 часа
+Добавить материал
и получить бесплатное
свидетельство о публикации
в СМИ №ФС77-60625 от 20.01.2015
Дистанционные курсы профессиональной переподготовки и повышения квалификации для педагогов

Дистанционные курсы для педагогов - курсы профессиональной переподготовки от 1.410 руб.;
- курсы повышения квалификации от 430 руб.
Московские документы для аттестации

ВЫБРАТЬ КУРС СО СКИДКОЙ ДО 90%

ВНИМАНИЕ: Скидка действует ТОЛЬКО до конца апреля!

(Лицензия на осуществление образовательной деятельности №038767 выдана ООО "Столичный учебный центр", г.Москва)

ИнфоурокДругоеДругие методич. материалыКТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества

КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества

библиотека
материалов
Скачать материал целиком можно бесплатно по ссылке внизу страницы.

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

ТЕХНИКУМ ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА





hello_html_28e03e28.png





КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ



Преподаватель: Малина Анастасия Александровна_____________

Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества



Коды формируемых компетенций: ОК 1 – 11, ПК 4.1 – 4.6

Междисциплинарный курс: МДК. 04.01. «Оценка недвижимого имущества»

Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения, базовый уровень подготовки__________________________________








ТАМБОВ 2015

Инструкция

по составлению календарно-тематического плана

профессионального модуля


Календарно-тематический план (КТП) по профессиональному модулю является основополагающим документом, позволяющим организовать учебный процесс по освоению, развитию и закреплению профессиональных и общих компетенций, предусмотренных рабочей программой. Междисциплинарный курс является составной частью соответствующего профессионального модуля. Рассмотрение и обсуждение календарно-тематических планов МДК осуществляется ежегодно на заседаниях предметных (цикловых) комиссий соответствующего профиля.

КТП согласовывается с заместителем директора по производственной работе и утверждается заместителем директора по учебной работе.

Согласно требованиям ФГОС (п. 7.1) при обновлении основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) изменения вносятся в календарно-тематические планы.

В календарно-тематическом плане отражается последовательность изучения разделов и тем рабочей программы, распределение объема времени по разделам, темам и занятиям дисциплины.


При составлении календарно-тематического плана необходимо учесть следующее:


  1. Календарно-тематический план составляется в соответствии с учебным планом по специальности (профессии) и рабочей программой профессионально модуля.

  2. Таблица 1 «Распределение часов по профессиональному модулю» отражает объем часов, включающий максимальную и обязательную аудиторную учебную нагрузку, самостоятельную работу обучающихся, а так же объем часов, отводимый на учебную и производственную практику (практику по профилю специальности). Горизонтальная строка «Практика» заполняется в том случае, если проведение учебной и производственной практики предусматривается рабочей программой в целом по модулю.

  3. Таблица 2 «Содержание обучения по профессиональному модулю»

    1. Данная таблица конкретизирует изучение материала междисциплинарного курса по разделам, темам, занятиям (графа 2).

    2. В графе 3 изучение тематики МДК рекомендуется планировать по 2 часа.

    3. Графа 4 «Вид занятия»

Указываются виды учебных занятий, которые предусмотрены Типовыми положениями об образовательном учреждении среднего, начального профессионального образования: урок, лекция, семинар, практическое занятие, лабораторная работа, консультация, курсовая работа (проект) (для СПО).

    1. Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций»

Планируется овладение обучающимися профессиональными компетенциями (ПК) и общими (ОК) компетенциями в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта по специальности (профессии).

    1. Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий».

Перечисляются дидактические материалы, учебные и наглядные пособия по теме, технические средства обучения, специальное оборудование, источники информации с указанием адресов Интернет ресурсов и др.

    1. Графы 8,9 «Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся»

Указываются виды внеаудиторной работы (решение задач, выполнение расчетно-графических работ, написание рефератов, подготовка презентаций и др.)

Объем времени, отведенный на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объему времени в учебном плане и рабочей программе профессионального модуля.

    1. Графа 10 «Количество часов». Объём времени, отведённый на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объёму времени в учебном плане и междисциплинарного курса.

    2. Графа 11 «Формы и методы контроля»

Контроль и оценка освоения междисциплинарного курса осуществляется преподавателем (преподавателями).

Текущий контроль в форме:

- опроса;

- самостоятельной работы;

- защиты лабораторных работ и практических занятий;

- выполнения тестовых заданий;

- контрольных работ по темам МДК и др.

