Презентация по МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом на тему: Недвижимость и собственность

• 1 слайд

  
  План изучения темы:
  
  1. Понятие недвижимости, ее признаки и классификация.
  2. Понятие собственности и ее виды.
  Тема : Недвижимость и собственность
  

• 2 слайд

  Данное определение термина недвижимости дано в  Ст.130 п.1 ч.1 Гражданского Кодекса РФ N 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года
  Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью
  1. Понятие недвижимости и собственности
  

• 3 слайд

  В соответствии с ст. 130 ГК РФ под"недвижимо-стью" понима-ют
  землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства)
  

• 4 слайд

  К недвижи-мости также относятся:
  
  подлежащие гос.
  регистрации
  воздушные и
  морские суда
  суда внутреннего
  плавания
  космические объекты
  
  Движимое имущество
  деньги
  Ценные бумаги
  

• 5 слайд

  Признаки недвижимости:
  
  недвижимость невозможно перемещать
  без нанесения объекту ущерба;
  прочно связана с землей как физически,
  так и юридически;
  долговечность объекта инвестирования;
  стоимость недвижимости высока;
  каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;
  потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;
  новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
  строгое гос.регулирование сделок с недвижимостью.
  способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества.
  

• 6 слайд

  Свойства недвижимости:
  
  
  полезность
  (объекты
  недвижимост и
  должны
  максимально
  удовлетворять
  потребности
  собственника);
  
  
  фундамен-
  тальность
  (недвижимости
  при обычных
  условиях
  невозможно
  потерять,
  сломать
  или похитить);
  
  
  стационарность
  (объекты
  недвижимости
  тесно связаны
  с землей);
  
  
  неповторимость
  (каждый объект
  недвижимости
  уникален);
  
  
  ликвидность
  (недвижимость
  обладает
  низкой
  ликвидностью)
  
  

• 7 слайд

  Особенности недвижимости как товара
  

• 8 слайд

  Можно выделить три основных типа
  недвижи-мости: земля, жильё и нежилые помещения.
  Земля подразделяется на:
  земельные участки, предназначенные под застройку;
  природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации.
  Жилье — это строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.
  Жильё может быть:
  элитным;
  типовым;
  городским;
  загородным.
  

• 9 слайд

• 10 слайд

  Общая классификация недвижимости
  

• 11 слайд

  
  Собственность  (эконо-
  мическая категория) –
  система экономических
  отношений между
  людьми выражающаяся
  во владении, пользовании
  и распоряжении средствами
  производства и соответст-
  вующей им формы
  присвоения средств и
  результатов производства
  
  Собственность (юридиче-
  ская категория) —
  наиболее полный
  комплекс прав, которым
  может обладать субъект
  права в отношении своего
  имущества
  2. Понятие собственности и ее виды.
  

• 12 слайд

• 13 слайд

  Юридические аспекты собственности. Здесь собственность можно представить как имущественные отношения.
  Основные моменты:
  *Владение
  *Пользование
  *Распоряжение объектом собственности.
  С экономической точки зрения собственность можно представить как систему отношений между людьми в производстве и быту.
  Основные моменты:
  1.     Присвоение фактора производства и продуктов труда
  2.     Это хозяйственное их использование
  3.     Это реализация экономической выгоды от них.
  

• 14 слайд

• 15 слайд

• 16 слайд

• 17 слайд

• 18 слайд

• 19 слайд