Добавить материал и получить бесплатное свидетельство о публикации в СМИ
Эл. №ФС77-60625 от 20.01.2015
Свидетельство о публикации

Автоматическая выдача свидетельства о публикации в официальном СМИ сразу после добавления материала на сайт - Бесплатно

Добавить свой материал

За каждый опубликованный материал Вы получите бесплатное свидетельство о публикации от проекта «Инфоурок»

(Свидетельство о регистрации СМИ: Эл №ФС77-60625 от 20.01.2015)

Инфоурок / Другое / Другие методич. материалы / КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества
ВНИМАНИЮ ВСЕХ УЧИТЕЛЕЙ: согласно Федеральному закону № 313-ФЗ все педагоги должны пройти обучение навыкам оказания первой помощи.

Дистанционный курс "Оказание первой помощи детям и взрослым" от проекта "Инфоурок" даёт Вам возможность привести свои знания в соответствие с требованиями закона и получить удостоверение о повышении квалификации установленного образца (180 часов). Начало обучения новой группы: 28 июня.

Подать заявку на курс
  • Другое

КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества

библиотека
материалов

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

ТЕХНИКУМ ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА





hello_html_28e03e28.png





КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ



Преподаватель: Малина Анастасия Александровна_____________

Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества



Коды формируемых компетенций: ОК 1 – 11, ПК 4.1 – 4.6

Междисциплинарный курс: МДК. 04.01. «Оценка недвижимого имущества»

Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения, базовый уровень подготовки__________________________________








ТАМБОВ 2015

Инструкция

по составлению календарно-тематического плана

профессионального модуля


Календарно-тематический план (КТП) по профессиональному модулю является основополагающим документом, позволяющим организовать учебный процесс по освоению, развитию и закреплению профессиональных и общих компетенций, предусмотренных рабочей программой. Междисциплинарный курс является составной частью соответствующего профессионального модуля. Рассмотрение и обсуждение календарно-тематических планов МДК осуществляется ежегодно на заседаниях предметных (цикловых) комиссий соответствующего профиля.

КТП согласовывается с заместителем директора по производственной работе и утверждается заместителем директора по учебной работе.

Согласно требованиям ФГОС (п. 7.1) при обновлении основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) изменения вносятся в календарно-тематические планы.

В календарно-тематическом плане отражается последовательность изучения разделов и тем рабочей программы, распределение объема времени по разделам, темам и занятиям дисциплины.


При составлении календарно-тематического плана необходимо учесть следующее:


  1. Календарно-тематический план составляется в соответствии с учебным планом по специальности (профессии) и рабочей программой профессионально модуля.

  2. Таблица 1 «Распределение часов по профессиональному модулю» отражает объем часов, включающий максимальную и обязательную аудиторную учебную нагрузку, самостоятельную работу обучающихся, а так же объем часов, отводимый на учебную и производственную практику (практику по профилю специальности). Горизонтальная строка «Практика» заполняется в том случае, если проведение учебной и производственной практики предусматривается рабочей программой в целом по модулю.

  3. Таблица 2 «Содержание обучения по профессиональному модулю»

    1. Данная таблица конкретизирует изучение материала междисциплинарного курса по разделам, темам, занятиям (графа 2).

    2. В графе 3 изучение тематики МДК рекомендуется планировать по 2 часа.

    3. Графа 4 «Вид занятия»

Указываются виды учебных занятий, которые предусмотрены Типовыми положениями об образовательном учреждении среднего, начального профессионального образования: урок, лекция, семинар, практическое занятие, лабораторная работа, консультация, курсовая работа (проект) (для СПО).

    1. Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций»

Планируется овладение обучающимися профессиональными компетенциями (ПК) и общими (ОК) компетенциями в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта по специальности (профессии).

    1. Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий».

Перечисляются дидактические материалы, учебные и наглядные пособия по теме, технические средства обучения, специальное оборудование, источники информации с указанием адресов Интернет ресурсов и др.

    1. Графы 8,9 «Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся»

Указываются виды внеаудиторной работы (решение задач, выполнение расчетно-графических работ, написание рефератов, подготовка презентаций и др.)

Объем времени, отведенный на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объему времени в учебном плане и рабочей программе профессионального модуля.

    1. Графа 10 «Количество часов». Объём времени, отведённый на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объёму времени в учебном плане и междисциплинарного курса.

