Методические указания для обучающихся по выполнению практических занятий по дисциплине"Экономика организаций"

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И МОЛОДЁЖНОЙ ПОЛИТИКИ

 ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Канашский строительный техникум» Министерства образования и молодёжной политики Чувашской Республики

Методические указания для обучающихся по выполнению практических работ по дисциплине

ОП.06 «Экономика организации»

Сборщикова Елена Григорьевна,

преподаватель обществознания

г.Канаш

          Методические указания для обучающихся по выполнению практических работ являются частью основной профессиональной образовательной программы Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Канашский строительный техникум» по специальности СПО .

В учебном пособии предусмотрены задания по формированию практических умений и навыков заполнения и составления таблиц, решение тестов, работа с текстом, решения текстовых задач.

Содержание

Пояснительная записка.

Практическая работа №1. Основные направления развития экономической теории.

Практическая работа №2.Основы экономического функционирования предприятия

 и отрасли.

Практическая работа №3.Порядок учреждения и регистрации предприятия.

Практическая работа №4. Изучение нормативных документов по регистрации

предприятий.

Практическая работа №5.Определение стоимости основных фондов.

Расчет амортизационных отчислений. Расчет фондоемкости и фондоотдачи

основных фондов.

Практическая работа №6.Составление договора подряда.

Практическая работа №7. Основные правила коммерческого расчёта.

Практическая работа №8. Порядок начисления налогов.

Практическая работа №9. Расчёт заработной платы.

Практическая работа №10-11. Разработка бизнес-плана строительной организации.

Практическая работа №12. Сметная стоимость строительства.

Список литературы

Пояснительная записка

Изучение экономики не может быть полным без применения полученных теоретических знаний на практике. Для чёткого представления и систематизации необходимы постановка и решение задач, самостоятельный анализ предложенных ситуаций, формулировка проблемы и предложение путей решения ее.

Цель данной методической разработки – способствовать формированию практических умений и навыков.

   Методические указания созданы в помощь для работы на практических занятиях.

   Преподавание дисциплины осуществляется в едином комплексе дисциплин учебного плана и ведётся в тесной взаимосвязи с другими дисциплинами, такими, как:основы экономики; основы права,гражданское право,налоговое право.

В процессе изучения дисциплины «Экономика организации» обучающиеся должны не только усвоить основные понятия и категории, но и научиться решать отдельные экономические задачи, связанные с функционированием хозяйствующих субъектов (строительных организаций и предприятий) на товарных рынках и, в частности, на подрядных строительных рынках и в сфере инвестиционно-строительной деятельности с учётом отраслевых особенностей.

Методические указания содержат практические задачи по основным темам дисциплины, описание теоретических основ и отдельных формул для решения приведённых задач. Отдельные задачи учитывают специфику инвестиционно-строительной деятельности.

Правила выполнения практических работ

1.Для работы на практических занятиях необходимо самостоятельное изучение первоисточников, учебной, справочной и научной литературы, указанной в планах.

2.Студент должен прийти на практическое занятие подготовленным к выполнению практической работы.

3. После проведения практической работы студент должен представить письменную работу в тетрадях для практических работ.

Критерии оценки.

Критерии оценивания:

- задания сделаны на 75% - удовлетворительно;

- задания сделаны на 80% - хорошо;

- задания сделаны на 90% - отлично.

    Наличие положительной оценки по практическим работам необходимо для получения допуска к дифференцированному зачету по дисциплине, поэтому в случае отсутствия студента на уроке по любой причине или получения неудовлетворительной оценки за практическую необходимо найти время для ее выполнения или пересдачи.

          Внимание! Если в процессе подготовки к практическим работам или при решении задач возникают вопросы, разрешить которые самостоятельно не удается, необходимо обратиться к преподавателю для получения разъяснений или указаний в дни проведения дополнительных занятий.

Практическая работа №1.

Основные направления развития экономической теории.

Цель:

1. Усвоение и закрепление новых знаний полученных при работе с учебной литературой.

2. Формирование умений и навыков при заполнении таблиц и решения тестовых заданий.

Порядок выполнения работы

1.необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства»

 к данной практической работе;

2.воспользоваться общими сведениями из лекционного материала и выполнить задания.

Задания.

1.Заполните таблицу «Основные направления развития экономической теории»

Экономическая школа	Период развития	Основоположники	Основные мысли

2.Решите тест «Экономическая теория:история развития.»

1. Первым ввел в оборот термин «экономия»:

1) Маркс;            3) Ксенофонт;

2) Платон;           4) Самуэльсон.

2. Первым широко распространённым экономическим учением становится:

1) монетаризм;       3) меркантилизм;

2) марксизм;         4) маржинализм.

3. Экономическое учение о необходимости и значимости государственного регулирования развития экономики – это:

1) кейнсианство;     3) меркантилизм;

2) монетаризм;       4) марксизм;

4. Экономическая школа, сторонники которой в научном анализе экономических явлений используют предельные величины, - это:

1) меркантилизм;                3) монетаризм.

2) теория общего равновесия;      4) маржинализм;

5. Представитель английской школы классической политэкономии, которому принадлежит идея разумного эгоизма - это:

1) П. Самуэльсон;     3) Ф. Кенэ;

2) А. Смит;          4) Т. Веблен;

6. Теория, в соответствии с которой денежная масса, находящаяся в обращении, играет определяющую роль в стабилизации и развитии экономики, называется:

1) монетаризм;      3) меркантилизм;

2) марксизм;         4) маржинализм

Практическая работа №2.