Освоение междисциплинарного курса заканчивается или зачетом, или дифференцированным зачетом, или экзаменом.

  1. Таблица 3 «Содержание учебной практики»

Данная таблица конкретизирует содержание учебной практики (графа 2) и заполняется на основании учебного плана.

Графа 3 «Наименование практики, виды работ. Темы занятий»

Перечисляются виды работ по практикам в том объеме, который предусматривает программа профессионального модуля.

Графа 4 «Количество часов».

Объем времени отведенный на данный вид работы.

Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций» заполняются в соответствии с требованиями ФГОС.

Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий» заполняется на основании таблицы 2а, 2б и 2в.

Графа 8 «Формы и методы контроля»

Завершается любой вид практики – зачетом или дифференцированным зачетом.



Некоммерческое партнерство

«Техникум экономики и предпринимательства»

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.





СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.

СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.

СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.

СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.


КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Преподаватель Малина Анастасия Александровна_____________

Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества

Междисциплинарный курс МДК 04.01. «Оценка недвижимого имущества»

Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения


Составлен в соответствии с рабочей программой профессионального модуля, утверждённой ПЦК профессиональных дисциплин и профессиональных модулей

группа З-31


Рассмотрен на заседании предметной (цикловой) комиссии профессиональных дисциплин и профессиональных модулей


Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/______________

Распределение часов по профессиональному модулю

Таблица 1

Междисциплинарный курс (индекс МДК)

Курс

Семестр

Объём времени, отведённый на освоение междисциплинарного курса

Практика

Максимальная

учебная нагрузка и практика

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная работа обучающегося, часов

Учебная,

часов для СПО (НПО)

По профилю специальности (для СПО), часов

Всего, часов

в т.ч.

Теоретические занятия

лабораторные работы, часов

практические занятия, часов

Курсовые работы (проекты), часов (для СПО)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

МДК 04.01

3

6

306

204

100

-

80

24

102

-

-

Практика

3

6

36

-

-

-

-

-

-

-

36

Всего по модулю

3

6

342

204

100

-

80

24

102

-

36


Форма промежуточной аттестации обучающихся за 6 семестр по междисциплинарному курсу 04.01. «Оценка недвижимого имущества» – экзамен.

Форма промежуточной аттестации обучающихся по профессиональному модулю ПМ. 04. «Определение стоимости недвижимого имущества» – экзамен квалификационный.

Содержание обучения по профессиональному модулю

Таблица 2

занятия

Наименование разделов профессионального модуля, тем и занятий по МДК

Обязательная учебная нагрузка

Коды формируемых компетенции

Материальное и информацион-ное обеспечение занятий (№ позиций из таб-лицы 2а, 2б, 2в)

Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся

Формы и методы контроля

Ф.И.О. препода-вателя

Кол-во часов

Вид занятия

ОК

ПК

Вид задания

информационное обеспечение

(№ позиции из таб. 2б,2в)

Кол-во часов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

МДК 04.01. Оценка недвижимого имущества

204


1 – 10

4.1 – 4.6




102


Малина А.А.

Раздел 1. Осуществление сбора и обработки информации об объекте оценки

64


1 – 10

4.1 – 4.6




34




Тема 1.1. Понятие недвижимости. Классификация недвижимости

6


1 – 10

4.1,4.5




4



1

Недвижимое имущество как объект оценки, в определении Гражданского Кодекса.

2

Лекция

1- 10

4.1.

1, 2, 5

ОИ 1, 2


Выполнение реферата на тему: «Структура рынка недвижимости»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


2

Классификация объектов недвижимости по различным критериям.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2


Изучение Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный контроль


3

Анализ Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»

2

Практическая работа №1

1- 10

4.1.

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды

2


1-10

4.1,4.5




2



4

Потребительская стоимость, меновая стоимость. Рыночная, ликвидационная, залоговая, страховая, инвестиционная, балансовая стоимость.


2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3


Подготовка сообщения на тему: «Емкость рынка недвижимости»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости

8


1-10

4.1,4.5




4



5

Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации недвижимости, принципы, обусловленные действием рыночной среды, принципы наиболее эффективного использования.

4

Лекция

1 – 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3


Выполнение графической схемы «Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль


6

Фундаментальные подходы к оценке недвижимости земель, контрольная и охранительная функции государственного управления землепользованием.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 3



Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест



Тема 1.4. Основные этапы оценки недвижимости

10


1-10

4.1,4.5




4



7

Определение задачи оценки. Составление плана и договора на проведение оценки.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3







8

Сбор и анализ информации. Анализ наиболее эффективного использования.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3






9

Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Изучение конспекта

ДИ 3

И-Р 5

2

Проверочный тест


10

Согласование полученных результатов. Составление отчета об оценки.

