Контрольно-измерительные материалы по МДК 02.01 Кадастр

Министерство образования Республики Башкортостан

Государственное бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

«Уфимский колледж статистики, информатики и вычислительной техники»

Комплект контрольно-измерительных материалов

по МДК 02.01. Кадастры и кадастровая оценка земель.

ПМ.02.  Осуществление кадастровых отношений

 Программы подготовки специалистов среднего звена (ППССз)

по специальности СПО  21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Год обучения:  2015-2016

Курс:  3

Уфа – 2015

УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по учебной работе ГБОУ СПО «УКСИВТ» ______________/_________________ «_______»________________ 20___ г.

РАССМОТРЕНО: на заседании предметно-цикловой комиссии экономических дисциплин и ЗИО_________________________________ Протокол №_____ от ____________________ Председатель ПЦК__________/ Киселева М.В.		ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ: ФИО, должность и место работы рецензента ______________/_________________ «_______»_______________ 20___ г .
Разработали: преподаватели ГБОУ СПО «УКСИВТ» __________________/ Нагаева З.Т..

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1.      Спецификация контрольно-измерительных материалов

1.      Назначение контрольно-измерительных материалов

Контрольно-измерительные материалы (КИМ) по МДК предназначены для контроля и оценки образовательных достижений обучающихся, освоивших программу МДК 02.01.  Кадастры и кадастровая оценка земель   в соответствии с требования ФГОС СПО по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения.

КИМы включают контрольные материалы для проведения промежуточной аттестации в форме¹  дифференцированного зачета.

2.      Документы, определяющие содержание КИМов

Контрольно-измерительные материалы разработаны на основании положений:

-  программы подготовки специалистов среднего звена 

 по специальности СПО 21.02.05 Земельно-имущественные отношения;

- программы ПМ.02. Осуществление кадастровых отношений;  МДК 02.01.  кадастры и кадастровая оценка земель. 2012 г.;

- письма Управления по контролю и надзору в сфере образования Республики Башкортостан № 04-01/3666 от 02.08.2012 г.

3.      Структура контрольно-измерительных материалов

Контрольно-измерительные материалы по дисциплине включают 10 вариантов работы, различных по содержанию и включающих 10 заданий в тестовой форме, а также ключ с вариантами правильных ответов в табличной форме.

Формы тестовых заданий представляют собой (согласно принятой классификации):

70 задания с выбором, в которых обучающиеся выбирают правильный ответ из данного набора ответов;

10 заданий на установление правильной последовательности, в которых от обучающегося требуется указать порядок элементов, действий или процессов, перечисленных в условии;

10 заданий на установление соответствия, выполнение которых связано с выявлением соответствия между элементами двух множеств;

10 заданий с конструируемым ответом, требующие при выполнении от обучающегося самостоятельного получения ответов (кратких регламентированных или развернутых).

Каждое тестовое задание имеет определенный порядковый номер, инструкцию по выполнению, эталон правильного ответа или стандартизованные правила по оценке результатов его выполнения.

4.     Распределение заданий по частям работы

Контрольно-измерительные материалы по МДК состоят из 4 частей.

Часть 1 содержит задания с выбором, в которых обучающиеся выбирают правильный ответ или несколько ответов из данного набора ответов;

Часть 2 содержит задания на установление правильной последовательности, в которых от обучающегося требуется указать порядок элементов, действий или процессов, перечисленных в условии;

Часть 3 содержит задания на установление соответствия, выполнение которых связано с выявлением соответствия между элементами множеств;

Часть 4 . с конструируемым ответом, требующие при выполнении от обучающегося самостоятельного получения кратких регламентированных ответов.

Распределение заданий по частям работы представлено в таблице1.

Таблица 1.

Распределение заданий по частям работы

Части работы	Число заданий	Максимальный балл	Тип заданий
Часть 1	70	70	Задания с выбором одного правильного или несколько ответов
Часть 2	10	10	Задания на установление правильной последовательности
Часть 3	10	10	Задания на установление соответствия с конструируемым ответом
Часть 4	10	10	Задания на установление соответствия с конструируемым ответом
Итого	100	100

                        5.Распределение заданий по основным содержательным разделам МДК

Содержательные разделы профессионального модуля	Число заданий	Максимальный балл
Тема 1.1. Общие понятия кадастровой деятельности	30	30
Тема 1.2. Ведение государственного кадастра недвижимости.	30	30
Тема 1.3. Определение кадастровой стоимости.	20	20
Тема 1.4. Порядок кадастрового учета	10	10
Тема 1.5.Результаты кадастровых работ	10	10
Итого	100	100

6..​ Распределение заданий КИМ по уровню сложности

Часть 1,2 работы проверяет усвоение обучающимися учебного материала на базовом уровне сложности. Часть 4 работы является заданием повышенного уровня сложности. Задания части 3 относятся к высокому уровню сложности.