    2. Графа 11 «Формы и методы контроля»

Контроль и оценка освоения междисциплинарного курса осуществляется преподавателем (преподавателями).

Текущий контроль в форме:

- опроса;

- самостоятельной работы;

- защиты лабораторных работ и практических занятий;

- выполнения тестовых заданий;

- контрольных работ по темам МДК и др.

Освоение междисциплинарного курса заканчивается или зачетом, или дифференцированным зачетом, или экзаменом.

  1. Таблица 3 «Содержание учебной практики»

Данная таблица конкретизирует содержание учебной практики (графа 2) и заполняется на основании учебного плана.

Графа 3 «Наименование практики, виды работ. Темы занятий»

Перечисляются виды работ по практикам в том объеме, который предусматривает программа профессионального модуля.

Графа 4 «Количество часов».

Объем времени отведенный на данный вид работы.

Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций» заполняются в соответствии с требованиями ФГОС.

Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий» заполняется на основании таблицы 2а, 2б и 2в.

Графа 8 «Формы и методы контроля»

Завершается любой вид практики – зачетом или дифференцированным зачетом.



Некоммерческое партнерство

«Техникум экономики и предпринимательства»

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора
по УМР

________/_____________/

«___»___________20___г.





СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.

СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.

СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.

СОГЛАСОВАНО

Заведующий УПП

________/_____________/

«___»___________20___г.


КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Преподаватель Малина Анастасия Александровна_____________

Профессиональный модуль ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества

Междисциплинарный курс МДК 04.01. «Оценка недвижимого имущества»

Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения


Составлен в соответствии с рабочей программой профессионального модуля, утверждённой ПЦК профессиональных дисциплин и профессиональных модулей

группа З-31


Рассмотрен на заседании предметной (цикловой) комиссии профессиональных дисциплин и профессиональных модулей


Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/______________

Распределение часов по профессиональному модулю

Таблица 1

Междисциплинарный курс (индекс МДК)

Курс

Семестр

Объём времени, отведённый на освоение междисциплинарного курса

Практика

Максимальная

учебная нагрузка и практика

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная работа обучающегося, часов

Учебная,

часов для СПО (НПО)

По профилю специальности (для СПО), часов

Всего, часов

в т.ч.

Теоретические занятия

лабораторные работы, часов

практические занятия, часов

Курсовые работы (проекты), часов (для СПО)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

МДК 04.01

3

6

306

204

100

-

80

24

102

-

-

Практика

3

6

36

-

-

-

-

-

-

-

36

Всего по модулю

3

6

342

204

100

-

80

24

102

-

36


Форма промежуточной аттестации обучающихся за 6 семестр по междисциплинарному курсу 04.01. «Оценка недвижимого имущества» – экзамен.

Форма промежуточной аттестации обучающихся по профессиональному модулю ПМ. 04. «Определение стоимости недвижимого имущества» – экзамен квалификационный.

Содержание обучения по профессиональному модулю

Таблица 2

занятия

Наименование разделов профессионального модуля, тем и занятий по МДК

Обязательная учебная нагрузка

Коды формируемых компетенции

Материальное и информацион-ное обеспечение занятий (№ позиций из таб-лицы 2а, 2б, 2в)

Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся

Формы и методы контроля

Ф.И.О. препода-вателя

Кол-во часов

Вид занятия

ОК

ПК

Вид задания

информационное обеспечение

(№ позиции из таб. 2б,2в)

Кол-во часов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

МДК 04.01. Оценка недвижимого имущества

204


1 – 10

4.1 – 4.6




102


Малина А.А.

Раздел 1. Осуществление сбора и обработки информации об объекте оценки

64


1 – 10

4.1 – 4.6




34




Тема 1.1. Понятие недвижимости. Классификация недвижимости

6


1 – 10

4.1,4.5




4



1

Недвижимое имущество как объект оценки, в определении Гражданского Кодекса.

2

Лекция

1- 10

4.1.

1, 2, 5

ОИ 1, 2


Выполнение реферата на тему: «Структура рынка недвижимости»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


2

Классификация объектов недвижимости по различным критериям.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2


Изучение Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный контроль


3

Анализ Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»

2

Практическая работа №1

1- 10

4.1.

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды

2


1-10

4.1,4.5




2



4

Потребительская стоимость, меновая стоимость. Рыночная, ликвидационная, залоговая, страховая, инвестиционная, балансовая стоимость.