2

Лекция

1-10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Подготовка к практической работе.

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


11

Классификация объектов недвижимости. Оформление задания на оценку. Составление договора оценки.

2

Практическая работа №2

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ОИ 3

ДИ 2,3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.5. Общая характеристика рынка недвижимости

2


1- 10

4.1




2



12

Рынок совершенной и несовершенной конкуренции. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1

Систематическая проработка конспектов занятий

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.6. Структура рынка недвижимости

4


1- 10

4.1




2



13

Сегменты рынка по типу недвижимости, по различным регионам, по инструментам инвестирования. Цели анализа рынка недвижимости.

4

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Систематическая проработка конспектов занятий

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.7. Факторы спроса и предложений на рынке недвижимости

4


1- 10

4.1




4



14

Факторы, определяющие величину спроса и предложения.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 3

ДИ 1

Систематическая проработка конспектов занятий

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест


15

Этапы расширения рынка недвижимости. Сокращения рынка недвижимости

2

Лекция

1-10

4.1

1, 2, 5

ОИ 3

ДИ 1

Составить схему: «Рынок недвижимости»

ДИ 3

И-Р 4


Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.8. Основные виды прав на объекты земельно-имущественных отношений

8


1- 10

4.1,4.2,4.5




2



16

Частная, государственная, муниципальная собственность.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Подготовка к практическим работам

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


17

Рассмотрение процесса приватизации государственной собственности

2

Практическая работа №3

1 – 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


18

Определение порядка наследования имущества

2

Практическая работа №4

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


19

Решение споров связанных с порядком использования собственности

2

Практическая работа №5

1 – 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


.



Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.9. Основные формы регулирования оценочной деятельности

6


1- 10

4.1,4.2,4.5




4



20

Саморегулирование и государственное регулирование оценочной деятельности.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Составить сообщение на тему: «Развитие оценочной деятельности в Тамбове»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль


21

Сертификация и аттестация профессиональной деятельности. Процесс сертификации и аттестации оценщиков за рубежом и в России.

2

Лекция

1-10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Составить сравнительную таблицу на тему «Анализ оценочной деятельности в России и за рубежом»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль



Тема 1.10. Международные и европейские стандарты оценки

8


1- 10

4.1,4.2,4.5




2



22

Международные и европейские стандарты оценки. Основные положения МСО и ЕСО Российские стадартыоценки. Основные положения ФСО №1, ФСО №2, ВСО №3.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Выполнение реферата на тему: «Международные стандарты оценки»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


23

Сравнение международных и федеральных стандартов оценки

2

Практическая работа №6

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


24

Описание деятельности и значения саморегулирующих организаций

2

Практическая работа №7

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.11. Подготовка информации для оценки недвижимости

2


1- 10

4.2




2



25

Внешняя информация: макроэкономический анализ и анализ состояния рынка недвижимости.

2

Лекция

1- 10

4.2

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Идентифицирование объекта оценки (по государственному реестру, по почтовому адресу)

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.12. Описание объекта оценки при составлении отчета

6


1- 10

4.2




2



26

Описание района, земельного участка и прилегающих территорий, здания.

2

Лекция


1- 10

4.2

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Выполнение творческой работы: «Описание объекта недвижимости»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль


27

Описание земельного участка. Описание здания

2

Практическая работа №8

1- 10

4.2

1, 2, 3, 5

ДИ 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


28

Описание местоположения объекта и рассмотрение качественных и количественных показателей объекта оценки.

2

Практическая работа №9

1- 10

4.2

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Раздел 2. Определение и согласование стоимости объекта оценки.

140


1- 10

4.1,4.5,4.6




68




Тема 2.1. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов

18


1- 10

4.1,4.5




4



29

Метод капитализации доходов, чистый операционный доход, потенциальный и эффективный валовый доход, рыночная арендная ставка.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Выполнение реферата на тему: «Метод капитализации дохода»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


30

Коэффициент капитализации. Безрисковая ставка доходности

4

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


31

Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Ринга

2

Практическая работа №10

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ


32

Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Инвуда

2

Практическая работа №11

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


33

Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Хоскольда

2

Практическая работа №12

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


34

Вычисление ставки капитализации.

2

Практическая работа №13

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ


35

Определение стоимости объекта недвижимости методом капитализации.

