КТП по ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

ТЕХНИКУМ ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

Преподаватель:              Малина Анастасия Александровна_____________ Профессиональный модуль  ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества Коды формируемых компетенций: ОК 1 – 11,  ПК 4.1 – 4.6 Междисциплинарный курс: МДК. 04.01. «Оценка недвижимого имущества» Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения, базовый уровень подготовки__________________________________

ТАМБОВ 2015

Инструкция

по составлению календарно-тематического плана

профессионального модуля

Календарно-тематический план (КТП) по профессиональному модулю является основополагающим документом, позволяющим организовать учебный процесс по освоению, развитию и закреплению профессиональных и общих компетенций, предусмотренных рабочей программой. Междисциплинарный курс является составной частью соответствующего профессионального модуля. Рассмотрение и обсуждение календарно-тематических планов МДК осуществляется ежегодно на заседаниях предметных (цикловых) комиссий соответствующего профиля.

КТП согласовывается с заместителем директора по производственной  работе и утверждается заместителем директора по учебной работе.

Согласно требованиям ФГОС (п. 7.1) при обновлении основной профессиональной образовательной программы (ОПОП) изменения вносятся в календарно-тематические планы.

В календарно-тематическом плане отражается последовательность изучения разделов и тем рабочей программы, распределение объема времени по разделам, темам и занятиям дисциплины.

При составлении календарно-тематического плана необходимо учесть следующее:

1.     Календарно-тематический план составляется в соответствии с учебным планом по специальности (профессии) и рабочей программой  профессионально модуля.

2.     Таблица 1 «Распределение часов по профессиональному модулю» отражает объем часов, включающий максимальную  и обязательную аудиторную учебную нагрузку, самостоятельную работу  обучающихся, а так же объем часов, отводимый на учебную и производственную практику (практику по профилю специальности). Горизонтальная строка «Практика» заполняется  в том случае, если  проведение учебной и производственной практики  предусматривается  рабочей  программой  в целом по модулю.

3.     Таблица 2 «Содержание обучения по профессиональному модулю»

3.1.          Данная таблица конкретизирует изучение материала междисциплинарного курса по разделам, темам, занятиям (графа 2).

3.2.          В графе 3 изучение тематики МДК рекомендуется планировать по 2 часа.

3.3.          Графа 4 «Вид занятия»

Указываются виды учебных занятий, которые предусмотрены Типовыми положениями об образовательном учреждении среднего, начального профессионального образования: урок, лекция, семинар,  практическое занятие, лабораторная работа, консультация, курсовая работа (проект) (для СПО).

3.4.          Графы 5,6  «Коды формируемых компетенций»

Планируется овладение обучающимися профессиональными компетенциями (ПК) и общими (ОК) компетенциями в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта по специальности (профессии).

3.5.          Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий».

Перечисляются дидактические материалы, учебные и наглядные пособия по теме, технические средства обучения, специальное оборудование, источники информации с указанием адресов Интернет ресурсов и др.

3.6.           Графы 8,9  «Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся»

Указываются виды внеаудиторной работы (решение задач,  выполнение расчетно-графических работ, написание рефератов, подготовка презентаций и др.)

Объем времени, отведенный на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объему времени в учебном плане и рабочей программе профессионального модуля.

3.7.          Графа 10 «Количество часов». Объём времени, отведённый на внеаудиторную самостоятельную работу, должен соответствовать объёму времени в учебном плане и междисциплинарного курса.

3.8.          Графа 11 «Формы и методы контроля»

Контроль и оценка освоения междисциплинарного курса осуществляется преподавателем (преподавателями).

Текущий контроль в форме:

- опроса;

- самостоятельной работы;

- защиты лабораторных работ и практических занятий;

- выполнения тестовых заданий;

- контрольных работ по темам МДК и др.

Освоение междисциплинарного курса заканчивается или зачетом, или дифференцированным зачетом, или экзаменом.