2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3


Подготовка сообщения на тему: «Емкость рынка недвижимости»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости

8


1-10

4.1,4.5




4



5

Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации недвижимости, принципы, обусловленные действием рыночной среды, принципы наиболее эффективного использования.

4

Лекция

1 – 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3


Выполнение графической схемы «Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль


6

Фундаментальные подходы к оценке недвижимости земель, контрольная и охранительная функции государственного управления землепользованием.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 3



Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест



Тема 1.4. Основные этапы оценки недвижимости

10


1-10

4.1,4.5




4



7

Определение задачи оценки. Составление плана и договора на проведение оценки.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3







8

Сбор и анализ информации. Анализ наиболее эффективного использования.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3






9

Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Изучение конспекта

ДИ 3

И-Р 5

2

Проверочный тест


10

Согласование полученных результатов. Составление отчета об оценки.

2

Лекция

1-10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Подготовка к практической работе.

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


11

Классификация объектов недвижимости. Оформление задания на оценку. Составление договора оценки.

2

Практическая работа №2

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ОИ 3

ДИ 2,3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.5. Общая характеристика рынка недвижимости

2


1- 10

4.1




2



12

Рынок совершенной и несовершенной конкуренции. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1

Систематическая проработка конспектов занятий

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.6. Структура рынка недвижимости

4


1- 10

4.1




2



13

Сегменты рынка по типу недвижимости, по различным регионам, по инструментам инвестирования. Цели анализа рынка недвижимости.

4

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Систематическая проработка конспектов занятий

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.7. Факторы спроса и предложений на рынке недвижимости

4


1- 10

4.1




4



14

Факторы, определяющие величину спроса и предложения.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 3

ДИ 1

Систематическая проработка конспектов занятий

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест


15

Этапы расширения рынка недвижимости. Сокращения рынка недвижимости

2

Лекция

1-10

4.1

1, 2, 5

ОИ 3

ДИ 1

Составить схему: «Рынок недвижимости»

ДИ 3

И-Р 4


Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.8. Основные виды прав на объекты земельно-имущественных отношений

8


1- 10

4.1,4.2,4.5




2



16

Частная, государственная, муниципальная собственность.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Подготовка к практическим работам

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


17

Рассмотрение процесса приватизации государственной собственности

2

Практическая работа №3

1 – 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


18

Определение порядка наследования имущества

2

Практическая работа №4

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


19

Решение споров связанных с порядком использования собственности

2

Практическая работа №5

1 – 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


.



Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.9. Основные формы регулирования оценочной деятельности

6


1- 10

4.1,4.2,4.5




4



20

Саморегулирование и государственное регулирование оценочной деятельности.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Составить сообщение на тему: «Развитие оценочной деятельности в Тамбове»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль


21

Сертификация и аттестация профессиональной деятельности. Процесс сертификации и аттестации оценщиков за рубежом и в России.

2

Лекция

1-10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Составить сравнительную таблицу на тему «Анализ оценочной деятельности в России и за рубежом»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль



Тема 1.10. Международные и европейские стандарты оценки

8


1- 10

4.1,4.2,4.5




2



22

Международные и европейские стандарты оценки. Основные положения МСО и ЕСО Российские стадартыоценки. Основные положения ФСО №1, ФСО №2, ВСО №3.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Выполнение реферата на тему: «Международные стандарты оценки»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


23

Сравнение международных и федеральных стандартов оценки

2

Практическая работа №6

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


24

Описание деятельности и значения саморегулирующих организаций

2

Практическая работа №7

1- 10

4.1,4.2,4.5

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 1.11. Подготовка информации для оценки недвижимости

2


1- 10

4.2




2



25

Внешняя информация: макроэкономический анализ и анализ состояния рынка недвижимости.

2

Лекция

1- 10

4.2

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Идентифицирование объекта оценки (по государственному реестру, по почтовому адресу)

ДИ 3

И-Р 5

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 1.12. Описание объекта оценки при составлении отчета

6


1- 10

4.2




2



26

Описание района, земельного участка и прилегающих территорий, здания.

2

Лекция


1- 10

4.2

1, 2, 5

ОИ 1

ДИ 1


Выполнение творческой работы: «Описание объекта недвижимости»

ДИ 3

И-Р 1

2

Индивидуальный контроль


27

Описание земельного участка. Описание здания

2

Практическая работа №8

1- 10

4.2

1, 2, 3, 5

ДИ 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


28

Описание местоположения объекта и рассмотрение качественных и количественных показателей объекта оценки.

