Опыт Казахстана: энергосервисные компании (ЭСКО) и ассоциации владельцев квартир Как могут жители сотрудничать с частным сектор

• 1 слайд

  1
  Опыт Казахстана:
  энергосервисные компании (ЭСКО) и ассоциации владельцев квартир
  
  Как могут жители сотрудничать с частным сектором с целью финансирования и осуществления мер повышения энергоэффективности в своих домах ?
  
  Астана, сентябрь 2011
  Проект ПРООН / ГЭФ
  «Устранение барьеров для повышения энергоэффективности коммунального теплоснабжения»
  
  Александр Белый –
  руководитель проекта ПРООН/ГЭФ
  
  

• 2 слайд

  Введение в проблему
  Значительное потребление энергии в целях теплоснабжения; распространены централизованные системы теплоснабжения (ЦТ); использование угля, как основного вида топлива (более 70 %)
  Удельное потребление тепловой энергии в зданиях РК составляет 243 кВт/м2 в год (по данным МЭА). Примеры: Астана – 175-257, Караганда – 209 кВт/м2
  Значительные теплопотери в существующих зданиях (потенциал 25-45 %).
  Нерегулируемое теплопотребление в зданиях (только «форточкой»)
  В значительной части жилых зданий - нет приборов учета тепла (и оплата за тепло производится – по нормативу). Астана – приборизировано около 45 % жилых зданий.
  Сравнительно невысокая стоимость тепловой энергии в Казахстане (1 Гкал стоит в РК в среднем – от 11 до 20 $ США).
  Т.о. нет стимулов беречь тепловую энергию ни у собственников, ни у компаний, которые обслуживают здания.
  
  

• 3 слайд

  3
  Содействие Правительству РК в повышении ЭЭ коммунального теплоснабжения
  
  Внимание фокусируется:
  Сектор жилых многоквартирных зданий (работа с КСК и УК, собственниками)
  
  Сектор бюджетных зданий (работа с Акиматами, субъектами)
  
  

• 4 слайд

  Технические решения проблем и их стоимость:
  Модернизация тепловых узлов зданий (установка АТП с прибором учета) – средняя стоимость $ 4-7 на 1 кв. м (*зависит от схемы подключения и др. особенностей здания)
  Установка термостатических клапанов – $ 1,6 на 1 кв. м
  Модернизация (утепление) ограждающих конструкций - $ 35-45 на 1 кв. м квартиры
  Замена остекления на энергосберегающее – $ 150-200 на 1 кв. м окна
  Сопутствующие меры: утепление трубопроводов, обеспечение нормальной работы ГВС.
  
  

• 5 слайд

  Необходимые организационные решения:
  Определение государством необходимых правил и норм по теплопотреблению для зданий,
  Решение вопроса о порядке оплаты за тепло,
  Повышение потенциала КСК и УК по вопросам организации ЭЭ в зданиях,
  Создание доступных финансовых механизмов для ЭЭ модернизации зданий.
  

• 6 слайд

  6
  Действия в рамках проекта ПРООН/ГЭФ:
  Содействие в разработке и принятии нормативно-правовых рамок по регулированию ЭЭ в зданиях.
  Разработка и апробация на пилотных проектах возвратных схем инвестиций для ЭЭ
  Повышение потенциала целевых групп: тренинги, передача знаний, опыта, распространение информации
  Мониторинг результатов, в т.ч. СО2
  

• 7 слайд

  Пилотный проект в Астане: апробация модели «Энергоэффективный КСК»
  (2 здания)
  
  Сравнение оплаты за тепло по нормативу и факту
  Общая экономия за один отопительный период по каждому дому – около 344 тыс. тенге (в сравнении с нормативной величиной)
  Общая экономия теплоэнергии на нужды отопления и ГВС – примерно 123 гКал по каждому дому (в сравнении с расчетной величиной)
  Снижение эмиссий ПГ – примерно 53 т в эквиваленте СО2 по каждому зданию за отопительный сезон
  
  

• 8 слайд

  Схема проекта – Модель “Энергоэффективный КСК”
  Источник средств
  КСК
  Собственники
  Энергосбыт
  Подрядчик
  Тепловой узел
  Фонд ЭЭ
  KZT
  KZT
  Услуги и оборудование
  KZT (оплата за тепло)
  KZT (экономия)
  ЭЭ услуги
  Здесь накапливается экономия
  

• 9 слайд

  6-ти этажный панельный жилой дом (КСК «Комфорт», Астана)
  Сравнение оплаты за тепло по нормативу и факту
  Общая экономия за один отопительный период – около 488 тыс. тенге (в сравнении с нормативом)
  

• 10 слайд

  Пилотный проект в жилом доме
  г. Алматы: Апробация модели
  «Все расчеты через КСК»
  4-этажный дом постройки 1969 г. с 54 квартирами
  Был проведен энергоаудит, установлен АТП, проведена балансировка
  Создан Фонд ЭЭ в КСК: заключен договор между КСК и теплоснабжающей компанией !!!
  Подписаны договора с собственниками
  Подготовлены варианты утепления фасада, подвала и крыши
  
  Окна и лампы в подъездах будут заменены для ЭЭ (с использованием ЭЭ фонда)
  КСК будет обучаться, как эффективно поддержать здание для экономии энергии
  Ожидаемый эффект - экономия энергии на первом этапе (20-25 %), предотвращение эмиссии ПГ - 265 тонн\год в эквивалентном из CO2; на последующем (утепление) – до 60 %.
  