относятся к высокому уровню сложности.

Уровень сложности заданий	Число заданий	Максимальный балл
Базовый	80	80
Повышенный	10	10
Высокий	10	10
Итого	100	100

Варианты теста равноценны по трудности, одинаковы по структуре, параллельны по расположению заданий: под одним и тем же порядковым номером во всех вариантах работы находится задание, проверяющее один и тот же элемент содержания.

1.7.. Время выполнения работы

На выполнение работы отводится 20 минут.

Часть 1 работы включает 7 заданий. Среднее время выполнения одного задания этой части 7 минут. Ориентировочное время выполнения этой части работы – 7 минут.

Часть 2 работы включает 1 задание. На выполнение каждого задания требуется 3 минуты. Ориентировочное время выполнения части 2 работы – 3 минуты.

Часть 3 работы включает 1 задание. На выполнение каждого задания требуется 5 минуты. Ориентировочное время выполнения части 3 работы – 5 минуты.

Часть 4 работы включает 1 задание. На выполнение каждого задания требуется 5 минуты. Ориентировочное время выполнения части 4 работы – 5 минут.

1.8. Система оценивания отдельных заданий и работы в целом

За верное выполнение каждого задания части 1 работы обучающийся получает по 10 баллов. За неверный ответ или его отсутствие выставляется 0 баллов.

Максимальное количество баллов, которое может получить обучающийся, правильно выполнивший задание части 1 работы, – 70 баллов.

За верное выполнение каждого задания части 2 работы обучающийся получает по 10 баллов. За неверный ответ или его отсутствие выставляется 0 баллов.

Максимальное количество баллов, которое может получить обучающийся, правильно выполнивший задание части 2 работы, – 1- баллов.

За верное выполнение каждого задания части 3 работы обучающийся получает по 10 баллов. За неверный ответ или его отсутствие выставляется 0 баллов.

Максимальное количество баллов, которое может получить обучающийся, правильно выполнивший задание части 3 работы, – 10 баллов.

За верное выполнение каждого задания части 4 работы обучающийся получает по 10 баллов. За неверный ответ или его отсутствие выставляется 0 баллов.

Максимальное количество баллов, которое может получить обучающийся, правильно выполнивший задание части 4 работы, – 10 баллов.

За верное выполнение всех заданий работы можно получить максимально 100 баллов.

Шкала оценки образовательных достижений

Процент результативности (правильных ответов)	Оценка уровня подготовки
	балл (отметка)	вербальный аналог
90 ÷ 100	5	отлично
80 ÷ 89	4	хорошо
70 ÷ 79	3	удовлетворительно
менее 70	2	неудовлетворительно

При оценке результатов тестирования используется процент верных ответов. Согласно приказу Обрнадзора РБ от 11.01.2010 № 2 минимальным процентом верных ответов, подтверждающим освоение обучающимися образовательных программ, является 50%.

2. Кодификатор элементов содержания и требований к уровню освоения программы МДК

2.1. Результаты освоения МДК, подлежащие проверке

Результаты обучения (освоенные умения, усвоенные знания)2	Основные показатели оценки результатов3
У 1 Формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости	Обоснованность внесения сведений об объекте недвижимости в разделы кадастрового дела
У 2. Осуществлять кадастровую деятельность	Решение кадастровых задач с учетом правовых основ кадастровых отношений
У 3. Выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета.	Комплектование документов, необходимых для ведения кадастров и технического учета
У 4. Составлять межевой план с графической и текстовыми частями.	Решение стандартных и нестандартных задач в области картографо-геодезического обеспечения территорий
У 5. Организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом.	Решение кадастровых задач с учетом правовых основ кадастровых отношений
У 6 Проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения.	Комплексность освидетельствования объекта в процессе технической инвентаризации
У 7 Формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра.	Полнота использования геодезической и картографической метологии, как основы кадастра недвижимости
У 8 Оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ.	Решение кадастровых задач с учетом правовых основ кадастровых отношений
У 9 Владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»).	Решение кадастровых задач с учетом правовых основ кадастровых отношений
З 1 Предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости	Понота выделения оснований осуществления кадастрового учета
З 2 Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.	Решение кадастровых задач с учетом правовых основ кадастровых отношений
З 3 Геодезическую основу кадастра недвижимости.	Полнота использования геодезической  метологии, как основы кадастра недвижимости
З 4 Картографическую основу   кадастра недвижимости.	Полнота использования картографической метологии, как основы кадастра недвижимости
З 5 Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.	Обоснованность внесения сведений об объекте недвижимости в разделы кадастрового дела
З 6 Основания осуществления кадастрового учета.	Решение кадастровых задач с учетом правовых основ кадастровых отношений
З 7  Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости.	Обоснованность внесесния сведений об объекте недвижимости в разделы кадастрового дела
З 8 Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации.	Комплексность освидетельствования объекта в процессе технической инвентаризации