4.     Таблица 3 «Содержание учебной практики»

Данная таблица конкретизирует содержание учебной практики (графа 2) и заполняется на основании учебного плана.

Графа 3 «Наименование практики, виды работ. Темы занятий»

Перечисляются виды работ по практикам в том объеме, который предусматривает программа профессионального модуля.

Графа 4 «Количество часов».

Объем времени отведенный на данный вид работы.

Графы 5,6 «Коды формируемых компетенций» заполняются в соответствии с требованиями ФГОС.

Графа 7 «Материальное и информационное обеспечение занятий» заполняется на основании таблицы 2а, 2б и 2в.

Графа 8 «Формы и методы контроля»

Завершается любой вид практики – зачетом или дифференцированным зачетом.

Некоммерческое партнерство

«Техникум экономики и предпринимательства»

УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по УМР ________/_____________/ «___»___________20___г.	УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по УМР ________/_____________/ «___»___________20___г.	УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по УМР ________/_____________/ «___»___________20___г.	УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по УМР ________/_____________/ «___»___________20___г.
СОГЛАСОВАНО Заведующий УПП ________/_____________/ «___»___________20___г.	СОГЛАСОВАНО Заведующий УПП ________/_____________/ «___»___________20___г.	СОГЛАСОВАНО Заведующий УПП ________/_____________/ «___»___________20___г.	СОГЛАСОВАНО Заведующий УПП ________/_____________/ «___»___________20___г.

КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

Преподаватель      Малина Анастасия Александровна_____________

Профессиональный модуль    ПМ. 04. Определение стоимости недвижимого имущества

Междисциплинарный курс    МДК 04.01. «Оценка недвижимого имущества» 

Специальность (профессия) 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Составлен в соответствии с рабочей программой профессионального модуля, утверждённой ПЦК профессиональных дисциплин и профессиональных модулей

группа З-31

Рассмотрен на заседании предметной (цикловой) комиссии профессиональных дисциплин и профессиональных модулей

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/_____________

Протокол №____ от «__»___________20___г.

Председатель предметной (цикловой) комиссии ____________/______________

Распределение часов по профессиональному модулю

Таблица 1

Междисциплинарный курс (индекс МДК)	Курс	Семестр	Объём времени, отведённый на освоение междисциплинарного курса							Практика
			Максимальная учебная нагрузка и практика	Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося					Самостоятельная работа обучающегося, часов	Учебная, часов для СПО (НПО)	По профилю специальности (для СПО), часов
				Всего, часов	в т.ч.
					Теоретические занятия	лабораторные работы, часов	практические занятия, часов	Курсовые работы (проекты), часов (для СПО)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
МДК 04.01	3	6	306	204	100	-	80	24	102	-	-
Практика	3	6	36	-	-	-	-	-	-	-	36
Всего по модулю	3	6	342	204	100	-	80	24	102	-	36

Форма промежуточной аттестации обучающихся за 6 семестр по междисциплинарному курсу 04.01. «Оценка недвижимого имущества» – экзамен.

Форма промежуточной аттестации обучающихся по профессиональному модулю ПМ. 04. «Определение стоимости недвижимого имущества» – экзамен квалификационный.