• 11 слайд

  Схема организации проекта в Алматы (модель «Все расчеты через КСК»)
  Источник средств
  Подрядчики
  КСК
  ТУ
  Собственники
  Тепловые сети
  KZT
  KZT (за тепло по прибору)
  KZT (за тепло по нормативу)
  KZT
  Услуги и оборудование
  Фонд ЭЭ
  Здесь накапливается экономия
  

• 12 слайд

  Пилотные проекты в Караганде (модель ЭСКО):
  Создание и апробация модели «Энергосервисная компания» (ЭСКО).
  Модернизированы тепловые пункты зданий (всего – 5 зданий)
  Апробированы различные схемы подключения к тепловым сетям
  Оценена способность КСК м ЭСКО совместно работать над энергосберегающими проектами
  Оценена система платежей за тепло с точки зрения функционирования ЭСКО
  

• 13 слайд

  9-ти этажный панельный жилой дом по модели ЭСКО (Караганда)
  Сравнение оплаты за тепло по нормативу и факту (предварительные результаты)
  
  Преодолены технические и организационные барьеры (КСК)
  Экономия за отопительный сезон все же есть !!!
  Система оплаты, применяемая в Караганде, не стимулирует собственника к ЭЭ.
  

• 14 слайд

  Схема организации проектов в Караганде (модель ЭСКО)
  Средства (в т.ч. кредитные ресурсы)
  ЭСКО
  КСК
  Тепловой узел
  Собственники
  Жылусбыт - теплокомпания
  KZT
  KZT (за тепло)
  KZT (экономия)
  KZT (оплата услуг и сервиса)
  Услуги и оборудование
  KZT за тепло (до проекта) =
  KZT за тепло (по прибору) + KZT (экономия)
  

• 15 слайд

  Деятельность
  в Казахстане
  Партнеры
  

• 16 слайд

  Достигнуты успехи
  
  Принята Программа модернизации и развития ЖКХ, предусматривающая ремонты жилых зданий с элементами термомодернизации на основе револьверного механизма,
  Приняты Правила оказания жилищной помощи на проведение ремонтов общедомового имущества,
  Принята методика проведения ЭА в общественных и жилых зданий,
  Приняты поправки в Закон о жилищных отношениях, повышающие ответственность собственников за состояние общедомового имущества,
  Принимаемые комплексные планы по ЭЭ в регионах включают меры по ЭЭ в общественных зданиях
  Создана и апробирована модель ЭСКО в г. Караганда,
  На базе университетов в Павлодаре, Астане и Алматы созданы центры ЭЭ,
  Развивается сеть бизнес-компаний, предоставляющие услуги в сфере ЭЭ зданий,
  Создана сеть экспертов в регионах по ЭЭ в жилых зданиях.
  

• 17 слайд

  Необходимые условия для продвижения ЭЭ в зданиях:
  
  Нормативно-правовые рамки:
  Более четкое нормирование теплопотребления для эксплуатируемых и вводимых зданий,
  Решение проблемных вопросов ответственности за общедомовую собственность между КСК, собственниками и пр. субъектами,
  Исключение возможности проведения ремонта общего имущества без ЭЭ мер.
  

• 18 слайд

  Организационно-финансовые рамки:
  
  Изменение системы оплаты за потребленную тепловую энергию, стимулирующую собственников к ЭЭ,
  Создание предпосылок для перехода к расчетам за тепло по ПУ (стимулирование/ ограничения и пр.),
  Построение системы приемлемого субсидирования отдельных мер по ЭЭ в зданиях.
  
  
  
  

• 19 слайд

  Наращивание потенциала целевых групп:
  
  Обучение КСК и других форм управления кондоминиумом,
  Обучение энергосервисных и бизнес компаний,
  Эффектиная пропаганда ЭЭ среди собственников,
  Тренинги и семинары для лиц, принимающих решения (особенно на местном уровне),
  

• 20 слайд

  20
  Contacts:
  13 Imanov str., off. 511-А, Astana,
  010000, Kazakhstan
  Tel.: [phone]\38;
  fax: [phone]
  
  Project Manager – Alexandr Belyi:
  [e-mail]
  
  www.undp.kz
  www.eep.kz