Основы экономического функционирования предприятия и отрасли.

Цель:

1. Усвоение и закрепление новых знаний полученных при работе с учебной литературой.

2. Формирование умений и навыков при заполнении таблиц.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства»

к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала и выполнить задания.

Задания.

1.Заполнить таблицу « Типы экономической системы»

Критерии	Типы экономической системы
	......................	...........................	............................	..........................
Принципы
Основные черты
Свойства
Достоинства
Недостатки
Примеры государств

2.Заполнить таблицу «Типы конкуренции»

Критерии	Типы конкуренции
	............................	.............................	............................	...........................
Число фирм
Тип продукции
Контроль над ценой
Условия вступления в отрасль
Неценовая конкуренция
Примеры рынков

3.Заполнить таблицу «Оценка кредитоспособности заемщика»

Критерии	Заемщик
	физическое лицо	коммерческелицо	некоммерческая организация	финансовые учреждения
Характер заемщика
Платежеспо- собность
Капитал
Обеспечение
Условие
Денежные средства

Практическая работа №3.

Порядок учреждения и регистрации предприятия.

Цель :

1. Отработать практические навыки анализа законодательства, регламентирующего процесс создания предприятия.

2. Получить навыки работы с различными нормативно-правовыми актами.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Оновы экономики строительства» и материалы ГК РФ, материалы интернета к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала и выполнить задания.

Задания.

1. Найдите в литературе, проанализируйте и зафиксируйте в тетрадях определения следующих понятий: юридическое лицо, коммерческие организации, некоммерческие организации, ЕГРЮЛ, государственная регистрация юридического лица, ликвидация, реорганизация, банкротство.

2. Составить и заполнить таблицу « Организационная-правовая форма хозяйствующих субъектов»

Памятка-алгоритм составления таблицы.

-Прочти текст.

-Определи признаки, по которым можно систематизировать материал.

-Начерти таблицу с определенным количеством граф.

-Запишите название признаков в графы.

-Запиши в соответствующие графы таблицы материалы из текста в сокращенном виде.

-Сделай вывод.

-Дополни текст собственными соображениями, систематизируй их в таблицу.

Практическая работа №4.

Изучение нормативных документов по регистрации предприятий.

Цель :

1.Отработать практические навыки анализа законодательства, регламентирующего процесс создания предприятия.

2.Получить навыки работы с различными нормативно-правовыми актами.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства» и материалы ГК РФ, материалы интернета к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала и выполнить задания.

Задания.

1. Составьте проекты документов для регистрации:

а) индивидуального предпринимателя ;

б) товарищества;

в) хозяйственных обществ .

2.Ситуационное  задание

1.Проанализируйте предложенные на примере конкретных ситуаций гражданские правоотношения с участием юридических лиц.

2.Ознакомьтесь с различными юридическими фактами, порождающими указанные правоотношения.

3.Ознакомьтесь с методами разрешения спорных ситуаций с участием юридических лиц, а также предложите свои варианты их решения.

Задание.

В Федеральную налоговую службу (ФНС) для регистрации общества с ограниченной ответственностью от шестидесяти его учредителей поступил пакет документов, содержащий:

1.      заявление о регистрации,

2.      наименование Общества,

3.      решение о создании общества,

4.      копия его Устава,

5.      копия Учредительного договора Общества,

6.      копия выписки из ЕГРЮЛ,

7.      копия свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ и о присвоении ОГРН,

8.      копия свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН,

9.      протокол о намерении войти в состав участников вновь создаваемого Общества

10.  протокол о подтверждении полномочий Генерального директора Общества.

   1.Какие документы должны быть предоставлены для регистрации общества с

   ограниченной ответственностью, каких документов не хватало в данном случае?

   2.Возможна ли регистрация ООО в данном случае?

   3.Каким должно быть решение ФНС?

Практическая работа №5.

Определение стоимости основных фондов. Расчет амортизационных отчислений.Расчет фондоемкости и фондоотдачи основных фондов.

Цель:

1)Приобретение практических навыков расчёта стоимости основных фондов

2)Приобретение практических навыков расчёта амортизации на предприятии и показателей эффективного использования основных фондов: фондоёмкости, фондоотдачи и фондоворуженности.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Оновы экономики строительства»

к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала;

3.произвести расчёты в  заданиях, подбирая необходимые формулы из общих сведений.

Решить задачи.

Вариант 1

Задача 1.Рассчитать рентабельность основных производственных фондов предприятия,если известно: прибыль-2 150 тыс. руб;стоимость основных производственных фондов 15000 тыс. руб.

Задача 2.Определить значение фондоемкости,если известно:стоимость основных производственных фондов-4 900 тыс.руб;годовой объем реализации - 6 700 тыс.руб.

Задача 3.Рассчитать удельный расход сырья и материалов,если известно:общая величина расходов материала составляет 5 000 ед.,количество произведенной продукции - 2 030 ед.

Задача 4.Рассчитать показатели движения( или оборот) персонала предприятия, если известно: среднесписочная численность -370 чел.,число работников списочного состава в данный период - 300 чел.,число принятых на работу - 85 чел.,число выбивших -63 чел.

Вариант 2

Задача 1.Рассчитать значение фондоотдачи,если известно:объем выпуска продукции 2 700 тыс. руб,стоимость основных производственных фондов - 1900 тыс.руб

Задача 2.Определить фондовооруженность труда,если известно: стоимость основных производственных фондов -3 900 тыс.руб.,численность промышленно-производственного персонала-314 чел.

