Информационно - познавательный практикум «Жилищный кодекс»

Тема: «Жилищный кодекс»

Форма проведения: информационно - познавательный практикум

Цель: Создание условий для анализа и постижения окружающей действительности. Расширение кругозора знаний.

Задачи:

1.  Формировать потребность в получении правовых знаний.

2.              Развивать познавательный интерес, мотивацию.

3.              Воспитывать личность стремящуюся к познанию окружающего мира.

Ведущий. Дорогие ребята! Сегодня мы проводим очередное занятия в школе

будущего семьянина на тему «Жилищный кодекс». Казахстан регулирует

отношения с участием граждан юридических лиц государственных органов.

Каждый гражданин, человек проживая в РК имеет право на свое собственное

жилье т.е. дом, квартиру, комнату. Жилищное законодательство РК

регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц,

государственных органов.

1. Основаниями возникновения и прекращения прав собственности на

жилища и права пользования ими. Жилищные отношения в РК регулируются

настоящим законом, нормами гражданского кодекса и иным

законодательством.

Приобретение права частной собственности на жилище.

Права на приобретение жилища гражданин или юридическое лицо может

иметь в частной собственности законно приобретенное жилище независимо т

его местонахождения на территории РК, если иное н предусмотрено

законодательскими актами.

Количество и размеры жилищ, находящиеся в собственности одного

гражданина или юридического лица не ограничиваются.

1.  Отношения, связанные с приобретением или осуществлением права собственности на жилище регулируются так же законодательством РК о собственности.

2.              Основания возникновения права собственности на жилище.

Право собственности на жилище или его часть возникает по следующим основаниям.

1.  Строительство дома (части дома).

2.              Совершение сделок купли - продажи, обмена, дарения, отчуждение с условиями пожизненного содержания и других гражданско - правовых сделок не противоречащих законодательству.

3. Получение жилища по наследству или в порядке универсального
правопреемства.

4.             Приобретение в собственность нанимателями занимаемо им жилище или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации.

5.             Внесение членом жилищного кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение.

Представление жилища из государственного жилищного фонда.

Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются в пользовании нуждающегося в жилье гражданам РК постоянно проживающим в данном населяемом пункте К социально - защищенным слоям населения относиться.

1.  Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица приравненные к ним.

2.             Инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления).

3.             Семьи, имеющие или воспитывающие детей инвалидов.

4.   Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических
заболеваний перечисленных в списке заболеваний, утвержденном в
установленном законодательством порядке.

5.              Пенсионеры по возрасту.

6.              Дети - сироты. Не достигшие двадцати лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на военную службу возраст продлевается на срок прохождения срочной военной службы.

7.              Репатрианты.

8.               Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий.

9.              Многодетные семьи.

10.Семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

11 .Неполные семьи.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

Заявление рассматриваются в течении месяца по месту жительства соответствующим местным исполнительным органом.

ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ И ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

1 .Вне очереди жилище из государственного жилищного фонда предоставляется нуждающимся в жилище из числа состоящих на учете до введения в действие настоящего Закона.

2.         Лиц, возвратившихся из государственного детского учреждения, от родственников, опекуна или попечителя, при невозможности возврата ранее занимаемого жилища ввиду сноса или переоборудование в нежилое помещение.

3.         Детей - сирот, не достигших двадцати лет, потерявших родителей до совершеннолетия. При призыве на военную службу возраст таких лиц продлевается на срок прохождения ими срочной военной службы.

РЕФЛЕКСИЯ.

Было ли это занятия для вас интересным?

Что нового вы узнали для себя?

Возможно ли применение полученных знаний вами на практике?

Приложение

Местные представительные органы области (города республиканского значения, столицы) утверждают программы развития жилищно-коммунальной сферы.

Местные исполнительные органы области (города республиканского значения, столицы):

разрабатывают и представляют на утверждение в соответствующие местные представительные органы программы развития жилищно-коммунальной сферы, обеспечивают их реализацию;

осуществляют государственный контроль за соблюдением жилищного законодательства Республики Казахстан;

организуют работу жилищной инспекции на подведомственной им территории по контролю деятельности органов управления объекта кондоминиума по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда;

принимают меры по содержанию земель общего пользования, не включенных в состав кондоминиумов, за счет средств местных бюджетов.

Статья 10-4. Компетенция органов местного государственного управления районов (городов областного значения)

Местные представительные органы районов (городов областного значения) утверждают программы развития жилищно-коммунальной сферы.

Местные исполнительные органы районов (городов областного значения):

разрабатывают и представляют на утверждение в соответствующие местные представительные органы программы развития жилищно-коммунальной сферы, обеспечивают их реализацию;

обеспечивают организацию мероприятий на подведомственной им территории по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда;

осуществляют государственный контроль за соблюдением жилищного законодательства Республики Казахстан;

организуют работу жилищной инспекции на подведомственной им территории по контролю деятельности органов управления объектом кондоминиума по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда;

принимают меры по оказанию жилищной помощи за счет средств местных бюджетов;

обеспечивают возмещение расходов по изготовлению технических паспортов на объект кондоминиума в случаях, предусмотренных пунктом 2-2 статьи 32 настоящего Закона, за счет средств местных бюджетов.

Приобретение права частной собственности на жилище

Статья 11. Право на приобретение жилища

Гражданин или юридическое лицо может иметь в частной собственности законно приобретенное жилище, независимо от его местонахождения на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законодательными актами. P07005S_

Количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица, не ограничиваются.

Отношения, связанные с приобретением или осуществлением права собственности на жилище, регулируются также гражданским законодательством Республики Казахстан. U952721

Сноска. Статья 11с изменениями, внесенными Законом РК от 08.06.2009 № 163-IV.

Статья 21. Члены семьи собственника жилища

Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

Сноска. В статью 21 внесены изменения - Законом РК от 10 июля 2001 г. N 227 Z010227_.

Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища

1.Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе
наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они
вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних
детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. При этом бывшие члены семьи обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилища и оплату коммунальных услуг.

Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

Совершеннолетние члены (бывшие члены) семьи собственника несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования ими жилым помещением.