2.2. Перечень элементов содержания, подлежащие проверке с указанием кода раздела, кода контролируемых элементов

№ тестового задания	Проверяемые Элементы содержания (разделы, темы)	Коды проверяемых умений и знаний
№ 1-2	Тема 1.1. . Общие понятия кадастровой деятельности	У8, У9, З1
№ 3-6	Тема 1.2. Ведение государственного кадастра недвижимости	У1, У5, У7, З1, З2, З3,  З4,  З5,  З7, З8
№ 7-8	Тема 1.3. Определение кадастровой стоимости	У1, У3, У8, З1, З5
№ 9	Тема 1.4. Порядок кадастрового учета	У3,  У5,  З6
№ 10	Тема 1.5. Результаты кадастровых работ	У2,  У4, У5, У6, З3, З4

 ВАИАНТЫ КОНТРОЛЬНО-ИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Инструкция:

  Данные тесты представляют собой вопросы четырех уровней сложности. В каждом варианте по 6 заданий с выбором одного правильного и 1 задания с выбором нескольких правильных ответов из данного набора ответов; 1 задание на установление правильной последовательности, в которых требуется указать порядок элементов, действий или процессов, выполнение которых связано с выявлением соответствия между элементами двух множеств и 1 задание с конструируемым ответом, требующее при выполнении самостоятельного получения кратких регламентированных ответов.

  На выполнение работы отводится 20 минут.

  За верное выполнение каждого задания работы можно получить по 1 баллу. За неверный ответ или его отсутствие выставляется 0 баллов.

  За верное выполнение  всех заданий работы можно получить максимально 10 баллов.

Эталон правильного ответа:

Задания на выбор одного или нескольких правильных ответов.

Как в Древнем Риме назывался кадастр?

А) катаксикон

Б) капитаструм

В) мензула Преториани

Г) катехизис

Ответ: Б

Задание на установление соответствия элементов одного столбца элементом другого.

п/п	Геодезические сети	№	Класс точности
А)	ОМС1	1	10см.
Б)	ОМС2	2	5 см.

Ответ:  А 2, Б 1

Дополните.

Для  получения кадастровой информации физическое лицо   должно представить   документы: … и соответствующее заявление.

Ответ:  Удостоверение личности

Вариант 1

Выберите один правильный ответ из предложенных:

    1. Исторические корни развития кадастра впервые обнаруживаются   во времена:

А) Древней  Греции      Б) Древнего Рима     В) Древнего Египта

2. По своему назначению кадастр делится на категории:

А) юридический, фискальный (налоговый), многоцелевой    

Б) юридический

В) юридический, фискальный (налоговый)

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3.Какую работу выполняет кадастровый инженер?

А) составляет межевой, технический план

Б) составляет акт обследования территорий

В) проводит межевание земель

Г) оповещает заинтересованных лиц при межевании

4. Установите соответствие:

п/п	приборы	№	Время использования
А)	планшет «Мензула Преториани»	1	средние века в России
Б)	мерная вервь	2	в настоящее время
В)	теодолит	3	средние века в Европе

Выберите один правильный ответ из предложенного:

5.Что является объектом кадастрового учета?

А)  документы кадастрового учета

Б) кадастровый паспорт

В) недвижимость

Г) все ответы неверны

6. Формы организации кадастровой деятельности  кадастровых инженеров.

А) в качестве ИП и ЧП

Б) в качестве ЧП и ЮЛ

В) в качестве ЮЛ и ИП

Г) все ответы неверны

Впишите (допишите) правильное слово

7.Кадастровые инженеры перед началом работ составляют ... с Заказчиком

Выберите один правильный ответ из предложенного:

8. С какого момента, после подписания договора, приступает к работе кадастровый инженер?

А) сразу же

Б) после оплаты

В) через 2 дня

 Г) через 10 дней

9.Земельный участок продан за 378 000 долл. Потенциальный валовой ежемесячный доход составляет 5 000 долл., операционные расходы, включая потери при сборе арендной платы, - около 1 000 долл. в месяц. Какая ставка капитализации имела место в данном случае:

а) 12,7 %;

б) 15,9 %;

в) 1,3 %.