Задача 3.Рассчитать месячную и годовую нормы амортизации,используя линейный метод расчета,если известно:первоначальная стоимость оборудования - 1 мил. руб.;срок использования -10 лет.

Задача 4.Рассчитать период оборачиваемости оборотных средств,если известно что: годовой объем реализации продукции -3 500 тыс. руб.; общий норматив оборотных средств -30 000 тыс. руб.;предприятие работает 360 дней в году.

Практическая работа №6.

Составление договора подряда.

Цель: Научиться составлять договор подряда

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства»

к данной практической работе;

2. воспользоваться сведениями из дополнительного материала и выполнить задание.

Задание. Прочитать текст и составить свой договор строительного подряда.

Правильно заключаем договор строительного подряда

(дополнительный материал)

  Специфика договора строительного подряда.

Договор необходимо заключать при проведении ремонта помещения, строительства здания или выполнении пуско-наладочных или монтажных работ. Это указано в статье 740 Гражданского кодекса РФ.

Исключить или предусмотреть возникновение конфликтных ситуаций – вот основная задача, которую выполняет договор строительного подряда. Любые споры между подрядчиком и клиентом при выполнении работ в строительной сфере могут привести к убыткам для обеих сторон, не только материальным, но и моральным. Яркими примерами таких случаев являются искривлённый дымоход или сырое яйцо за деревянной обшивкой после завершения ремонта. Не нашедший общего языка со строителями домовладелец обнаруживает эти «нюансы» уже после их ухода.

Заключение договора строительного подряда осуществляется в письменной форме. Так же, как вид выполняемых работ или строящийся объект, каждый договор уникален.

В нём необходимо отразить:

1. предмет договора и наименование сторон;

   2. сроки начала и окончания работ;

   3. стоимость и очередность их выполнения, порядок расчетов между сторонами;

   4. обязанности подрядчика и заказчика;

   5. в каком порядке заказчик контролирует качество выполняемых подрядчиком работ;

   6. правоотношения с субподрядчиками;

   7.гарантии качества выполненных работ, особенности их сдачи и приемки;

   8.порядок разрешения споров;

   9.порядок и основания для приостановки работ или расторжения договора.

   Составление договора подряда

Рассмотрим особенности составления договора на примерах и воспользуемся для этого типовым договором подряда на осуществление ремонта квартиры.

Пункт 1. Обратим внимание на предмет договора. В документе должно быть четко прописано, что именно вы хотите сделать: капитальный или косметический ремонт, строительство загородного дома вместе с отделкой и монтажом коммуникаций или простое возведение стен.

   Пункт 2. Помимо предмета договора, в нем должен быть закреплен еще один важный

   вопрос – порядок предоставления материалов, которые потребуются для строительства

или проведения ремонта. Как правило, эти материалы закупаются подрядчиком по                          предварительной договоренности с заказчиком. Если вы захотите приобрести их самостоятельно, это нужно будет указать в договоре. Законодательству такой подход не противоречит. Самостоятельная покупка материалов актуальна в тех случаях, когда подрядная организация делает для вас ремонт, особенно с привлечением декоратора или дизайнера. При этом в договоре закрепляются ваши требования к используемым материалам и оформлению квартиры, и подрядчики ориентируются на них.

Пункт 3. За качество стройматериалов отвечает та сторона, которая обеспечивает строительные работы. Если заказчик купил материалы или оборудование, которые невозможно использовать (или их применение отрицательно скажется на качестве выполняемых работ), подрядчик имеет право потребовать замены этого оборудования или материалов в разумные сроки.

Если это требование не выполняется, подрядчик может отказаться от выполнения работ и расторгнуть договор. При этом он вправе потребовать от заказчика оплаты не только выполненных работ, но и возмещения убытков из-за вынужденного простоя строительной бригады. Очень удобно, если в договоре подряда предусмотрены пункты, согласно которым подрядчик обязан сообщать заказчику о ходе выполняемых работ. Тогда он может вовремя корректировать действия подрядчика или осуществлять замену материалов, в качестве которых сомневаются строители.

Пункты 4-5. Подрядчик обязан провести указанные в договоре работы в определенный срок, который оговаривается заранее и указывается в документе. Не исключено, что ремонт или строительство может затянуться из-за форс-мажора, и сроки придется изменять. Этот случай тоже нужно учитывать в тексте договора. По желанию заказчика, там же можно отметить промежуточные сроки выполнения конкретных видов работ или возведения определенных частей сооружения. Кроме того, часто в договоре указываются штрафные санкции на случай нарушения подрядчиком указанных сроков. День начала работ может быть связан с датой предоставления стройплощадки, выплаты аванса или днем передачи необходимых материалов заказчиком строительной бригаде.

Как стало видно из практики, пункты о сдаче и приемке работ являются одной из самых важных частей договора. По окончании работ обе стороны подписывают соответствующий акт, и после этого право собственности на результаты ремонта или построенный объект переходит к заказчику. С этого же момента начинаются срок исковой давности (на случай, если качество выполненных работ не устроит заказчика) и гарантийный срок (который может длиться до 5 лет).

Пункт 6. По инициативе заказчика договор может быть расторгнут до окончания выполнения работ. Этот момент очень важен, и условия такого расторжения обязательно должны быть указаны в договоре. Как правило, при досрочном расторжении договора подрядчик получает оплату за выполненные работы и неустойку. Поэтому, если во время ремонта или строительства у вас могут возникнуть финансовые затруднения, предусмотрите в договоре возможность приостановки работ.