Содержание обучения по профессиональному модулю

Таблица 2

№ занятия	Наименование разделов профессионального модуля, тем и занятий по МДК	Обязательная учебная нагрузка		Коды формируемых компетенции		Материальное и информацион-ное обеспечение занятий (№ позиций из таб-лицы 2а, 2б, 2в)	Внеаудиторная самостоятельная работа обучающихся			Формы и методы контроля	Ф.И.О. препода-вателя
		Кол-во часов	Вид занятия	ОК	ПК		Вид задания	информационное обеспечение (№ позиции из таб. 2б,2в)	Кол-во часов
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
МДК 04.01. Оценка недвижимого имущества		204		1 – 10	4.1 – 4.6				102		Малина А.А.
Раздел 1.  Осуществление сбора и обработки информации об объекте оценки		64		1 – 10	4.1 – 4.6				34
	Тема 1.1. Понятие недвижимости. Классификация недвижимости	6		1 – 10	4.1,4.5				4
1	Недвижимое имущество как  объект оценки, в определении Гражданского Кодекса.	2	Лекция	1- 10	4.1.	1, 2, 5 ОИ 1, 2	Выполнение реферата на тему: «Структура рынка недвижимости»	ДИ 3 И-Р 1	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
2	Классификация объектов недвижимости по различным критериям.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1, 2	Изучение Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»	ДИ 3 И-Р 1	2	Устный фронтальный контроль
3	Анализ Федерального закона от 29.07.1988г. №135 «Об оценочной деятельности»	2	Практическая работа №1	1- 10	4.1.	1, 2, 5 ОИ 1, 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 1.2. Стоимость недвижимости и ее основные виды	2		1-10	4.1,4.5				2
4	Потребительская стоимость, меновая стоимость. Рыночная, ликвидационная, залоговая, страховая, инвестиционная, балансовая стоимость.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Подготовка сообщения на тему: «Емкость рынка недвижимости»	ДИ 3 И-Р 1	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
	Тема 1.3. Основные подходы и принципы оценки недвижимости	8		1-10	4.1,4.5				4
5	Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации недвижимости, принципы, обусловленные действием рыночной среды, принципы наиболее эффективного использования.	4	Лекция	1 – 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Выполнение графической схемы «Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки»	ДИ 3 И-Р 1	2	Индивидуальный контроль
6	Фундаментальные подходы к оценке недвижимости земель, контрольная и охранительная функции государственного управления землепользованием.	4	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 3	Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.	ДИ 3 И-Р 5	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест
	Тема 1.4. Основные этапы оценки недвижимости	10		1-10	4.1,4.5				4
7	Определение задачи оценки. Составление плана и договора на проведение оценки.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3
8	Сбор и анализ информации. Анализ наиболее эффективного использования.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3
9	Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Изучение конспекта	ДИ 3 И-Р 5	2	Проверочный тест
10	Согласование полученных результатов. Составление отчета об оценки.	2	Лекция	1-10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Подготовка к практической работе.	ДИ 3 И-Р 5	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
11	Классификация объектов недвижимости. Оформление задания на оценку. Составление договора оценки.	2	Практическая работа №2	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 3, 5 ОИ 3 ДИ 2,3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 1.5. Общая характеристика рынка недвижимости	2		1- 10	4.1				2
12	Рынок совершенной и несовершенной конкуренции. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости	2	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Систематическая проработка конспектов занятий	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
	Тема 1.6. Структура рынка недвижимости	4		1- 10	4.1				2
13	Сегменты рынка по типу недвижимости, по различным регионам, по инструментам инвестирования. Цели анализа рынка недвижимости.	4	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Систематическая проработка конспектов занятий	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
	Тема 1.7. Факторы спроса и предложений на рынке недвижимости	4		1- 10	4.1				4
14	Факторы, определяющие величину спроса и предложения.	2	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 3 ДИ 1	Систематическая проработка конспектов занятий	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль, тест
15	Этапы расширения рынка недвижимости. Сокращения рынка недвижимости	2	Лекция	1-10	4.1	1, 2, 5 ОИ 3 ДИ 1	Составить схему: «Рынок недвижимости»	ДИ 3 И-Р 4		Устный фронтальный и индивидуальный контроль
	Тема 1.8.  Основные виды прав на объекты земельно-имущественных отношений	8		1- 10	4.1,4.2,4.5				2
16	Частная, государственная, муниципальная собственность.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Подготовка к практическим работам	ДИ 3 И-Р 5	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
17	Рассмотрение процесса приватизации государственной собственности	2	Практическая работа №3	1 – 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
18	Определение порядка наследования имущества	2	Практическая работа №4	1- 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