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10.Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ГКН),  признаются … при отсутствии их государственной регистрации.

Ключ к тесту 1:

№ вопроса	Правильный ответ
1	В)
2	А)
3	А), Б), В)
4	А-3, Б-1, В-2
5	В)
6	В)
7	договор подряда
8	Б)
9	Б)
10	юридически действительными

Вариант 2

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1 Как в Древнем Риме назывался кадастр?

А) катаксикон

Б) капитаструм

В) мензула Преториани

Г) катехизис

2. При несоответствии между бумажным и электронными носителями в Росреестре предпочтение отдается

А) электронным носителям информации об объекте

Б) бумажным носителям информации об объекте

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3. В комплекс кадастровых процедур входит:

А) оповещение соседей о проведении кадастровых работ

 Б) проведение акта обследования

В) составление межевого плана

Г) составление технического плана

Установите соответствие:

п/п	Виды масштабов	№	Способы изображения масштабов
А)	Линейный	1	2 см 10 000 км
Б)	именованный	2	1 : 10 000
В)	численные	3	1 км           0       1       2        3      4          5 км

 Выберите один правильный ответ из предложенных:

5. Что является обязанностью кадастрового инженера по договору подряда на выполнение кадастровых работ?

А) оповещает заинтересованных лиц при межевании

Б) решение споров в суде

В) составление межевого плана, технического плана

Г) строительные работы

6.Деление карт и планов на отдельные листы называется:

А) номенклатура

Б) разграфка

В) разрез

Г) рассечение

Впишите (допишите) правильное слово

7. Геодезическое построение, состоящие как правило из треугольников, у которых измеряются все углы и длины базовых сторон называется …

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8. Из нижеперечисленных укажите формулу, используемую для расчета

стоимости земельного участка методом капитализации дохода:

а) Стоимость = Доход / Ставка капитализации;

б) Стоимость = Доход х Ставка капитализации;

в) Стоимость = Доход х Ставка дисконтирования;

г) все ответы неверны.

9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются

А) недоступными

Б) доступными только для обладателей прав

В) общедоступными

Г) общедоступными за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание

10. При отказе в государственной регистрации права уплаченная   … за государственную регистрацию права  не возвращается

Ключ к тесту 1:

№ вопроса	Правильный ответ
1	Б)
2	Б)
3	Б),В), Г)
4	А-3, Б- 1 , В- 2
5	В)
6	Б)
7	триангуляция
8	А)
9	Г)
10	государственная пошлина

Вариант №3

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1.Что является объектом кадастрового учета?

А)  транспортные средства граждан

Б)  военные объекты

В) недвижимость

Г) морские транспортные средства

 2. Государственная кадастровая деятельность – это

А)  ревизия

Б)   учет и оценка недвижимости

В) проектная деятельность

Г) сметное дело

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3. Формы организации кадастровой деятельности  кадастровых инженеров.

А) в качестве ИП

Б) в качестве ЧП

В) в качестве ЮЛ

Г)  СРО

Установите соответствие:

4. Соотнесите ОМС1 и ОМС2 по классу точности

п/п	Геодезические сети	№	Класс точности
А)	ОМС1	1	10см.
Б)	ОМС2	2	5 см.

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5. Учетное кадастровое дело представляет собой:
А) совокупность документов, подтверждающих факт возникновения  земельного участка как объекта государственного учета:

Б)  совокупность документов, необходимых для юридической регистрации земельного участка;
В)  совокупность документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного учета

Г)  совокупность документов, подтверждающих факт  прекращения существования земельного участка как объекта государственного учета

6. Кадастровые округи, районы, кварталы относят к:

А) к субъекту кадастра

Б) к единице кадастрового деления

В) к границам кадастрового деления

Впишите (допишите) правильное слово

7.В данные о кадастровом объекте недвижимости входят … права.

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8. Если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится.

а) со знаком плюс к стоимости оцениваемого земельного участка;

б) со знаком минус к стоимости оцениваемого земельного участка;

в) со знаком плюс к стоимости земельного участка-аналога;

г) со знаком минус к стоимости земельного участка-аналога;

9..  Государственная регистрация прав проводится 

А) не позднее чем в  5 дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Б) не позднее чем в  10 дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

В) не позднее чем в  20 дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Г) не позднее чем в срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании  …  земельного участка или земельной доли.

Ключ к тесту 3:

№ вопроса	Правильный ответ
1	В)
2	Б)
3	А),В), Г)
4	А-2, Б-1
5	В)
6	Б)
7	вещные
8	Г)
9	В)
10	Заявления собственника

Вариант №4

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1.Кадастровые инженеры перед началом работ составляют с Заказчиком

А) договоры купли-продажи

Б) договор подряда

В) доверенность

Г) акт обседования

2. Какие кодексы регулируют застройку в населенных пунктах?