Пункт 7.Согласно общему правилу, за риск повреждения объекта до момента его приемки заказчиком или своей случайной гибели ответственность несет подрядчик. Но в некоторых случаях повреждения могут быть вызваны качеством оборудования или материалов, предоставленных заказчиком. В этом случае заказчик возмещает подрядчику стоимость выполненных работ, но только при одном условии. Последний обязан предупредить заказчика о том, что использование этого оборудования или материалов может привести к ухудшению качества работ или полному разрушению объекта.

Пункт 8. Указанная в договоре цена бывает твердой или приблизительной (открытой). Если в документе не указан тип цены, она считается твердой, указывается вместе со сроком выполнения работ и не изменяется в течение всего времени строительства. Доходом подрядчика является разница между указанной ценой и фактической стоимостью строительно-ремонтных работ. Поэтому уменьшение стоимости материалов входит в интересы подрядчика. С другой стороны, качество работ должно удовлетворять условиям договора. Таким образом, подрядчик ищет оптимальный баланс между стоимостью материалов и качеством выполнения работ. Если фактическая стоимость строительства оказалась выше твердой цены, указанной в договоре, подрядчик обязан погасить разницу за свой счет.

Твердая цена может устанавливаться на основе сметы аналогичного объекта, построенного или отремонтированного ранее. В этом случае при определении твердой цены учитывается текущий уровень цен, а подрядчик в ходе выполнения работ пользуется коэффициентами пересчета сметной стоимости строительства. Значения коэффициентов устанавливаются региональными центрами по ценообразованию в сфере строительства.

В дополнение к договору можно составить график выполнения и оплаты работ. Он считается приложением к договору и дает заказчику дополнительные возможности, позволяющие отслеживать качество работы на каждом этапе. При выполнении больших объемов работ подрядчик имеет право настоять на внесении предоплаты. Более подробно ценообразование при выполнении подряда мы рассмотрим в пунктах, описывающих составление сметно-проектной документации.

Пункт 9. Когда работы полностью завершены, осуществляется их приемка (обычно за счет заказчика). Поэтому в договор обязательно должен включаться порядок проведения предварительных испытаний качества инженерных конструкций и их частей. Этот пункт особенно важен, если проведение испытаний требует присутствия представителей контролирующих организаций. Например, если, согласно проекту, в квартире монтируются электрические «теплые полы», по окончании работ систему необходимо проверить на соответствие нормам пожарной безопасности.

Сдача работ оформляется актом, который подписывают обе стороны. Однако, одна из сторон может отказаться от подписания акта приемки-сдачи (если подрядчика не устраивает сумма оплаты, или заказчик недоволен качеством выполненных работ). Об этом делается пометка в документе и заверяется подписью другой стороны. Разногласия в процессе приема выполненных работ могут стать основанием для оспаривания договора в судебном порядке. Если мотивы отказа суд сочтет обоснованными, акт приемки-сдачи будет признан недействительным.

В законе нет конкретных указаний на то, что должен делать подрядчик, если результаты работы не приняты заказчиком в срок. Поэтому в договоре стоит отметить предельный срок приемки. Если в указанное время заказчик не осуществил приемку работ, независимо от вызвавших эту ситуацию причин, риск случайной гибели объекта с этого момента переходит к заказчику.

Пункт 10.  Согласно Гражданскому кодексу РФ, гарантийный срок на выполнение строительно-ремонтных работ может составлять 5 лет. При составлении договора подряда обращайте на это внимание. Если подрядчик предлагает меньший срок гарантии, это является ущемлением ваших прав и нарушением нормы ст. 756 ГК РФ. Этот договор не стоит путать с общим договором подряда, максимальный гарантийный срок для которого указан в п.2 ст.724 Гражданского кодекса РФ и равен 2 годам. В течение гарантийного срока подрядчик отвечает за недостатки, обнаруженные заказчиком. Но причиной возникновения некоторых из них могут быть неправильная эксплуатация, нормальный износ ремонта или объекта строительства, а также несоблюдение инструкций по эксплуатации, которые разрабатывались самим заказчиком или третьими лицами, привлеченными со стороны. Об этом нужно помнить при возникновении спорных вопросов по качеству выполненных работ.

Ремонт или строительство можно обезопасить, застраховав его, согласно Гражданскому кодексу РФ. Страхование действует в течение всего времени проведения работ, распространяется на результаты работы подрядчика и прекращается вместе с действием договора подряда. Обычно страхуются имущество (в том числе разнообразные материалы), которое в процессе строительства или ремонта подвергается риску повреждения или случайной гибели.

Под текстом договора размещаются реквизиты участвующих сторон и их подписи. При составлении этой части договора стоит обратить внимание на наименование организации-подрядчика, которая будет выполнять строительно-ремонтные работы. Если подрядчик – юридическое лицо, в документе должен быть указан его юридический адрес, если физическое – паспортные данные и адрес, по которому проживает работник. Кроме того, в договоре должны быть указаны номер свидетельства о государственной регистрации и лицензии подрядчика, номера банковских счетов (в случае организации-подрядчика) и индивидуальный номер налогоплательщика (как для физических, так и для юридических лиц). Обратите внимание на срок действия лицензии подрядчика: он не должен заканчиваться в период проведения работ. Информация об обеих сторонах, представленная в этой части договора, должна быть максимально точной и полной. Эти сведения используются при возникновении споров между подрядчиком и заказчиком. Например, при обращении в суд документы рассылаются по адресам, указанным в договоре. Кроме того, для обеспечения по иску средства на расчетном счете одной из сторон могут подвергаться аресту. Само собой разумеется, что номер расчетного счета должен быть указан верно.