19	Решение споров связанных с порядком использования собственности	2	Практическая работа №5	1 – 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	.			Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 1.9.  Основные формы регулирования оценочной деятельности	6		1- 10	4.1,4.2,4.5				4
20	Саморегулирование и государственное регулирование оценочной деятельности.	4	Лекция	1- 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Составить сообщение на тему: «Развитие оценочной деятельности в Тамбове»	ДИ 3 И-Р 1	2	Индивидуальный контроль
21	Сертификация и аттестация профессиональной деятельности. Процесс сертификации и аттестации оценщиков за рубежом и в России.	2	Лекция	1-10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Составить сравнительную таблицу на тему «Анализ оценочной деятельности в России и за рубежом»	ДИ 3 И-Р 1	2	Индивидуальный контроль
	Тема 1.10. Международные и европейские стандарты оценки	8		1- 10	4.1,4.2,4.5				2
22	Международные и европейские стандарты оценки. Основные положения МСО и ЕСО Российские стадартыоценки. Основные положения ФСО №1, ФСО №2, ВСО №3.	4	Лекция	1- 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Выполнение реферата на тему: «Международные стандарты оценки»	ДИ 3 И-Р 1	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
23	Сравнение международных и федеральных стандартов оценки	2	Практическая работа №6	1- 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
24	Описание деятельности и значения саморегулирующих организаций	2	Практическая работа №7	1- 10	4.1,4.2,4.5	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 1.11. Подготовка информации для оценки недвижимости	2		1- 10	4.2				2
25	Внешняя информация: макроэкономический анализ и анализ состояния рынка недвижимости.	2	Лекция	1- 10	4.2	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Идентифицирование объекта оценки  (по государственному реестру, по почтовому адресу)	ДИ 3 И-Р 5	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
	Тема 1.12. Описание объекта оценки при составлении отчета	6		1- 10	4.2				2
26	Описание района, земельного участка и прилегающих территорий, здания.	2	Лекция	1- 10	4.2	1, 2, 5 ОИ 1 ДИ 1	Выполнение творческой работы: «Описание объекта недвижимости»	ДИ 3 И-Р 1	2	Индивидуальный контроль
27	Описание земельного участка. Описание здания	2	Практическая работа №8	1- 10	4.2	1, 2, 3, 5 ДИ 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
28	Описание местоположения объекта и рассмотрение качественных и количественных показателей объекта оценки.	2	Практическая работа №9	1- 10	4.2	1, 2, 3, 5 ДИ 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Раздел 2.  Определение и согласование стоимости объекта оценки.	140		1- 10	4.1,4.5,4.6				68
	Тема 2.1.  Доходный подход к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов	18		1- 10	4.1,4.5				4
29	Метод капитализации доходов, чистый операционный доход, потенциальный и эффективный валовый доход, рыночная арендная ставка.	4	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Выполнение реферата на тему: «Метод капитализации дохода»	ДИ 3 И-Р 1	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
30	Коэффициент капитализации. Безрисковая ставка доходности	4	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
31	Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Ринга	2	Практическая работа №10	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
32	Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Инвуда	2	Практическая работа №11	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1, 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
33	Вычисление возмещения инвестиционного капитала методом Хоскольда	2	Практическая работа №12	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1, 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
34	Вычисление ставки капитализации.	2	Практическая работа №13	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
35	Определение стоимости объекта недвижимости методом капитализации.	2	Практическая работа №14	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1, 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.2.  Метод дисконтирования денежных потоков (доходов)	8		1- 10	4.1,4.5				6
36	Метод дисконтирования денежных потоков (доходов), ставка дисконтирования.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Сообщение: «Недостатки доходного подхода», решение задач	ДИ 3 И-Р 3	4	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
37	Метод кумулятивного построения, выделения, мониторинга.	2	Лекция	1-10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.	ДИ 3 И-Р 3	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
38	Вычисление ставки дисконта.	2	Практическая работа №15	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
39	Определение стоимости объект недвижимости методом дисконтирования денежных потоков (ДДП)	2	Практическая работа №16	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1, 2
	Тема 2.3.  Особенности применения сравнительного подхода	4		1- 10	4.1,4.5,4.6				6
40	Этапы сравнительного подхода. Срок экспозиции.	2	Лекция	1- 10	4.1,4.5,4.6	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Сообщение: «Недостатки сравнительного подхода», решение задач	ДИ 3 И-Р 4	4	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