А) Жилищный Кодекс

Б) Градостроительный Кодекс

В) Земельный Кодекс

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3. Какие объекты недвижимости ставит на учет кадастровый инженер?

А)  земельные участки

Б) объекты незавершенного строительства

В)  здания, сооружения

Г)  военные базы

 Установите соответствие:

4. Соотнесите названия документов кадастрового учета и  государства их использовавшие

п/п	названия	№	государства
А)	катаксикон	1	Россия
Б)	капитаструм	2	Древняя Греция
В)	межевая книга	3	Древний Рим

.Вносятся ли данные о кадастровом инженере, ставившего на учет объект недвижимости?

А) да

Б) нет

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5.  Опорные межевые  сети закрепляются:

А) постоянными реперами

Б) временными реперами

В) кольями

Г) пирамидами

6.Картами называют:

А) контурные изображения объектов на земной поверхности

Б) уменьшенное изображение на плоскости значительных участков поверхности, полученное с учетом кривизны Земли

В) чертеж, дающий в подобном и уменьшенном виде изображения горизонтальной проекции участка местности

Впишите (допишите) правильное слово

7.  Кадастровый инженер составляет следующие документы на недвижимость: акт обследования, технический  … , межевой   …  .

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8.. Определить стоимость участка, для которого лучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 500 000, чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 120 000, коэффициенты капитализации для земли и для здания - 8 % и 10 % соответственно.

а) 928 500 долл.;

б) 875 000 долл.;

в) 239 400 долл.

9.Право  собственности на созданный объект недвижимости имущества регистрируется

А) с разрешения муниципальных органов

Б) на основании показаний соседей по недвижимости

В) фактическим пользованием недвижимостью

Г) на основании документов, подтверждающих факт его создания

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10.В обработке государственных регистрационных документов целесообразно выделить четыре основные этапа:

1) подготовительные работы;

2) определение   …   на местности;

3) заполнение бланков государственных актов и договоров;

4) регистрация и выдача документов.

Ключ к тесту 4:

№ вопроса	Правильный ответ
1	Б)
2	Б)
3	А), Б), В), Г)
4	А-2, Б-3, В-1
5	А)
6	Б)
7	план
8	А)
9	Г)
10	Границ земельного участка

Вариант №5

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1. С какого момента, после подписания договора, приступает к работе кадастровый инженер?

А) сразу же

Б) через 2 дня

В) после оплаты

Г) через 10 дней

2. Федеральный закон №221- ФЗ называется:

А) »О геодезии и картографии»

Б)  «Об оценочной деятельности»

В)  «О государственном кадастре недвижимости»

Г)  все ответы неверны

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3. К основным нормативно-правовым актам, регулирующим кадастровую деятельность в РФ относятся:

А)  Федеральные законы, Кодексы,

Б)   Постановления правительства РФ

В)  приказы Минэкономразвития

Г)   отраслевые приказы

Установите соответствие:

4.Соотнесите названия инструментов для кадастровой съемки и время их использования

п/п	инструменты	№	время
А)	мерная цепь	1	с середины 20 века по наст. Время
Б)	теодолит	2	в 18-19 веках
В)	сажень	3	в средние века

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5. Идентификатор - это

А) прибор

Б) номер недвижимости

В) папка

6.Найди правильное определение государственной геодезической сети.

А) это особые точки на поверхности Земли, служащие местом  отсчета для геодезических работ

Б) это отметки на поверхности Земли, которые поставлены определенным способом

В) это система закрепленных точек земной поверхности, положение которых определено в общей для них системе координат

Г) это отметки, которые геодезисты закрепляют при ведении изыскательских работ

Впишите (допишите) правильное слово

7.  …  сети представляют собой совокупность закрепленных точек земной поверхности (геодезических пунктов), положение которых определено в общей для них системе координат.  

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8. Земельный участок продан за  5 000 долл. Потенциальный валовой ежемесячный доход составляет 500 долл., операционные расходы, включая потери при сборе арендной платы, - около 100 долл. в месяц. Какая ставка капитализации имела место в данном случае:

а) 10 %;

б) 15 %;

в) 8 %.

Г) 5 %

9.  К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:

А)  общие сведения о кадастровых работах; исходные данные;

Б) характеристика помещения; заключение кадастрового инженера

 В) общие сведения о кадастровых работах; исходные данные; сведения о части (частях) помещения; характеристика помещения; заключение кадастрового инженера

Г)   исходные данные; сведения о части (частях) помещения; характеристика помещения; заключение кадастрового инженера

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10. . Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании  заявления … государственной власти.