2

Практическая работа №14

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.2. Метод дисконтирования денежных потоков (доходов)

8


1- 10

4.1,4.5




6



36

Метод дисконтирования денежных потоков (доходов), ставка дисконтирования.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Сообщение: «Недостатки доходного подхода», решение задач

ДИ 3

И-Р 3

4

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


37

Метод кумулятивного построения, выделения, мониторинга.

2

Лекция

1-10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.

ДИ 3

И-Р 3

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


38

Вычисление ставки дисконта.

2

Практическая работа №15

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ


39

Определение стоимости объект недвижимости методом дисконтирования денежных потоков (ДДП)

2

Практическая работа №16

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2








Тема 2.3. Особенности применения сравнительного подхода

4


1- 10

4.1,4.5,4.6




6



40

Этапы сравнительного подхода. Срок экспозиции.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5,4.6

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Сообщение: «Недостатки сравнительного подхода», решение задач

ДИ 3

И-Р 4

4

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


41

Основные критерии выбора сопоставимых объектов

2

Лекция

1 – 10

4.1,4.5,4.6

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.

ДИ 3

И-Р 2

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 2.4. Классификация и суть поправок при сравнительном подходе

12


1- 10

4.1, 4.5




4



42

Процентные поправки, стоимостные поправки, обоснование корректировок.

4

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Составить схему: «Виды поправок»

ДИ 3

И-Р 2

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


43

Экспертные и статистические методы расчета поправок.

4

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.

ДИ 3

И-Р 2

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


44

Вычисление стоимости квартиры на основе сравнительного подхода

2

Практическая работа №17

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


45

Решение задач с использованием методов сравнительного подхода.

2

Практическая работа №18

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.5. Общая характеристика затратного подхода

4


1- 10

4.1




6



46

Этапы затратного подхода.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Сообщение: «Недостатки затратного подхода», решение задач

ДИ 3

И-Р 4

4

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


47

Процедура оценки стоимости недвижимости затратным подходом.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Презентация на тему «Подходы к оценке»

ДИ 3

И-Р 4

2

Групповой контроль



Тема 2.6. Определение износа объекта недвижимости

18


1- 10

4.1




8



48

Виды износа.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Составить схему «Виды износа»

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль


49

Время жизни объекта.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Проанализировать время жизни объекта на конкретном примере

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль


50

Методы расчета износа.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль


51

Восстановительная стоимость, методы расчета.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


52

Определение общего физического износа здания.

2

Практическая работа №19

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


53

Определение жизненного цикла недвижимости

2

Практическая работа №20

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


54

Вычисление восстановительной стоимости объекта недвижимости

2

Практическая работа №21

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


.



Индивидуальный контроль выполнения практических работ


55

Оценивание объекта недвижимости затратным подходом

2

Практическая работа №22

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


56

Вычисление стоимости воспроизводства объекта недвижимости

2

Практическая работа №23

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.7. Специфика земельного участка как объекта оценки

4


1- 10

4.1




4



57

Земельный участок. Категории земель.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


58

Кадастровая и единичная оценка. Рынок земли

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Проанализировать состояние рынка земли в Тамбове

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль



Тема 2.8. Доходный подход к оценке земельных участков

12


1- 10

4.1




6



59

Метод капитализации (земельной ренты).

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Плюсы и минусы метода капитализации

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


60

Определение стоимости земельного участка методом капитализации дохода

2

Практическая работа №24

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


61

Метод остатка.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Плюсы и минусы метода остатка

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


62

Определение стоимости земельного участка методом остатка

2

Практическая работа №25

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


63

Метод предполагаемого использования.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Плюсы и минусы метода предполагаемого использования

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


64

Определение стоимости земельного участка методом предполагаемого использования

2

Практическая работа №26

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.9. Оценка земельного участка на основе сравнительного подхода

14


1- 10

4.1, 4.5




6



65

Принцип замещения.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3







66

Метод сравнения продаж.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


67

Вычисление стоимости земельного участка методом сравнения продаж

2

Практическая работа №27

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


68

Метод выделения.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


69

Вычисление стоимости земельного участка методом выделения

2

Практическая работа №28

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


70

Метод распределения.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


71

Вычисление стоимости земельного участка методами сравнительного подхода.