41	Основные критерии выбора сопоставимых объектов	2	Лекция	1 – 10	4.1,4.5,4.6	1, 2, 5 ОИ 2 ДИ 3	Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.	ДИ 3 И-Р 2	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
	Тема 2.4.  Классификация и суть поправок при сравнительном подходе	12		1- 10	4.1, 4.5				4
42	Процентные поправки, стоимостные поправки, обоснование корректировок.	4	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Составить схему: «Виды поправок»	ДИ 3 И-Р 2	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
43	Экспертные и статистические методы расчета поправок.	4	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя.	ДИ 3 И-Р 2	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
44	Вычисление стоимости квартиры на основе сравнительного подхода	2	Практическая работа №17	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 1, 2				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
45	Решение задач с использованием методов сравнительного подхода.	2	Практическая работа №18	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.5.  Общая характеристика затратного подхода	4		1- 10	4.1				6
46	Этапы затратного подхода.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Сообщение: «Недостатки затратного подхода», решение задач	ДИ 3 И-Р 4	4	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
47	Процедура оценки стоимости недвижимости затратным подходом.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Презентация на тему «Подходы к оценке»	ДИ 3 И-Р 4	2	Групповой контроль
	Тема 2.6.  Определение износа объекта недвижимости	18		1- 10	4.1				8
48	Виды износа.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Составить схему «Виды износа»	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный контроль
49	Время жизни объекта.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Проанализировать время жизни объекта на конкретном примере	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный контроль
50	Методы расчета износа.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Решение задач	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный контроль
51	Восстановительная стоимость, методы расчета.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
52	Определение общего физического износа здания.	2	Практическая работа №19	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
53	Определение жизненного цикла недвижимости	2	Практическая работа №20	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
54	Вычисление восстановительной стоимости объекта недвижимости	2	Практическая работа №21	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	.			Индивидуальный контроль выполнения практических работ
55	Оценивание объекта недвижимости затратным подходом	2	Практическая работа №22	1- 10	4.1	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
56	Вычисление стоимости воспроизводства объекта недвижимости	2	Практическая работа №23	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.7. Специфика земельного участка как объекта оценки	4		1- 10	4.1				4
57	Земельный участок. Категории земель.	2	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Систематическая проработка конспектов занятий и специальной литературы.	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
58	Кадастровая и единичная оценка. Рынок земли	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Проанализировать состояние рынка земли в Тамбове	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный контроль
	Тема 2.8. Доходный подход к оценке земельных участков	12		1- 10	4.1				6
59	Метод капитализации (земельной ренты).	2	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Плюсы и минусы метода капитализации	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
60	Определение стоимости земельного участка методом капитализации дохода	2	Практическая работа №24	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
61	Метод остатка.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Плюсы и минусы метода остатка	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
62	Определение стоимости земельного участка методом остатка	2	Практическая работа №25	1- 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
63	Метод предполагаемого использования.	2	Лекция	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3	Плюсы и минусы метода предполагаемого использования	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
64	Определение стоимости земельного участка методом предполагаемого использования	2	Практическая работа №26	1 – 10	4.1	1, 2, 5 ОИ 1,2 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.9. Оценка земельного участка на основе сравнительного подхода	14		1- 10	4.1, 4.5				6
65	Принцип замещения.	2	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 3, 5 ДИ 3
66	Метод сравнения продаж.	2	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Решение задач	ДИ 3 И-Р 4	2	Индивидуальный контроль
67	Вычисление стоимости земельного участка методом сравнения продаж	2	Практическая работа №27	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
68	Метод выделения.	2	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Решение задач	ДИ 3 И-Р 4	2	Индивидуальный контроль
69	Вычисление стоимости земельного участка методом выделения	2	Практическая работа №28	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