Резюме: при оформлении договора строительного подряда и разработке сметно-проектной документации к нему будьте внимательны. Качество работ будет напрямую зависеть от того, насколько детально будут указаны все ваши требования и пожелания. При проведении особо сложных ремонтных или строительных работ не стоит экономить. В этих случаях на договорной основе лучше пригласить инженера или обратиться за помощью в специализированную организацию. Они разработают проект и подготовят всю необходимую документацию.

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

г. Новосибирск «___» ____________ 2014г.

Иванов Иван Иванович (ФИО Бригадира), проживающий по адресу:  г. Новосибирск, _________________________________________________________________________,
имеющий паспорт серии _______  №_____________, выданный _________________________________________________________________________
дата выдачи _______________  именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и

Петров Петр Петрович (ФИО Заказчика) ______________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнить оговоренные работы и сдать их результат последнему, а Заказчик обязуется принять результат этих работ и оплатить его.

1.2. Объект:  _(квартира, коттежд, офис или др.)_________________________________,
находящийся по адресу:
_____________________________________________________________________

1.3. Вид работ: внутренние отделочные работы. Конкретные виды и объемы работ определяются на основании прилагаемой к договору Cметы №1 (Приложение №1).

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

2.1. На момент заключения договора общая стоимость работ составила: ____________________________________________________________________________.

2.2. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, Подрядчик письменно согласовывает с Заказчиком объемы, стоимость и сроки выполнения работ.

3. УСЛОВИЯ  ОПЛАТЫ

3.1. Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке: _(тут укажите особенности  оплаты. Есть ли предоплата, сколько она составляет. После каких этапов происходит расчет. Укажите как часто происходит оплата выполненных этапов работ, например раз в 1 неделю, раз в 2_недели)________________________________________

4. СРОКИ  ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТ

4.1. Работы должны быть выполнены с _____________ 2014г. по _____________ 2014г., при возникновении ситуаций, усложняющих ход выполнения работ, срок может быть увеличен по согласованию.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  СТОРОН

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить все работы своими силами (и/или силами привлекаемых субподрядчиков – если об этом есть договоренность) в полном объеме и в сроки, предусмотренные пунктом 4.1. настоящего Договора, и сдать работы Заказчику по акту приема-передачи. Привлечение иных лиц к выполнению работ предварительно согласовывается с Заказчиком. Расчеты с привлеченными лицами, а также ответственность за качественное выполнение ими работ, возлагается на Подрядчика в полном объеме.

5.1.2. Осуществить приемку, разгрузку, складирование  и хранение материала, предоставленного Заказчиком в период выполнения работ.

5.1.3.Обеспечить на объекте выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды.

5.1.4. В трехдневный срок, после подписания акта приема-передачи выполненных работ, вывезти с объекта все, принадлежащее ему инструменты, материалы и иное имущество.

5.1.5. Обеспечить сохранность материалов, предоставленных Заказчиком.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Подготовить техническую документацию. Передать Подрядчику объект.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную п.1 настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные Договором.

5.2.3. Принять выполненные работы в течение  3 (трех) рабочих дней с момента получения уведомления Заказчиком.

5.2.4. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество выполнения работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

6.1. В случае нарушения сроков сдачи выполненных работ по Договору, Подрядчик уплачивает пеню в размере 1% (может быть другая сумма) от Стоимости Договора за каждый день просрочки сдачи.

6.2. В случае утери либо порчи материалов, предоставленных Заказчиком, Подрядчик возмещает их полную стоимость.

6.3. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ  НЕПРЕОДОЛИМОЙ  СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.3. Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении 1 (одного) месяца и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть, расторгнут одной из сторон путем направления уведомления другой стороне.

8. ПОРЯДОК  ИЗМЕНЕНИЯ  И  ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории РФ гражданским законодательством.

8.3. При расторжении Договора незавершенные работы передаются Заказчику. Заказчик в этом случае оплачивает фактически выполненные работы Подрядчика, принятые Заказчиком по акту приема-передачи.

8.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

9. СРОК  ГАРАНТИИ

9.1. Срок гарантии выполненных работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

10. ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

11. АДРЕСА  СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:  _____________________________________________________________________________

Дата ______________ подпись __________________

ПОДРЯДЧИК:  ________________________________________________________________

Дата _________________   подпись _____________________    

Практическая работа №7

Основные правила коммерческого расчёта.

Цель:приобретение практических навыков расчёта основных технико-экономических показателей деятельности организации (предприятия).

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства»

к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала;

3.произвести расчёты в заданиях, подбирая необходимые формулы из общих сведений.

Решение задач

Вариант 1.

Задача1.Товарная продукция в оптовых ценах 7500 тыс.руб. Себестоимость товарной продукции 6800 тыс.руб. Прибыль от внереализованных операций – 150 тыс.руб. Определить прибыль от реализации продукции основной деятельности предприятия, общую балансовую прибыль предприятия.

