МДК.01.01.Управление территориями и недвижимым имуществом. Практическая работа на тему: «Изучение правил, условий, требований, способов использования земель».

Министерство образования Республики Башкортостан

Государственное бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

Уфимский колледж статистики, информатики

и вычислительной техники

(ГБОУ СПО УКСИВТ)

Практическая работа №3

Тема: «Изучение правил, условий, требований, способов использования земель»

                            Выполнила:

                                                                                        Студентка группы 3з-3

                                                                                        Мумбер Ю.А.

Проверила преподаватель:

                                                           Акчева Д.М.

Уфа 2015

Цель: Изучение правил, условий, требований, способов использования земель.

Ход работы:

 После вступления в силу Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) основным параметром, определяющим возможные способы использования ЗУ и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования ЗУ (объекта капитального строительства).

Перечень основных видов разрешенного использования конкретного ЗУ определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится ЗУ в соотв. с условиями Правил землепользования и застройки.

В силу положений Градостроительного кодекса РФ, основные виды разрешенного использования ЗУ правообладающими ЗУ выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, если данные правообладатели ЗУ не являются орг. гос. власти, орг.местн. самоуправл., гос. и муниц. учреждениями, гос. и муниц.унит. предприятиями.

Разрешенное использование ЗУ может быть следующих видов:

1)Основные

2)Условно разрешенные

3)Вспомогательные, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Земельные участки  используются для:

- Индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

-Ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

-Дачного хозяйства

-сельско- хозяйственного производства

-организации фермерского хозяйства

-организации крестьянско–фермерского хозяйства

-ведения сельского хозяйства

-малоэтажное жилищное строительство

-жилищное строительство

-жилая, коммерческая застройка

- иное разрешенное использование

Состав вида разрешенного использования  ЗУ:

1.(ЗУ) предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

2.(ЗУ) предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

3.(ЗУ) предназначенные для гаражей и автостоянок

4.(ЗУ) находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

5.(ЗУ) предназначенные для реализации объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

6.(ЗУ)  предназначенные  для  размещения  гостиниц

7.(ЗУ) предназначенные для размещения административных и офисных зданий

8.(ЗУ )предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

9.(ЗУ) предназначенные для размещения производственных и административных зданий, коммерческого хозяйства, продовольственного снабжения и заготовок

10.( ЗУ) предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объекто

 11.(ЗУ) предназначенные для размещения портов, железнодорожных вокзалов, аэропортов

12.(ЗУ) занятые водными объектами, находящимися в обороте

13.(ЗУ) предназначенные для разработки полезных ископаемых

14.(ЗУ) занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками

15.(ЗУ) предназначенные для с/х использования

16.(ЗУ) улиц, площадей, шоссе, аллей, тупиков, проездов, ЗУ резерва, набережные

Вывод: В ходе данной работы я изучила основные правила, условия , требования и способы использования земель для того чтобы вести, а также эти использовать земли для разного рода назначения .