2

Практическая работа №9

1- 10

4.2

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Раздел 2. Определение и согласование стоимости объекта оценки.

140


1- 10

4.1,4.5,4.6




68




Тема 2.1. Доходный подход к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов

18


1- 10

4.1,4.5




4



29

Метод капитализации доходов, чистый операционный доход, потенциальный и эффективный валовый доход, рыночная арендная ставка.

4

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Выполнение реферата на тему: «Метод капитализации дохода»

ДИ 3

И-Р 1

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


30

Коэффициент капитализации. Безрисковая ставка доходности

4

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


31

Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Ринга

2

Практическая работа №10

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ


32

Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Инвуда

2

Практическая работа №11

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


33

Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Хоскольда

2

Практическая работа №12

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


34

Вычисление ставки капитализации.

2

Практическая работа №13

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ


35

Определение стоимости объекта недвижимости методом капитализации.

2

Практическая работа №14

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.2. Метод дисконтирования денежных потоков (доходов)

8


1- 10

4.1,4.5




6



36

Метод дисконтирования денежных потоков (доходов), ставка дисконтирования.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Сообщение: «Недостатки доходного подхода», решение задач

ДИ 3

И-Р 3

4

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


37

Метод кумулятивного построения, выделения, мониторинга.

2

Лекция

1-10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.

ДИ 3

И-Р 3

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


38

Вычисление ставки дисконта.

2

Практическая работа №15

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 2




Индивидуальный контроль выполнения практических работ


39

Определение стоимости объект недвижимости методом дисконтирования денежных потоков (ДДП)

2

Практическая работа №16

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1, 2








Тема 2.3. Особенности применения сравнительного подхода

4


1- 10

4.1,4.5,4.6




6



40

Этапы сравнительного подхода. Срок экспозиции.

2

Лекция

1- 10

4.1,4.5,4.6

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Сообщение: «Недостатки сравнительного подхода», решение задач

ДИ 3

И-Р 4

4

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


41

Основные критерии выбора сопоставимых объектов

2

Лекция

1 – 10

4.1,4.5,4.6

1, 2, 5

ОИ 2

ДИ 3

Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.

ДИ 3

И-Р 2

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль



Тема 2.4. Классификация и суть поправок при сравнительном подходе

12


1- 10

4.1, 4.5




4



42

Процентные поправки, стоимостные поправки, обоснование корректировок.

4

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Составить схему: «Виды поправок»

ДИ 3

И-Р 2

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


43

Экспертные и статистические методы расчета поправок.

4

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.

ДИ 3

И-Р 2

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


44

Вычисление стоимости квартиры на основе сравнительного подхода

2

Практическая работа №17

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 1, 2





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


45

Решение задач с использованием методов сравнительного подхода.

2

Практическая работа №18

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.5. Общая характеристика затратного подхода

4


1- 10

4.1




6



46

Этапы затратного подхода.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Сообщение: «Недостатки затратного подхода», решение задач

ДИ 3

И-Р 4

4

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


47

Процедура оценки стоимости недвижимости затратным подходом.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Презентация на тему «Подходы к оценке»

ДИ 3

И-Р 4

2

Групповой контроль



Тема 2.6. Определение износа объекта недвижимости

18


1- 10

4.1




8



48

Виды износа.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Составить схему «Виды износа»

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль


49

Время жизни объекта.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Проанализировать время жизни объекта на конкретном примере

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль


50

Методы расчета износа.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль


51

Восстановительная стоимость, методы расчета.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


52

Определение общего физического износа здания.

2

Практическая работа №19

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


53

Определение жизненного цикла недвижимости

2

Практическая работа №20

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


54

Вычисление восстановительной стоимости объекта недвижимости

2

Практическая работа №21

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


.



Индивидуальный контроль выполнения практических работ


55

Оценивание объекта недвижимости затратным подходом

2

Практическая работа №22

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


56

Вычисление стоимости воспроизводства объекта недвижимости

2

Практическая работа №23

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.7. Специфика земельного участка как объекта оценки

4


1- 10

4.1




4



57

Земельный участок. Категории земель.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


58

Кадастровая и единичная оценка. Рынок земли

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Проанализировать состояние рынка земли в Тамбове

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный контроль



Тема 2.8. Доходный подход к оценке земельных участков

12


1- 10

4.1




6



59

Метод капитализации (земельной ренты).