Задача2.Определить показатели рентабельности производства (общую, расчетную) при условии: величина балансовой прибыли 800 тыс.руб., среднегодовая стоимость основных производственных фондов – 9600 тыс.руб., среднегодовая стоимость нормируемых оборотных средств составляет 35 % от стоимости основных фондов; освобождаются от платы производственные фонды на сумму 450 тыс.руб., плата за проценты краткосрочного банковского кредита 200 тыс.руб.

Задача3.Определить объем реализованной продукции за год при условии: фактические остатки нереализованной продукции на начало года составили 1650 тыс.руб., нормативный запас нереализованной продукции на конец года – 2000 тыс.руб., за год будет выработанно15400 куб м.пиломатериалов, которые все будут израсходованы на производство мебели, и выработано 38500 куб.м ДСП, из которых 13200 куб.м будет израсходовано на производство мебели; мебели выпущено на сумму 88000 тыс.руб., оптовая цена куб.м ДСП – 1140 руб.

Задача4.Прибыль от реализации продукции основной деятельности организации составляет 9200 рублей доходы по акциям 1800 рублей доходы от сдач помещения в аренду 4800 рублей оборудования в аренду 3400 рублей налог на прибыль 24%. Сумма амортизированных отчислений 1100 рублей. Определить сумму балансовой прибыли, чистой прибыли.

Вариант 2

Задача1.При изготовлении изделия затраты на сырье и материалы составили 950 рублей. Затраты по другим статьям 587 рублей. Расходы по продаже 8%. Выручка от реализации 2080 рублей. Налог на добавленную стоимость 340 рублей. Определить прибыль от реализации продукции.

Задача2.Прибыль от реализации продукции составляет 2968 тыс. рублей. Доходы по акциям составляют 260 тысяч рублей доходы от сдачи помещения аренду 125 тысяч рублей от сдачи оборудования в аренду 76 тысяч рублей расходы на внереализационные операции 40 тыс. рублей. Прибыль от реализации прочей продукции 55 тыс. руб. Амортизационные отчисления 150 тыс.руб, определить балансовую прибыль.

Задача3.Прибыль от реализации продукции составляет 525660 руб., от реализации основных средств 218200 руб., от внереализациооных операций 75000 руб. себестоимость изделия 280 руб., количество изделий 2100., Стоимость основных средств 812500 руб., оборотных средств 88400 руб. определить рентабельность производства и рентабельность изделия.

Задача4.Определите затраты на 1 руб. ТП, прибыль, рентабельность изделия, если выпуск продукции 1500 единиц. Полная себестоимость всей продукции 4780 тыс. руб., цена изделия 4500 руб.

Вариант 3

Задача1.Организацией за год реализовано 40000 единиц комплектующих деталей. Полная себестоимость одной детали 1350 руб. сумма выручки от выпуска составляет 60220 тыс.руб. Определить сумму прибыли от реализации комплектующих деталей.

Задача2.Определить годовой экономический эффект и срок окупаемости капитальных вложений, если выпуск продукции до внедрения проекта 250 единиц, после внедрения проекта выпуск увеличился на 4,5%. Себестоимость снизилась на 40,4 рубля. Дополнительные капитальные вложения 13780 рублей.

Задача3.Определить условно- годовую экономию и экономию до конца года от внедрения в производство нового оборудования, если себестоимость единицы изделия снизилась на 13,45 руб., годовой выпуск продукции до внедрения мероприятия 28300 изделий, после внедрения выпуск увеличился на 2,8%. Оборудование вводится в эксплуатацию с 1 апреля текущего года.

Задача4.Мероприятия плана технического развития связано с внедрением оборудования. Стоимость оборудования 248 тыс.руб., затраты на транспортировку 1,5%, затраты на монтаж 5% от стоимости. Выпуск продукции до внедрения мероприятия 1248 изделий, после внедрения  увеличился на 148 изделий. Снижение себестоимости планируется за счет экономии по заработной плате на 121, 78 руб., за счет экономии сырья на 78,52 руб. Определить годовой экономический эффект и срок окупаемости.

Практическая работа №8

Порядок начисления налогов.

Цель: приобретение практических навыков расчёта порядка исчисления налога.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Оновы экономики строительства» и налоговое право к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала;

3.произвести расчёты в заданиях, подбирая необходимые формулы из общих сведений.

Решение задач.

Задача 1.Организация авансом уплатила налог на прибыль за I квартал года, определив сумму  предполагаемой прибыли в размере 400 000 руб. Фактически облагаемая налогом прибыль составила 650 000 руб.

Необходимо определить сумму дополнительных платежей по налогу на прибыль.

Задача 2.В отчетном периоде организация получила выручку от реализации продукции (без учета НДС) в сумме 120 000 руб., получены также штрафы за нарушение условий хозяйственного договора в сумме 2 600 руб.; уплачены штрафы за нарушение налогового законодательства в сумме 4 500 руб., перечислено в экологические фонды и  творческие союзы 6 000 руб.

Определить сумму налога на прибыль за год.

Задача3.Организация получила выручку от реализации продукции в сумме 2 млн 300 тыс. руб. (с учетом НДС 18%). Сумма понесенных издержек производства равна 900 000 руб. (с учетом НДС 18%). Получена плата за сданное в аренду имущество в сумме 140 000 руб. ( с учетом НДС 18%).Получены на безвозмездной основе средства от других организаций в размере 12 300 руб.

Необходимо определить сумму налогов на прибыль за отчетный период.