70	Метод распределения.	2	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Решение задач	ДИ 3 И-Р 4	2	Индивидуальный контроль
71	Вычисление стоимости земельного участка методами сравнительного подхода.	2	Практическая работа №29	1- 10	4.1,4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.10. Оценка земельного участка на основе затратного подхода	8		1- 10	4.1				4
72	Оценка земельных участков по условиям инвестиционных контрактов.	2	Лекция	1- 10	4.1	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Составить схему: «Этапы оценки»	ДИ 3 И-Р 4	2	Индивидуальный контроль
73	Оценка земель населенных пунктов исходя из затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры.	2	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
74	Определение остаточной стоимости земли по коэффициенту капитализации	2	Практическая работа №30	1- 10	4.1	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
75	Согласование результатов оценки земельного участка	2	Практическая работа №31	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.11. Роль анализа наиболее эффективного использования недвижимости (НЭИН) в процессе ее стоимости оценки	12		1- 10	4.1				4
76	Роль анализа НЭИН в процессе ее стоимости оценки.	2	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Презентация на тему: «Роль анализа НЭИН»	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
77	Методы определения варианта НЭИН. Нестандартные виды и направления НЭИН.	2	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя	ДИ 3 И-Р 4	2	Устный фронтальный и индивидуальный контроль
78	Определение наиболее эффективного использования земельного участка.	2	Практическая работа №32	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
79	Определение рыночной стоимости сельскохозяйственного участка.	2	Практическая работа №33	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
80	Ознакомление с понятием «Лизинг недвижимости».	2	Практическая работа №34	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
81	Рассмотрение состояния ипотечного кредитования в РФ.	2	Практическая работа №35	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
	Тема 2.12. Общая характеристика факторов, влияющих на стоимость недвижимости	26		1- 10	4.1				10
82	Экономические, социальные, физические, правовые факторы, влияющие на стоимость недвижимости.	4	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Доклад: «Факторы, влияющие на стоимость недвижимости»	ДИ 3 И-Р 2	2
83	Управляемые и не управляемые экологические факторы. Механическое, физическое и химическое загрязнение.	4	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Презентация на тему: «Экологические факторы, влияющие на стоимость  недвижимости»	ДИ 3 И-Р 2	4
84	Последовательность определения экономического ущерба. Расчет экономического ущерба по основным видам объекта.	4	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Подготовить сообщение на тему: «Экономический ущерб по основным видам объекта»	ДИ 3 И-Р 2	2
85	Затраты, вызываемы воздействием загрязненной среды на объекты недвижимости	4	Лекция	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3	Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя	ДИ 3 И-Р 2	2
86	Рассмотрение расчета экономического ущерба объекта недвижимости от шумового загрязнения	2	Практическая работа №36	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
87	Использование методики «валовых выбросов» для определения экономического ущерба от загрязнения	2	Практическая работа №37	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
88	Использование методики «концентраций» для определения экономического ущерба от загрязнения	2	Практическая работа №38	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
89	Рассмотрение индексов качества окружающей среды в системе оценки стоимости объектов недвижимости	2	Практическая работа №39	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
90	Ознакомление с методикой экспертной оценки влияния негативных экологических факторов на стоимость недвижимости	2	Практическая работа №40	1 – 10	4.1, 4.5	1, 2, 3, 5 ДИ 3				Индивидуальный контроль выполнения практических работ
КУРСОВАЯ РАБОТА		24		1- 10	4.1-4.6
91	Методические рекомендации по оформлению курсовой работы	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
92	Выбор объекта оценки для работы над курсовой работой	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
93	Определение деятельности оценщика при работе над курсовой работой	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
94	Подборка информации, знакомство с литературными источниками.	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
95	Написание теоретической части.	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
96	Выбор наиболее эффективного подхода к оценке объекта при работе над курсовой работой	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
97	Рекомендации по определению итоговой величины стоимости объекта оценки в курсовой работе	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
98	Составление итогового отчета по оценке объекта в курсовой работе	4		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
99	Составление документации по результатам экспертизы оценки в курсовой работе	4		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5
100	Защита курсовой работы.	2		1- 10	4.1-4.6	1, 2, 3,4, 5 ДИ 3 И-Р 1,2,3,4,5