2

Практическая работа №29

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.10. Оценка земельного участка на основе затратного подхода

8


1- 10

4.1




4



72

Оценка земельных участков по условиям инвестиционных контрактов.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Составить схему:

«Этапы оценки»

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


73

Оценка земель населенных пунктов исходя из затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


74

Определение остаточной стоимости земли по коэффициенту капитализации

2

Практическая работа №30

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


75

Согласование результатов оценки земельного участка

2

Практическая работа №31

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.11. Роль анализа наиболее эффективного использования недвижимости (НЭИН) в процессе ее стоимости оценки

12


1- 10

4.1




4



76

Роль анализа НЭИН в процессе ее стоимости оценки.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Презентация на тему: «Роль анализа НЭИН»

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


77

Методы определения варианта НЭИН. Нестандартные виды и направления НЭИН.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


78

Определение наиболее эффективного использования земельного участка.

2

Практическая работа №32

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


79

Определение рыночной стоимости сельскохозяйственного участка.

2

Практическая работа №33

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


80

Ознакомление с понятием «Лизинг недвижимости».

2

Практическая работа №34

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


81

Рассмотрение состояния ипотечного кредитования в РФ.

2

Практическая работа №35

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.12. Общая характеристика факторов, влияющих на стоимость недвижимости

26


1- 10

4.1




10



82

Экономические, социальные, физические, правовые факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Доклад: «Факторы, влияющие на стоимость недвижимости»

ДИ 3

И-Р 2

2



83

Управляемые и не управляемые экологические факторы. Механическое, физическое и химическое загрязнение.

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Презентация на тему: «Экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости»

ДИ 3

И-Р 2

4



84

Последовательность определения экономического ущерба. Расчет экономического ущерба по основным видам объекта.

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовить сообщение на тему:

«Экономический ущерб по основным видам объекта»

ДИ 3

И-Р 2

2



85

Затраты, вызываемы воздействием загрязненной среды на объекты недвижимости

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 2

2



86

Рассмотрение расчета экономического ущерба объекта недвижимости от шумового загрязнения

2

Практическая работа №36

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


87

Использование методики «валовых выбросов» для определения экономического ущерба от загрязнения

2

Практическая работа №37

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


88

Использование методики «концентраций» для определения экономического ущерба от загрязнения

2

Практическая работа №38

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


89

Рассмотрение индексов качества окружающей среды в системе оценки стоимости объектов недвижимости

2

Практическая работа №39

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


90

Ознакомление с методикой экспертной оценки влияния негативных экологических факторов на стоимость недвижимости

2

Практическая работа №40

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


КУРСОВАЯ РАБОТА

24


1- 10

4.1-4.6







91

Методические рекомендации по оформлению курсовой работы

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






92

Выбор объекта оценки для работы над курсовой работой

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






93

Определение деятельности оценщика при работе над курсовой работой

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






94

Подборка информации, знакомство с литературными источниками.

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






95

Написание теоретической части.

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






96

Выбор наиболее эффективного подхода к оценке объекта при работе над курсовой работой

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






97

Рекомендации по определению итоговой величины стоимости объекта оценки в курсовой работе

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






98

Составление итогового отчета по оценке объекта в курсовой работе

4


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






99

Составление документации по результатам экспертизы оценки в курсовой работе

4


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






100

Защита курсовой работы.

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5







Содержание производственной практики (по профилю специальности)

Таблица 3

п/п

Индекс модуля или индекс МДК

Виды работ. Темы занятий

Кол-во часов


Коды формируемых компетенций

Материальное и информационное обеспечение занятий

(№ позиций из таблицы 2а,2б,2в)

Формы и методы контроля

Ф.И.О. руководителя практики

ОК

ПК

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

ПМ 04

МДК 04.01

Оценка недвижимого имущества


36

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5,

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Малина А.А.

1.1.

1.2.

1.3.

Введение. Самоорганизация учебного процесса. Вводный инструктаж.

Ознакомление с целями и задачами практики, инструктаж по технике безопасности и противопожарной безопасности, организационные вопросы.

2

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

1.4.

1.5.

1.6.

1.7.


Составление договора на оценку с заданием на оценку. Составление плана (графика) проведения оценочных работ.

4

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Классификация рынков и объектов оценки. Обоснование применения принципов оценки.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Описание объекта оценки.


6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Применение методов в рамках подходов к оценке объектов оценки для определения стоимости объекта оценки.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Составление отчета об оценке.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Оформление отчета.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Всего производственной практики (по профилю специальности) МДК. 04.01 Оценка недвижимого имущества – 36 часов

Преподаватель: Малина А.А.



