Тест по ПМ 04 Определение стоимости недвижимого имущества

Тест на тему: «Факторы влияющие на стоимость недвижимого имущества»

Вариант 1

Выберите один или несколько правильных ответов

1. Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:

А. Определение рыночной стоимости.

Б. Совершение сделки купли-продажи;

В. А и Б.

2. Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:

А. Срок экономической жизни;

Б. срок физической жизни;

В. Хронологический возраст;

Г. Эффективный возраст.

3. Лучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости – это использование:

А. при котором достигается максимальная стоимость объекта оценки;

Б. которое финансово реализуемо;

В. которое юридически допустимо;

Г. Которое физически возможно.

4. Какие факторы влияют на стоимость недвижимости:

А.  физические;

Б. психологические;

В. Социальные

Г.экономические;

Д. политические.

5. Физические факторы бывают:

А. природные;

Б. космические;

В. созданные человеком;

Г.экстримальные.

6. Факторы влияющие на стоимость недвижимости можно разделить на сколько уровней?

А. 2

Б. 8

В. 3

Г. 5

7. Что можно отнести к факторам спроса:

А. платежеспособность;

Б. уровень занятости;

В. время года;

Г. А.Б и В.

8. Какие факторы относятся ко второму уровню:

А. физические характеристики;

Б. условия продаж;

В. местоположение.

9. Первичное жилье – это…

А. форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Б. это жилое помещение, которое в качестве товара выступает в первые.

В. представляет собой недвижимость, которая прошла процедуру государственной регистрации.

Г. Это угодья, всякое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней.

10. Вторичное жилье представляет:

А. угодья, всякое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней.

Б. жилое помещение, которое в качестве товара выступает в первые.

В. форму имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Г. представляет собой недвижимость, которая прошла процедуру государственной регистрации.

11. Что можно отнести к экологическому фактору:

А.экология;

Б. налоговое законодательство;

В.географический фактор;

Г.уровень жизни человека.

12. К третьему уровню определения  факторов можно отнести:

А. физические характеристики

Б. архитектурно-строительные

В. финансово-эксплуатационные;

Г. А и В.

Тест на тему: «Факторы влияющие на стоимость недвижимого имущества»

Вариант 2

Выберите один или несколько правильных ответов

1.Что можно отнести к экологическому фактору:

А. налоговое законодательство;

Б. экология;

В.географический фактор;

Г.уровень жизни человека.

2. Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:

А. Б и В;

Б. Совершение сделки купли-продажи

В. Определение рыночной стоимости.

3. К третьему уровню определения  факторов можно отнести:

А. физические характеристики

Б. А и Г

В. финансово-эксплуатационные;

Г. архитектурно-строительные.

4. Факторы влияющие на стоимость недвижимости можно разделить на сколько уровней?

А. 2

Б. 3  

В. 8

Г. 5

5. Вторичное жилье представляет:

А. представляет собой недвижимость, которая прошла процедуру государственной регистрации.

Б. жилое помещение, которое в качестве товара выступает в первые.

В. форму имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Г. угодья, всякое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней.

6. Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:

А. срок экономической жизни;

Б. эффективный возраст;

В. хронологический возраст;

Г. срок физической жизни.    

7. Лучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости – это использование:

А. которое физически возможно;

Б.которое юридически допустимо;

В. которое финансово реализуемо;

Г. При котором достигается максимальная стоимость объекта.

8. Первичное жилье – это…

А. Это угодья, всякое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней.

Б. представляет собой недвижимость, которая прошла процедуру государственной регистрации.

В. это жилое помещение, которое в качестве товара выступает в первые.

Г. форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

9.  Какие факторы относятся ко второму уровню:

А. местоположение;

Б.   физические характеристики;  

В. условия продаж.

10. Какие факторы влияют на стоимость недвижимости:

А.  физические;

Б. экономические;

В. Социальные

Г.  психологические;  

Д. политические.

11. Физические факторы бывают:

А. космические;

Б.  природные;     

В. созданные человеком;

Г.экстримальные.

12. Что можно отнести к факторам спроса:

А. время года;

Б. А.Б и В;

В.  платежеспособность;  

Г.   уровень занятости.         

Тест на тему: «Факторы влияющие на стоимость недвижимого имущества»

Вариант 3

Выберите один или несколько правильных ответов

1. Что можно отнести к факторам спроса:

А. время года;

Б. платежеспособность;  

В.  А.Б и В;

Г.   уровень занятости.    

2.    Какие факторы влияют на стоимость недвижимости:

А.  физические;

Б. психологические;  

В. экономические;

Г.  социальные ;

Д. политические.

3. Физические факторы бывают:

А. созданные человеком   ;

Б.  природные;     

В. космические.

4. Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:

А. срок физической жизни;

Б.  эффективный возраст;

В. хронологический возраст;

Г.  срок экономической жизни.

5. Что можно отнести к экологическому фактору:

А. экология;

Б. налоговое законодательство;

В. уровень жизни человека;

Г. географический фактор.

6. Лучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости – это использование:

А. которое физически возможно;

Б. при котором достигается максимальная стоимость объекта оценки;

В. которое финансово реализуемо;

Г. которое юридически допустимо.

7. К третьему уровню определения  факторов можно отнести:

А. физические характеристики

Б. финансово-эксплуатационные;

В.   А и Г;       

Г. архитектурно-строительные.

8. Факторы влияющие на стоимость недвижимости можно разделить на сколько уровней?

А. 3  

Б.  2

В. 8

Г. 5

9. Вторичное жилье представляет:

А. форму имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Б. жилое помещение, которое в качестве товара выступает в первые.

В. угодья, всякое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней.

Г. представляет собой недвижимость, которая прошла процедуру государственной регистрации.

10. Первичное жилье – это…

А. Это угодья, всякое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней.

Б. это жилое помещение, которое в качестве товара выступает в первые.

В. представляет собой недвижимость, которая прошла процедуру государственной регистрации.

Г. форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

11. Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:

А.Совершение сделки купли-продажи;

Б. Определение рыночной стоимости;

В. А и Б.

12. Какие факторы относятся ко второму уровню:

А. местоположение;

Б.  условия продаж.

В. физические характеристики;  

Ключи

        Вариант 1                         Вариант 2                            Вариант 3

1	А	Б,В	Б,Г
2	Б	В	А,В,Г,Д
3	А,Б,В,Г	А,В,Г	А
4	А,В,Г,Д	Б	А
5	А,В	А	А,Г
6	В	Г	А,Б,В,Г
7	А,Б	А,Б,В,Г	А,Б,Г
8	Б,В	В	А
9	Б	А,В	Г
10	Г	А,Б,В,Д	Б
11	А,В	Б,В	Б
12	А,Б,В	В,Г	А,Б