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Плюсы и минусы метода капитализации

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


60

Определение стоимости земельного участка методом капитализации дохода

2

Практическая работа №24

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


61

Метод остатка.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Плюсы и минусы метода остатка

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


62

Определение стоимости земельного участка методом остатка

2

Практическая работа №25

1- 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


63

Метод предполагаемого использования.

2

Лекция

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3


Плюсы и минусы метода предполагаемого использования

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


64

Определение стоимости земельного участка методом предполагаемого использования

2

Практическая работа №26

1 – 10

4.1

1, 2, 5

ОИ 1,2

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.9. Оценка земельного участка на основе сравнительного подхода

14


1- 10

4.1, 4.5




6



65

Принцип замещения.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3







66

Метод сравнения продаж.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


67

Вычисление стоимости земельного участка методом сравнения продаж

2

Практическая работа №27

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


68

Метод выделения.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


69

Вычисление стоимости земельного участка методом выделения

2

Практическая работа №28

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


70

Метод распределения.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Решение задач

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


71

Вычисление стоимости земельного участка методами сравнительного подхода.

2

Практическая работа №29

1- 10

4.1,4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.10. Оценка земельного участка на основе затратного подхода

8


1- 10

4.1




4



72

Оценка земельных участков по условиям инвестиционных контрактов.

2

Лекция

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Составить схему:

«Этапы оценки»

ДИ 3

И-Р 4

2

Индивидуальный контроль


73

Оценка земель населенных пунктов исходя из затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


74

Определение остаточной стоимости земли по коэффициенту капитализации

2

Практическая работа №30

1- 10

4.1

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


75

Согласование результатов оценки земельного участка

2

Практическая работа №31

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.11. Роль анализа наиболее эффективного использования недвижимости (НЭИН) в процессе ее стоимости оценки

12


1- 10

4.1




4



76

Роль анализа НЭИН в процессе ее стоимости оценки.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Презентация на тему: «Роль анализа НЭИН»

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


77

Методы определения варианта НЭИН. Нестандартные виды и направления НЭИН.

2

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 4

2

Устный фронтальный и индивидуальный контроль


78

Определение наиболее эффективного использования земельного участка.

2

Практическая работа №32

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


79

Определение рыночной стоимости сельскохозяйственного участка.

2

Практическая работа №33

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


80

Ознакомление с понятием «Лизинг недвижимости».

2

Практическая работа №34

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


81

Рассмотрение состояния ипотечного кредитования в РФ.

2

Практическая работа №35

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ



Тема 2.12. Общая характеристика факторов, влияющих на стоимость недвижимости

26


1- 10

4.1




10



82

Экономические, социальные, физические, правовые факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Доклад: «Факторы, влияющие на стоимость недвижимости»

ДИ 3

И-Р 2

2



83

Управляемые и не управляемые экологические факторы. Механическое, физическое и химическое загрязнение.

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Презентация на тему: «Экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости»

ДИ 3

И-Р 2

4



84

Последовательность определения экономического ущерба. Расчет экономического ущерба по основным видам объекта.

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовить сообщение на тему:

«Экономический ущерб по основным видам объекта»

ДИ 3

И-Р 2

2



85

Затраты, вызываемы воздействием загрязненной среды на объекты недвижимости

4

Лекция

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3


Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя

ДИ 3

И-Р 2

2



86

Рассмотрение расчета экономического ущерба объекта недвижимости от шумового загрязнения

2

Практическая работа №36

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


87

Использование методики «валовых выбросов» для определения экономического ущерба от загрязнения

2

Практическая работа №37

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


88

Использование методики «концентраций» для определения экономического ущерба от загрязнения

2

Практическая работа №38

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


89

Рассмотрение индексов качества окружающей среды в системе оценки стоимости объектов недвижимости

2

Практическая работа №39

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


90

Ознакомление с методикой экспертной оценки влияния негативных экологических факторов на стоимость недвижимости

2

Практическая работа №40

1 – 10

4.1, 4.5

1, 2, 3, 5

ДИ 3





Индивидуальный контроль выполнения практических работ


КУРСОВАЯ РАБОТА

24


1- 10

4.1-4.6







91

Методические рекомендации по оформлению курсовой работы

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






92

Выбор объекта оценки для работы над курсовой работой

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






93

Определение деятельности оценщика при работе над курсовой работой

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






94

Подборка информации, знакомство с литературными источниками.

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






95

Написание теоретической части.