Содержание производственной практики (по профилю специальности)

Таблица 3

№ п/п	Индекс модуля или индекс МДК	Виды работ. Темы занятий	Кол-во часов	Коды формируемых компетенций		Материальное и информационное обеспечение занятий (№ позиций из таблицы 2а,2б,2в)	Формы и методы контроля	Ф.И.О. руководителя практики
				ОК	ПК
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	ПМ 04 МДК 04.01	Оценка недвижимого имущества	36	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5, ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет	Малина А.А.
1.1.
1.2.
1.3.
		Введение. Самоорганизация учебного процесса. Вводный инструктаж. Ознакомление с целями и задачами практики, инструктаж по технике безопасности и противопожарной безопасности, организационные вопросы.	2	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
		Составление договора на оценку с заданием на оценку. Составление плана (графика) проведения оценочных работ.	4	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
		Классификация рынков и объектов оценки. Обоснование применения принципов оценки.	6	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
		Описание объекта оценки.	6	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
		Применение методов в рамках подходов к оценке объектов оценки для определения стоимости объекта оценки.	6	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
		Составление отчета об оценке.	6	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
		Оформление отчета.	6	1 - 10	4.1-4.6	3, 4, 5 ОИ 1, 2 ДИ 1, 3 И-Р 1 - 5	Отчет по практике, дифференцированный зачет
Всего производственной практики (по профилю специальности)  МДК. 04.01 Оценка недвижимого имущества – 36 часов Преподаватель: Малина А.А.

Материально-техническое обеспечение занятий

Таблица 2а

№ п/п	Материально-техническое обеспечение занятий
1	2
1	Рабочее место преподавателя
2	Посадочные места по количеству обучающихся
3	Калькуляторы
4	Персональные компьютеры с лицензионным программным обеспечением (MS Office), локальная компьютерная сеть, Интернет
5	Учебно-методический комплект: учебные пособия, модули, комплект бланков технологической документации, тетради для практических работ, методические указания для студентов, раздаточный материал, портфолио студента
6	Мультимедийный проектор, экран

Информационное обеспечение обучения

Основные источники (ОИ):

Таблица 2б

№ п/п	Наименование	Автор	Издательство, год издания
ОИ 1	Оценка недвижимости.	Под. ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А.	– М.: Финансы и статистика, 2010.
ОИ 2	Оценочная деятельность. Оценка недвижимости.	Соловьев М.М.	– М.: ГУВШЭ, 2012.
ОИ 3	Теория и методы оценки недвижимости.	Есипов В.Е.	- СПБ: Изд-во СПбУЭФ, 2011.

Дополнительные источники (ДИ):

Таблица 2в

№ п/п	Наименование	Автор	Издательство, год издания
ДИ 1	Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.	Под ред В.В.Григорьева	-М.ИНФРА-М,2011.
ДИ 2	Наглядные пособия.
ДИ 3	Федеральный закон № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".		От 29.07.1998г.

Интернет-ресурсы (И-Р):

И-Р 1	www.appraiser.ru
И-Р 2	www.valnet.ru
И-Р 3	www.labrade.ru
И-Р 4	www.cfin.ru
И-Р 5	www.mrsa.ru