Ключ к тесту 5:

№ вопроса	Правильный ответ
1	В)
2	В)
3	А), Б), В)
4	А-3, Б-1, В-2
5	Б)
6	В)
7	геодезические
8	В)
9	В)
10	исполнительного органа

Вариант №6

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1.Атор картографической проекции, носящей его имя.  Впервые применил эту равноугольную цилиндрическую проекцию при составлении навигационной карты мира на 18 листах (1569 год).   отличается тем, что на картах не искажаются углы и формы, а расстояния сохраняются только на экваторе. В настоящее время она применяется для составления морских навигационных и аэронавигационных карт.  

А) Леонард да Винчи

Б) Альбрехт Дюрер

В) Герхард Меркатор

Г) Фома Аквинский

2. Сколько видов кадастра  насчитывается сегодня в РФ?

А) 50

Б) 40

В) 30

Г) 20

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3.Для каких целей необходима публичность и прозрачность всех данных по кадастровому учету?

А) для всеобщего доступа

Б) для борьбы с бюрократией и коррупцией

В) для облегчения работ кадастровым инженерам

Г) для реализации принципов создания кадастрового учета

Установите соответствие:

п/п	сети	№	измерения
А)	Плановые сети	1	Определение высотных точек
Б)	Высотные сети	2	Определение координатных точек

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5. Система закрепленных точек земной поверхности, положение которых определено в общей для них системе координат – это

А) опорная межевая сеть

Б) съемочная сеть

В) государственная геодезическая сеть

Г) все ответы неверны

6..Центр Пулковской обсерватории в Петербурге считается началом отчета

А) высотной государственной геодезической сети в РФ

Б) плановой государственной геодезической сети в РФ

Впишите (допишите) правильное слово

7.Принципами ведения государственного кадастра недвижимости являются:

 принцип единства,   …  , непрерывной актуализации.

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8. Какие из нижеперечисленных факторов не оказывают

существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка

сельскохозяйственного назначения:

а) местоположение;

б) плодородие почвы;

в) цены продажи сельскохозяйственной продукции;

г) технологические свойства почвы;

д) все факторы существенно влияют на оценочную стоимость?

9.Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено 

А)  работой кадастрового инженера

Б)  в судебном порядке

В) в ходе проведения собрания

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10.Технические ошибки в записях, допущенных при  ..., исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

Ключ к тесту 6:

№ вопроса	Правильный ответ
1	В)
2	Б)
3	А), Г)
4	А-2, Б-1
5	Б)
6	Б)
7	общедоступности
8	В)
9	Б)
10	Государственной регистрации прав

Вариант №7

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1. Основная деятельность кадастрового инженера – это

А)   составление межевого, технического плана

Б)  составление межевого, технического плана,  акта обследования территорий

В) составление межевого, технического плана,  акта обследования территорий, межевание земель

Г) все ответы неверны

2. Исторические корни развития кадастра впервые обнаруживаются  во времена

А) Древнего Рима

Б) Древней Греции

В) Древнего Египта

Г) Древней Руси

3. .Необходимо ли отправлять отчет об устранении кадастровой ошибки владельцу недвижимости?

А) да

Б) нет

4.Выберите  несколько правильных ответов из предложенных:

Установите соответствие:

А)	Парцелла	1	способ прокладки съемочного хода
Б)	Тахеометр	2	Земельный участок
В)	трилатерация	3	инструмент

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5.Какой из перечисленных ниже пунктов не относится к целям ГКН:

А) обеспечение вооруженных сил РФ необходимой топографической информацией;
Б) государственное и муниципальное управление земельными ресурсами;
В) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. НЕ относится к принципам ведения ГКН:

А) единство технологии ведения по всей территории РФ

Б) обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации кадастровых сведений

В) максимальные сроки предоставления сведений ГКН

Г) сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах

Впишите (допишите) правильное слово

7.Федеральный Закон №221-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного … недвижимости.

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8. Верно  ли  утверждение: «Дата оценки всегда совпадает с датой осмотра земельного участка»?

А) верно

Б) неверно

В) с датой постановки на учет

Г) с датой акта приемки оценочных работ

9. Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать  

А) описание объекта недвижимости

Б) описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него

В) описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него,

ограничения прав(обременения)

Г) все ответы неверны

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10.Для  получения кадастровой информации физическое лицо   должно представить   документы: … и соответствующее заявление
 
3. Информация кадастра представляется только юридическим лицам

Ключ к тесту 7:

№ вопроса	Правильный ответ
1	В)
2	В)
3	А)
4	А-2, Б-3, В-1
5	А)
6	В)
7	кадастра
8	А)
9	В)
10	Удостоверение личности

Вариант №8

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1. Что должен иметь кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат?