Задача 4.Предприятие в течение месяца оплатило счета и оприходовало следующие товары:

а) продовольственные товары на сумму 9237 руб. с учетом НДС по ставке 10%;

б) промышленные товары на сумму 48 380 руб. с учетом НДС по ставке 18%.

Определить сумму НДС в составе выручки от реализации для указанных товаров и их    чистую стоимость.

Задача 5.Определите сумму налога на имущество за текущей год на строение, суммарная инвентаризационная стоимость которого составляет 300 000 руб., а стоимость пристройки, возведенной в июне текущего года - 180 000 руб. Ставка налога, установленная органами муниципальной власти, - 0,2%.

Задача 6.В течение календарного года на балансе организации числятся основные средства, подлежащие налогообложению налогом на имущество организации, остаточная стоимость которых по данным бухгалтерского учета составила:

• 01.01 текущего года – 1 349 000 руб.;

• 01.02 – 1 310 000 руб.;

• 01.03 – 1 273 000 руб.;

• 01.04 – 1 265 000 руб.;

• 01.05 – 1 204 000 руб.;

• 01.06 – 1 284 000 руб.;

• 01.07 – 1 227 000 руб.;

• 01.08 – 1 373 000 руб.;

• 01.09 – 1 344 000 руб.;

• 01.10 – 1 292 000 руб.;

• 01.11 – 1 259 000 руб.;

• 01.12 – 1 220 000 руб.;

• 01.01 – 1 170 000 руб.

Рассчитайте авансовые платежи по налогу на имущество организации за каждый отчетный период текущего года и по окончании налогового периода.

Задача 7.Предприятие имеет на балансе объекты движимого и недвижимого имущества. По итогам I квартала текущего года по данным бухгалтерского учета остаточная стоимость имуществ составила:

• 01.01 – 870 000 руб.;

• 01.02 – 955 000 руб.;

• 01.03 – 837 000 руб.;

• 01.04 – 812 000 руб.

Рассчитайте налог на имущество за I квартал и заполните налоговую декларацию.

Практическая работа №9.

Расчёт заработной платы.

Цель: приобретение практических навыков расчёта заработной платы при тарифной и бестарифной системе оплаты труда по категориям персонала.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства»

к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала;

3.произвести расчёты в заданиях, подбирая необходимые формулы из общих сведений.

Задание.

Задача 1.Рассчитайте заработок рабочего за месяц по сдельно-премиальной системе оплаты труда, используя следующие исходные данные: сдельный заработок рабочего-10,8 тыс.руб. в месяц, план выполнен на 105%. По положению о премировании рабочему выплачивается премия за выполнение плана в размере 15% и за каждый процент перевыполнения плана по 2% сдельного заработка.

Задача 2.Распределите месячный заработок между рабочими бригады на основе приведенных данных. Бригада рабочих из 4 человек заработала за месяц по сдельным расценкам 8389,35 руб.За выполнение плана по выпуску продукции бригаде начислена премия в размере 30%.

Каждый рабочий отработал следующее количество времени:

Разряд рабочего	Часовая тарифная ставка, руб.	Отработанное время
		всего	в праздничные дни	в вечернее время	в ночное время
V                10,269       184        8               64           64 IV                8,871       184        –               64           64 III                7,975       184        –               48           64 II                7,975        184        –               64           56

Коэффициенты доплаты за работу в:

праздничные дни – 1,4 к заработной плате за отработанное время;

вечернее время – 0,2 к часовой тарифной ставке;

ночное время – 0,4 к часовой тарифной ставке.

Коэффициент сдельного приработка – 0,299353.

Задача 3. Определить полный заработок рабочего за месяц. Рабочий-сдельщик VI разряда выполнил норму выработки на 120%. Его заработок по прямым расценкам составил 11800 руб. По внутризаводскому положению сдельные расценки за продукцию сверх 105% нормы повышаются в 1,5 раза.

Задача 4. Инженер имеет должностной оклад 13 500 руб. в месяц. По условиям премирования – 50% премии ежемесячно. Им отработано в течение месяца 18 дней, из них 3 дня он находился в командировке, кроме того, из 22 рабочих дней месяца он болел – 7 дней\

Определить месячный заработок инженера.

Практическая работа №10-11.

Разработка бизнес-плана строительной организации.

Цель: приобретение практических навыков составления бизнес-плана.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства» и  материалы интернета к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала и выполнить задания.

Задание.

1.Составить бизнес-план строительной фирмы.

2.Решите тест.

1. Как называется документ, описывающий все аспекты коммерческой деятельности предприятия? Укажите букву правильного ответа.

A. Финансовый план.

Б. Устав.

B. Бизнес-план.

Г. Лицензия.

2. Укажите назначение бизнес-плана. Выберите правильный ответ.

1. Для получения кредита.

2. Для оценки собственных возможностей

3. Для определения возможных проблем и способов их решения.

4. Все перечисленные ответы верны.

3. Допишите основные разделы бизнес-плана.

1. Общие сведения (резюме).

2. Сведения о товар.

3. Сведения об организации производства.

4. Сведения об организации сбыта

5.....

6….

4. Определите, какие разделы бизнес-плана включают следующую информацию. В таблицу ответов впишите соответствующие названия разделов:

1.Информация о дате создания предприятия, сроке регистрации, указание основной сути проекта.

2.Информация о предмете Вашей деятельности, об аналогах продукции конкурентов.

3.Информация о потенциальном покупателе Вашей продукции, о предприятиях-конкурентах и их продукции.

