Презентация к практическому занятию по дисциплине " Ценообразование и сметное дело в строительстве"

• 1 слайд

  ПМ.02. МДК 02.01. тема 1.4
  Ценообразование и сметное дело в строительстве
  ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 9
  Тема: Составление локальных смет на строительно-монтажные работы базисно-индексным методом по единичным расценкам с использованием ТЕР -2001 по Крыму и городу Севастополь
  

• 2 слайд

  Цели занятия
  Обучающая: освоить технику составления локальных смет базисно-индексным методом, научиться определять стоимость ресурсов с использованием нормативной литературы.
  Развивающая: развивать рациональные приемы профессионального логического мышления, познавательную самостоятельность.
  Воспитательная: вовлекать в активную деятельность, прививать чувство ответственности за конечный результат выполняемой работы, формировать навыки групповой работы, инициативность, дисциплинированность.
  

• 3 слайд

  Приобретаемые умения и навыки
  Знать правила применения современной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве.
  Применять правила составления проектно-сметной документации в профессиональной деятельности.
  Уметь калькулировать ресурсы, использовать тарифы ресурсов, определять нормативы накладных расходов и сметной прибыли при составлении смет.
  Литература: МДС 81-35.2004; МДС 81-33.; МДС 81-25-2004.
  1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
  2. В.Д. Ардзинов Сметное дело в строительстве.
  3. Г.М. Горячкин Определение сметной стоимости СМР
  

• 4 слайд

  Статья 709 ГК РФ.
  Цена работы (смета)
  
  - Цена строительной продукции может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
  
  - Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
   
  

• 5 слайд

  Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
  данные по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ. Исходя из этих принципов, локальные сметы делятся на: общестроительные работы и специальные работы (внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы; на монтаж и приобретение технологического оборудования, слаботочных устройств и т.д.)
  
  

• 6 слайд

  Базисно-индексный метод
  это метод определения стоимости СМР в текущем уровне цен на ресурсы и тарифы через объемы работ, выраженные в физических единицах измерения, при условии формирования на первом этапе в базисном уровне цен с последующим переводом базисной стоимости в текущий уровень с помощью индексов. Индекс – это соотношение цен разных периодов.
  

• 7 слайд

  Сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен может быть выражена формулой
  Ссмр = ∑(Vi x EРi) +HP +CП
  Vi – физический объем работ в натуральных показателях;
  i – виды работ в смете;
  ЕРi – единичная расценка, руб;
  ∑(Vi x EРi) - прямые затраты по смете, руб;
  НР – накладные расходы, руб;
  СП – сметная прибыль, руб. Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к статьям прямых затрат.
  
  

• 8 слайд

  Задание : По форме №4 (МДС 81-35.2004) и заданным объемам работ составить фрагмент локальной сметы базисно-индексным методом, используя ТЕР-2001 Крыма и г.Севастополь, выполнить индексацию цен в текущий уровень (в цены 2019 года)
  План
  1.Составление формы локальной сметы на основе единичных расценок.(ТЕР Крыма и г.Севастополь)
  2.Определение базисной стоимости сметных прямых затрат прямым счетом.
  3.Выполнение индексации цен 2001 в цены 2019 г.
  4.Определение фонда оплаты труда.(ФОТ)
  5.Определение накладных расходов и сметной прибыли в соответствии с нормативами МДС 81-33-2004, МДС 81-25-2001.
  Определение полной сметной стоимости.
  Проверка выполненных работ, рецензирование, подведение итогов.
  

• 9 слайд

  Алгоритм составления локальной сметы базисно-индексным методом
  1. На основании ведомости подсчета объемов работ
  заполняем графы локальной сметы: 1, 2, 3, 4
  2. Подбираем соответствующие расценки из сборников ТЕР-2001 по Крыму и г. Севастополь.
  3. В графе 2 приводится обязательное обоснование (шифр и номер позиции норматива).
  4. Заполняем графы: 2, 5, 6, 10 локальной сметы на основании единичных расценок ТЕР-2001 по Крыму и г. Севастополь, соответственно.
  
  
  

• 10 слайд

  5. подсчитываются итоги по каждой расценке.
  гр. 7 = гр.4 × числитель гр.5
  гр. 8 = гр.4 × знаменатель гр.5
  числитель гр. 9 = гр.4 × числитель гр.6
  знаменатель гр.9 = гр.4×знаменатель гр.6
  гр. 11 = Гр.4 × гр.10.
  В открытых расценках дополнительно определяются цены неучтенных материалов по сборникам ТССЦ-2018 Республика Крым. Заполняем графы в следующем порядке: графа 3 –наименование материала; графа 4 – единица измерения материала;
  гр.5 – стоимость единицы измерения материала в рублях;
  гр. 7 = (гр.4 × гр.5) – стоимость материалов, неучтенных i-й расценкой в рублях.
  
  
  

• 11 слайд

  6.Подсчитываются итоги по смете в базисном уровне цен
  
  гр. 7 = Сумма по гр.7 (руб.)
  гр. 8 = Сумма по гр.8 (руб.)
  числитель гр. 9 = Сумма числителей граф 9 (руб.)
  знаменатель гр.9 = Сумма знаменателей гр.9 (руб.)
  числитель гр. 11 = Сумма числителей гр.11 (чел-час)
  знаменатель гр.11 = Сумма знаменателя гр.11 .
  7. Выполняется индексация по статьям прямых затрат:
  графы 8 , знаменатель графы 9 – расходы на оплату труда рабочих и механизаторов ;
  числитель графы 9 –эксплуатация машин и механизмов; графа 7- стоимость материалов учтенных в расценке 2001 года.
   
  
  

• 12 слайд

  8.Подсчитываем итоги по смете в текущем уровне цен, заполняем графы 7,8,9,11
  графа 7 = гр.8 + гр.9 (числитель) + Материалы
  графа 11 = гр. 11 числитель + гр.11 знаменатель
  
  9.Определяем накладные расходы: выписываем нормы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ по таблице МДС 81-33.2004. и умножаем на фонд оплаты труда основных рабочих и механизаторов: гр. 7 = ( гр.8 + гр.9 (знаменатель) * Ннр/100.
  10.Определяем сметную прибыль: выписываем норматив сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ по таблице МДС 81-25.2001. и умножаем на фонд оплаты труда основных рабочих и механизаторов : гр. 7 = ( гр.8 + гр.9 (знаменатель) * Нп/100.
  

• 13 слайд

  Подсчитываем итоги по смете
  «Всего по смете»: графы 7,8,9,11
  Полученные данные записываем в титульный лист сметы в тысячах рублей.
  Выполняем проверку правильности выполненной работы: Отношение заработной платы основных рабочих и машинистов к затратам труда рабочих и машинистов = стоимости 1 человеко-часа рабочего 4 разряда (159, 86 рублей)
  В конце сметы указываются данные о лицах, которые составляли и проверяли смету.
  Самооценка результатов работы. Выявление недостатков и причин .
  

• 14 слайд

  Домашнее задание
  1.Подготовка отчетов и окончательное оформление практической работы в рабочих тетрадях.
  2.Подготовить сообщение на темы:
  -Перечень и содержание статей затрат накладных расходов в строительстве.
  -Методы определения сметной стоимости СМР.
  Литература: 1.Д.А.Гаврилов Проектно-сметное дело
  Москва-Альфа-М-Инфра-М 2016.
  2. И.А. Либерман Техническое нормирование и проектно-сметное дело в строительстве Москва ИНФРА-М 2015.