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






96

Выбор наиболее эффективного подхода к оценке объекта при работе над курсовой работой

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






97

Рекомендации по определению итоговой величины стоимости объекта оценки в курсовой работе

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






98

Составление итогового отчета по оценке объекта в курсовой работе

4


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






99

Составление документации по результатам экспертизы оценки в курсовой работе

4


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5






100

Защита курсовой работы.

2


1- 10

4.1-4.6

1, 2, 3,4, 5

ДИ 3

И-Р 1,2,3,4,5







Содержание производственной практики (по профилю специальности)

Таблица 3

п/п

Индекс модуля или индекс МДК

Виды работ. Темы занятий

Кол-во часов


Коды формируемых компетенций

Материальное и информационное обеспечение занятий

(№ позиций из таблицы 2а,2б,2в)

Формы и методы контроля

Ф.И.О. руководителя практики

ОК

ПК

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

ПМ 04

МДК 04.01

Оценка недвижимого имущества


36

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5,

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Малина А.А.

1.1.

1.2.

1.3.

Введение. Самоорганизация учебного процесса. Вводный инструктаж.

Ознакомление с целями и задачами практики, инструктаж по технике безопасности и противопожарной безопасности, организационные вопросы.

2

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

1.4.

1.5.

1.6.

1.7.


Составление договора на оценку с заданием на оценку. Составление плана (графика) проведения оценочных работ.

4

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Классификация рынков и объектов оценки. Обоснование применения принципов оценки.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Описание объекта оценки.


6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Применение методов в рамках подходов к оценке объектов оценки для определения стоимости объекта оценки.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Составление отчета об оценке.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Оформление отчета.

6

1 - 10

4.1-4.6

3, 4, 5

ОИ 1, 2

ДИ 1, 3

И-Р 1 - 5

Отчет по практике, дифференцированный зачет

Всего производственной практики (по профилю специальности) МДК. 04.01 Оценка недвижимого имущества – 36 часов

Преподаватель: Малина А.А.



Материально-техническое обеспечение занятий


Таблица 2а

п/п

Материально-техническое обеспечение занятий

1

2

1

Рабочее место преподавателя

2

Посадочные места по количеству обучающихся

3

Калькуляторы

4

Персональные компьютеры с лицензионным программным обеспечением (MS Office), локальная компьютерная сеть, Интернет

5

Учебно-методический комплект: учебные пособия, модули, комплект бланков технологической документации, тетради для практических работ, методические указания для студентов, раздаточный материал, портфолио студента

6

Мультимедийный проектор, экран

Информационное обеспечение обучения

Основные источники (ОИ):

Таблица 2б

п/п

Наименование

Автор

Издательство, год издания

ОИ 1

Оценка недвижимости.

Под. ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А.

М.: Финансы и статистика, 2010.


ОИ 2

Оценочная деятельность. Оценка недвижимости.


Соловьев М.М.

М.: ГУВШЭ, 2012.

ОИ 3

Теория и методы оценки недвижимости.

Есипов В.Е.

- СПБ: Изд-во СПбУЭФ, 2011.


Дополнительные источники (ДИ):

Таблица 2в

п/п

Наименование

Автор

Издательство, год издания

ДИ 1

Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.

Под ред В.В.Григорьева

-М.ИНФРА-М,2011.

ДИ 2

Наглядные пособия.



ДИ 3

Федеральный закон № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".


От 29.07.1998г.


Интернет-ресурсы (И-Р):

И-Р 1

www.appraiser.ru

И-Р 2

www.valnet.ru

И-Р 3

www.labrade.ru

И-Р 4

www.cfin.ru

И-Р 5

www.mrsa.ru







Подайте заявку сейчас на любой интересующий Вас курс переподготовки, чтобы получить диплом со скидкой 50% уже осенью 2017 года.


Выберите специальность, которую Вы хотите получить:

Обучение проходит дистанционно на сайте проекта "Инфоурок".
По итогам обучения слушателям выдаются печатные дипломы установленного образца.

ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ КУРСОВ

Автор
Дата добавления 14.01.2016
Раздел Другое
Подраздел Другие методич. материалы
Просмотров504
Номер материала ДВ-337261
Получить свидетельство о публикации
Похожие материалы

Включите уведомления прямо сейчас и мы сразу сообщим Вам о важных новостях. Не волнуйтесь, мы будем отправлять только самое главное.
Специальное предложение
Вверх