А) бланки

Б) бланки, печати

В) штампы

Г) бланки, печати, штампы

2.  Парцелла – это

А) геодезический инструмент

Б) земельный участок

В) документ

Г) вид съемочной сети

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3.Объектами кадастрового учета являются:

А) земельные участки

Б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства

В) границы РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов

Г)  военные, морские суда, саиолеты

4.Установите соответствие:

п/п	Номер закона	№	Название закона
А)	ФЗ  №135	1	«О государственном кадастре недвижимости»
Б)	ФЗ №221	2	«Об оценочной деятельности»

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5. Какой документ предоставляет право осуществления кадастровой деятельности?

А) кадастровый аттестат

Б) профессиональный диплом, кадастровый аттестат

В) лицензия

6. Проводится ли согласование местоположения границ земельных участков с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности?

А) да

Б) нет

В) не всегда

Г) когда этого хотят граждане

Впишите (допишите) правильное слово

7..При изображении земной поверхности радиусом 20 км не учитывают ошибки, возникающие из-за  … Земли

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8.Какой из нижеперечисленных методов наиболее широко используется для оценки сельскохозяйственных земель в настоящее время:

а) метод сравнения продаж;

б) метод капитализации земельной ренты;

в) метод остатка для земли;

г) метод распределения;

д) все ответы верны?

9.  Доля  улучшений  составляет  0,8  в  стоимости  единого объекта недвижимости. Стоимость единого объекта  -  1 млн. руб.  Чему равна стоимость земли?

А) 100 000 рублей

Б) 2 00 000 рублей

В) 30 000 рублей

Г) 50 000 рублей

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10.Севитут не может быть самостоятельным предметом  … , залога и не может передаваться каким-либо способам лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения которого сервитут установлен (п.2 ст. 275 ГК РФ), т. е. то, он не может быть самостоятельным предметом какой-либо сделки;

Ключ к тесту 8:

№ вопроса	Правильный ответ
1	Г)
2	Б)
3	А), Б), В)
4	А-2, Б-1
5	Б)
6	А)
7	кривизны
8	Б)
9	Б)
10	Купли-продажи

Вариант №9

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1.Объектами кадастрового учета являются:

А) инженерные коммуникации

Б)  морские и воздушные суда

В)  военные базы

Г) недвижимость

 2. Обязательным условием для признания юридической силы договора подряда является:

А) смета

Б) квитанция об оплате

В) заказ (техническое задание)

Г) акт сдачи-приемки выполенных работ

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3.В основную работу кадастрового инженера входит:

А)   межевой, технический план

Б)   акт обследования территорий

В)   межевание земель

Г) строительные работы

4.Установите соответствие:

п/п	название	№	масштаб
А)	План	1	1 : 1 000 000
Б)	Карта	2	1 : 1 000

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5.Является ли межевой план, необходимым документом для постановки на кадастровый учет?

А) не всегда

Б) нет

В) да

Г) все ответы неверны

6. Что означают символы «ХХ»в кадастровом номере 56:ХХ:0000000:00?

А) учетный номер района 

 Б) порядковый номер  кадастрового района  

В) номер кадастрового района

Г) номер кадастрового округа

Впишите (допишите) правильное слово

7.  К основным  частям межевого плана относится текстовая и … части.

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8. Кадастровая оценка земельных участков может проводиться с целью:

А) вовлечения земель в активный оборот

Б) определения налогооблагаемой базы;

В) для учета земель разного назначения

Г) для регулирования рынка продажи земли

9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок

А) не более 3 дней

Б) не более 5 дней

В) не более 10 дней

Г) не более 15 дней

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

10. Согласно российскому законодательству   сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника, землевладельца, землепользователя принадлежащих им  … , пользованию и распоряжению участком. 

Ключ к тесту 9:

№ вопроса	Правильный ответ
1	Г)
2	В)
3	А), Б),В)
4	А-2, Б-1
5	В)
6	Б)
7	графичекая
8	Б)
9	Б)
10	прав по владению

Вариант №10

Выберите один правильный ответ из предложенных:

1.Какие понятия кадастра существуют сегодня?

А) однотипный

Б) одновидовой, многовидовой

В) земельный

Г) строительный

2. В какой период земля перестала в России являться объектом частной собственности?