4.Информация о торговых представителях, вопросы организации послепродажного обслуживания и стимулировании сбыта продукции.

5.Информация об организации производства продукции, наличии необходимого оборудования, сырья, материалов, комплектующих, задействованном персонале и уровне их квалификации.

6.Информация о прогнозе в получении прибыли, расчеты о движении денежных средств предприятия.

Ответы:
1-	4-
2-	5-
3-	6-

Практическая работа №12.

Сметная стоимость строительства.

Цель: приобретение практических навыков составления калькуляции затрат на производство и реализацию продукции.

Порядок выполнения работы

1. необходимо изучить материал учебника Вириной Н.Е. «Основы экономики строительства»

к данной практической работе;

2. воспользоваться общими сведениями из лекционного материала;

3.произвести расчёты в заданиях, подбирая необходимые формулы из общих сведений.

Решение задач.

Задача1. Определить сметную стоимость и сметную себестоимость выполненных СМР собственными силами по строительству жилого дома на 36 квартир.

Прямые затраты составили  4320 тыс. руб. , фонд оплаты труда рабочих – 1970 тыс. руб.

Задача 2. Определить сметную себестоимость выполненных СМР.

Затраты на материалы и конструкции составили 1300 тыс. руб., оплата труда рабочих – 540 тыс. руб., эксплуатация машин и механизмов – 190 тыс. руб., в том числе оплата труда машиниста – 75 тыс. руб., размер накладных расходов составляет – 120%

Задача 3.Определить сметную стоимость и сметную себестоимость выполненных СМР

Показатели	Варианты
	1	2	3	4	5	6
Прямые затраты, тыс. руб.	1730	1840	1620	1780	2100	1950
Фонд оплаты труда, тыс. руб.	450	430	397	121	444	410
Накладные расходы, %	112	118	120	123	105	112

Задание 4. Составить локальную смету на общестроительные работы раздел «полы» по жилому дому. В локальной смете принять :

- накладные расходы – 123% от ФОТ;

-сметная прибыль – 75% от ФОТ;

- налог на добавленную стоимость 18%.

 Коэффициент индексации сметной стоимости на 4 квартал 2009г по Саратовской области (письмо Мин Регион России №33498 – ск/08 от 13.10.2009г):

К смр = 5,84; К матер = 5,12; К опл.тр = 8.78; К эксп.маш = 4,84; К прочие = 5,12 для жилых домов ; К прочие = 3,98 для прочих объектов строительства.

Исходные данные по вариантам

Наименование работ и затрат, единица измерения	Вариант
	1	2	3	4	5	6	7	8
Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов многоцветных, 100 кв.м	0,30	0,64	0,50	0,47	0,61	0,37	0,56	0,53
Устройство покрытий цементных толщиной 20 мм, 100 кв.м	6,40	7,40	7,10	6,60	7,20	7,50	7,20	7,37
Устройство покрытий из линолеума на клее «Бустилат», 100 кв.м	6,40	7,40	7,20	6,60	7,20	7,50	7,20	7,37

Задача 5. Составить локальную смету на общестроительные работы- раздел «кровля» по промышленому заданию.

Исходные данным по вариантам

Наименование работ и затрат, единица измерения	Вариант
	1	2	3	4	5	6
Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных материалов на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике, 100 кв.м	3,31	3,87	2,91	4,10	3,40	3,44
Устройство пароизоляции оклеичной в один слой, 100 кв.м	3,27	3,83	2,87	4,05	3,35	3,40
Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15мм, 100 кв.м	3,31	3,87	2,91	4,10	3,40	3,44
Утепление покрытий легким (ячеистым) бетоном, 1м3	32,71	38,4	28,70	40,54	33,47	34,11

 

Список литературы

Основная литература:

1. Вирина Н.Е. Основы экономики строительства: учебник для студ. учреждений сред.   проф.образования/ Н.Е.Вирина, О.П.Попова.-М.:Издательский центр «Академия»,2014.- 240с.

Дополнительная литература:

1. Зигидуллина Г.М. Современные методы технико-экономического анализа деятельности в строительстве:учеб. пособие для студ. учреждений сред. проф.образования /Г.М. Зигидуллина,а.и.Романова,Л.Ш. Гимадиева,.- М.:Издательский центр «Академия»,2011.-208 с.

2. Королева Г.Э. Экономика:10-11 классы: базовый уровень: учебник для учащихся общеобразовательных организаций/Г.Э. Королева,

3. Котерова Н.П.Экономика организации: учебник для студ. учреждений сред.

проф.образования / Н.П.Котерова- 9-е изд.,стер. - М.:Издательский центр «Академия», 2016.-288 с.

4. Сборщиков С.Б. Организация строительства (лекции,курсовое и дипломное проектирование):Учебное пособие.-М.:Издательство АСВ, 2014- 160 с.

5. Соколова С.В. Экономика организации: учеб. для студ. учреждений сред. проф.образования /С.В.Соколова .-М.:Издательский центр «Академия»,2015.-176 с.

6. Череданова Л.Н. Основы экономики и предпринимательства: учеб. для студ. учреждений сред. проф.образования /Л.Н. Череданова.-14-е изд.,перераб и доп.-М.:Издательский центр «Академия»,2016.-224с.

Электронные ресурсы:

1. Учебное пособие. Форма доступа: http://www.ecsocman.edu.ru 

2. Учебное пособие «Экономика организации». Форма доступа: http://www.e-college.ru

3.Электронный учебник. Форма доступа: http://www.institutiones.com