Материально-техническое обеспечение занятий


Таблица 2а

п/п

Материально-техническое обеспечение занятий

1

2

1

Рабочее место преподавателя

2

Посадочные места по количеству обучающихся

3

Калькуляторы

4

Персональные компьютеры с лицензионным программным обеспечением (MS Office), локальная компьютерная сеть, Интернет

5

Учебно-методический комплект: учебные пособия, модули, комплект бланков технологической документации, тетради для практических работ, методические указания для студентов, раздаточный материал, портфолио студента

6

Мультимедийный проектор, экран

Информационное обеспечение обучения

Основные источники (ОИ):

Таблица 2б

п/п

Наименование

Автор

Издательство, год издания

ОИ 1

Оценка недвижимости.

Под. ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А.

М.: Финансы и статистика, 2010.


ОИ 2

Оценочная деятельность. Оценка недвижимости.


Соловьев М.М.

М.: ГУВШЭ, 2012.

ОИ 3

Теория и методы оценки недвижимости.

Есипов В.Е.

- СПБ: Изд-во СПбУЭФ, 2011.


Дополнительные источники (ДИ):

Таблица 2в

п/п

Наименование

Автор

Издательство, год издания

ДИ 1

Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.

Под ред В.В.Григорьева

-М.ИНФРА-М,2011.

ДИ 2

Наглядные пособия.



ДИ 3

Федеральный закон № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".


От 29.07.1998г.


Интернет-ресурсы (И-Р):

И-Р 1

www.appraiser.ru

И-Р 2

www.valnet.ru

И-Р 3

www.labrade.ru

И-Р 4

www.cfin.ru

И-Р 5

www.mrsa.ru






Общая информация

Номер материала: ДВ-337261

Вам будут интересны эти курсы:

Курс повышения квалификации «Подростковый возраст - важнейшая фаза становления личности»
Курс «Администратор гостиницы»
Курс профессиональной переподготовки «Маркетинг: теория и методика обучения в образовательной организации»
Курс повышения квалификации «Основы туризма и гостеприимства»
Курс повышения квалификации «Основы местного самоуправления и муниципальной службы»
Курс профессиональной переподготовки «Организация и предоставление туристских услуг»
Курс повышения квалификации «Управление финансами: как уйти от банкротства»
Курс профессиональной переподготовки «Организация маркетинга в туризме»
Курс профессиональной переподготовки «Основы организации рекреационной деятельности и лечебного туризма»
Курс профессиональной переподготовки «Организация деятельности помощника-референта руководителя со знанием иностранных языков»
Курс повышения квалификации «Актуальные вопросы банковской деятельности»
Курс профессиональной переподготовки «Уголовно-правовые дисциплины: теория и методика преподавания в образовательной организации»
Курс профессиональной переподготовки «Организация деятельности по водоотведению и очистке сточных вод»
Курс профессиональной переподготовки «Технический контроль и техническая подготовка сварочного процесса»
Курс профессиональной переподготовки «Информационная поддержка бизнес-процессов в организации»

Благодарность за вклад в развитие крупнейшей онлайн-библиотеки методических разработок для учителей

Опубликуйте минимум 3 материала, чтобы БЕСПЛАТНО получить и скачать данную благодарность

Сертификат о создании сайта

Добавьте минимум пять материалов, чтобы получить сертификат о создании сайта

Грамота за использование ИКТ в работе педагога

Опубликуйте минимум 10 материалов, чтобы БЕСПЛАТНО получить и скачать данную грамоту

Свидетельство о представлении обобщённого педагогического опыта на Всероссийском уровне

Опубликуйте минимум 15 материалов, чтобы БЕСПЛАТНО получить и скачать данное cвидетельство

Грамота за высокий профессионализм, проявленный в процессе создания и развития собственного учительского сайта в рамках проекта "Инфоурок"

Опубликуйте минимум 20 материалов, чтобы БЕСПЛАТНО получить и скачать данную грамоту

Грамота за активное участие в работе над повышением качества образования совместно с проектом "Инфоурок"

Опубликуйте минимум 25 материалов, чтобы БЕСПЛАТНО получить и скачать данную грамоту

Почётная грамота за научно-просветительскую и образовательную деятельность в рамках проекта "Инфоурок"

Опубликуйте минимум 40 материалов, чтобы БЕСПЛАТНО получить и скачать данную почётную грамоту

Включите уведомления прямо сейчас и мы сразу сообщим Вам о важных новостях. Не волнуйтесь, мы будем отправлять только самое главное.