А) в средние века

Б) после революции 1917 года

В) после Великой Отечественной войны

Г) в настоящее время

Выберите  несколько правильных ответов из предложенного:

3. Аннулирование квалификационного аттестата кадастрового инженера происходит, если:

А) установление факта представления подложных документов для получения квалификационного аттестата

Б)  по решению суда

В)  более 10 грубое нарушение законодательства в год

Г)  по решению СРО

4.Установите соответствие:

Соотнесите названия законов и сферу их применения

п/п	названия	№	применение
А)	Градостроительный Кодекс	1	Правила пользования помещениями
Б)	Жилищный Кодекс	2	Пользования земельными участками
В)	Земельный Кодекс	3	Правила градостроительства

Выберите один правильный ответ из предложенных:

5.Картами называют:

А) контурные изображения объектов на земной поверхности

Б) чертеж, дающий в подобном и уменьшенном виде изображения горизонтальной проекции участка земли

В) уменьшенное изображение на плоскости значительных участков поверхности, полученное с учетом кривизны Земли

Г) ситуации на местности

6. ) В проведении ГКУ   может быть отказано в случае:

А) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

Б) документы соответствуют требованиям по форме и содержанию;

В) имущество является объектом недвижимости

Г) имеются обременения недвижимости

Впишите (допишите) правильное слово

7.  Для опорных межевых сетей   …  устанавливают на стенах зданий, на улицах города, на грунте.

Выберите один правильный ответ из предложенных:

8.Чистый операционный доход объекта недвижимости 70 000 долл., коэффициент капитализации для улучшений 20 %, коэффициент капитализации для земли 17 %, доля земли в стоимости объекта недвижимости составляет 0,25. Определите стоимость земли:

А) 115 000 долл.;

Б) 90 900 долл.;

В) 57 000 долл.

Г) 45 000 долл.

9. Учетное кадастровое дело представляет собой:
А) совокупность документов, подтверждающих факт возникновения  земельного участка как объекта государственного учета:

Б)  совокупность документов, необходимых для юридической регистрации земельного участка;
В) совокупность документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного учета

Г) совокупность документов, определяющие форму собственности земельного участка

10.  За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за предоставление информации, указанной в пункте 6 статьи  

Впишите (допишите) правильное слово

( словосочетание).

Ключ к тесту 10:

№ вопроса	Правильный ответ
1	Б)
2	Б)
3	А), Б), В)
4	А-3, Б-1, В-2
5	В)
6	А)
7	реперы
8	Б)
9	В)
10	взимается плата

Учебники:

1.​  Бурмакина  Н.И, Осуществление кадастровых отношений. Учебник для спо. М. ;  Академия, 2014 г.

2.​ Варламов А.А.  Гальченко С.А. Основы кадастра недвижимости. Учебник для вузов. М.;  Академия, 2014 г.

3.​  Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. М.; КНОРУС, 2011 г.

Основные источники:

Нормативные акты:

1.​ Гражданский кодекс Российской Федерации;

2.​ Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости»;

3.​ Федеральный закон от 29.12.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности  »;

4.​ Федеральный закон от 14.06.1995 г. №88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства»;

5   Федеральный закон от 26.12.1995 г. №209-ФЗ «О геодезии и картографии»

6.​    Земельный Кодекс РФ

7.  Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» [Электронный  ресурс]. Доступ из справ. – правовой системы «КонсультантПлюс».

Приказ Минэкономразвития РФ от 29.12.2010 г. №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке». [Электронный  ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

8.     Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. №628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». [Электронный  ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

9.      Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. №627 «Об  утверждении  формы акта обследования и требований к его подготовке». [Электронный  ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

10.  Приказ Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». [Электронный  ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

11. Приказ Минэкономразвития РФ Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22.10.2010 года №508. [Электронный  ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

12. Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 г. №39 «Об утверждении Методических   указаний   по   государственной   кадастровой   оценке   земель населенных пунктов» // БНА ФОИВ, 2007. № 21.

Дополнительные источники:

СПС «Консультант плюс»;

СПС «Гарант»;

Профессиональные компьютерные программы « Гис ин ГЕО». «Арго»

Периодические издания:

« Землеустройство, кадастр и мониторинг земель» журнал

Интернет-ресурсы:

1.   Федеральная служба государственной регистрации, кадастр и картографии Росреестр [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.rosreestr.ru/, свободный.

2.     Электронно-библиотечная система ZNANIUM.COM    [Электронный ресурс]. – Режим доступа:    www.znanium.com, свободный.

 

Методические пособия:

1.​  Современное содержание земельного кадастра: Учебное пособие. / М. А. Сулин, В. А. Павлова, Д. А. Шишов - СПб.: Проспект Науки, 2010. - 272 с. ISBN: 978-5-903090-42-6.