Муниципальное бюджетное
общеобразовательное учреждение
ОСНОВЫ ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ
Д Е Л О В А Я И Г Р А
«Сделай свой бизнес»
Предварительная подготовка к игре:
-Составление и
изучение Бизнес словаря.
-Заготовка
лицензий фирм.
-Подготовка
плаката результатов игры.
-Изготовление
денежных единиц.
-Изготовление и
распечатка заданий для команды.
-В игре участвуют
2 команды, которые формируются по цветным карточкам.
Ход урока:
1) Вступление.
Педагог: Ни для кого не секрет,
что в жизни очень важно, чтобы рядом были люди, которым можно доверять, которые
помогут в трудную минуту, не бросят, не предадут. Один человек — это одна умная
голова, а если несколько людей, то?
Ответ детей. Несколько умных голов.
Педагог: Поэтому очень важно работать именно в команде, где каждый знает
свою задачу. Но не менее важно, когда эта команда умеет четко организовать свою
работу, когда она конкретно знает свою цель, знает, ради чего и как достичь
этой цели. Как показывает практика, многие люди не добиваются в жизни того,
чего хотят, не потому, что у них нет ума или способностей, а потому, что они не
смогли правильно поставить цель и четко спланировать траекторию ее достижения.
Поэтому очень важно уметь правильно ставить цель, задачи по ее достижению и
распределять свои возможности.
2. Аналитическая беседа (5 минут).
1) Педагог: Сегодня вашему вниманию
предлагается деловая игра «Сделай свой бизнес».
Речь пойдет о создании своего
бизнеса. Чтобы создавать свой бизнес, нужно не только учитывать все, о чем мы
говорили ранее, но и подумать о том, что создается именно сейчас и имеет
большую ценность. Естественно предположить, что если создаются новые способы
действий, то нужны и люди, которые смогли бы осваивать эти способы.
1.
Презентация "фирмы"
На
время классного часа вы станете фирмами и познакомитесь с основными принципами
ее работы. Когда вы занимали свои места, вы уже сформировали Фирму. Я предлагаю
вам вытянуть жребий и выбрать название своей фирмы и правовое значение. Ну и
конечно, раздать портфели сотрудникам фирмы. Портфели, которые вам предложены
это:
- Генеральный
директор
- Менеджер
по рекламе
- Бухгалтер
- Офис-менеджер
- Юрист
- Секретарь-референт
- Инженер
по технике безопасности
- Начальник
отдела кадров
- Декларант
- Финансист
Время
работы 1 минута.
По
ходу выступления записывают названия команд в плакат итогов игры, пишут
название фирм на табличках и выставляют их на столы.
2.
Получение лицензии
Чтобы
фирма начала свое существование, ей необходимо получить лицензию на осуществление
своей деятельности.
Лицензия
- это разрешение, выдаваемое государством на право той или иной хозяйственной
деятельности.
Чтобы
вам получить лицензию, необходимо ответить на вопросы комиссии по
лицензированию
- Самая
известная книга К.Маркса ("Капитал")
- Дача
денег в долг на определенный срок (Ссуда, кредит)
- Неплатежеспособность
из-за отсутствия средств (банкротство)
- Оператор
на бирже (Брокер)
- Место,
где заключают сделки по продаже акций и облигаций (Биржа)
- Название
денег в международном обращении (Валюта)
- Операция
с помощью, которой предприниматель может оградить себя от риска случайной
гибели продукции (Страхование)
- Одна
из форм торговли особо ценными товарами (Аукцион)
Выдаются
лицензии
3.
Заработки стартового капитала
Экономические загадки-добавлялки
1. На товаре
быть должна
Обязательно... (цена).
2. Коль трудился
круглый год,
Будет кругленьким... (доход).
3. Журчат ручьи,
промокли ноги -
Весной пора платить... (налоги).
4. Как ребенка
нет без мамы,
Сбыта нету без... (рекламы).
5. Сколько
купили вы колбасы,
Стрелкой покажут вам точно... (весы).
6. Будут целыми,
как в танке,
Сбереженья ваши в... (банке).
7. Дела у нас
пойдут на лад:
Мы в лучший банк внесли свой... (вклад).
8. Чтобы дом
купить я смог,
Взял кредит, внеся... (залог).
9. В море
коварном товаров и цен
Бизнес-корабль ведет... (бизнесмен).
10. Люди ходят на
базар:
Там дешевле весь... (товар).
11. В банке для
всех вас висит прокламация:
“Деньги в кубышках съедает... (инфляция)”.
12. И врачу, и
акробату
Выдают за труд... (зарплату).
13. Мебель
купили, одежду, посуду.
Брали для этого в банке мы... (ссуду).
14. Стал владельцем,
братцы, я –
Вот завода... (акция).
15. Чтобы
партнеров не мучили споры,
Пишут юристы для них... (договоры).
16. Очень вкусная
витрина
У овощного... (магазина).
17. На рубль -
копейки, на доллары - центы,
Бегут-набегают в банке... (проценты).
18. Приносить
доходы стал
В банке папин... (капитал).
19. Чуть
оплошаешь - так в тот же момент
Весь рынок захватит твой... (конкурент).
За
каждую отгадку "Фирма" получает деньги.
4.
Реклама товара.
Первоначальный
капитал у вас уже есть, значит можно запускать в продажу товар. Но вы знаете
что: "Не похвалишь, не продашь". Т.е. двигатель торговли это ...
реклама. Без нее объем продаж будет незначительным. Поэтому вам необходимо
прорекламировать свой товар так, чтобы всем захотелось его приобрести.(резиновые
сапоги, алюминиевая кружка, чесалка для спины)
Реклама
-это средство обмена информацией между
потребителем и продавцом)
5.
3аключение договора.
Увидев
вашу рекламу, некоторые страны захотели с вами сотрудничать. Чтобы подписать с
ними договор, необходимо определить денежные единицы этих стран. Если вы
определяете правильно, значит, договор подписан.
- Латвия
(лат)
- Болгария
(лев)
- Украина
(гривна)
- Франция
(евро)
- Китай
(юань)
- Польша
(Злотый)
- Индия
(рупий)
- США
(доллар)
- Япония
(Йена)
- Великобритания
(фунт стерлингов)
- Белоруссия
(рубль)
- Чехия
(крона)
- Ирак
(динар)
- Канада
(канадский доллар)
- Аргентина
(песо)
- Бразилия
(реал)
- Чили
(песо)
2
минуты обсуждение
Подведение
итогов заключения договоров.
6.
Селекторное совещание.
Инструкция по выполнению
задания
1) Изучите этапы ваших действий. Для начала выработайте порядок вашей
работы, что за чем вы будете делать.
2)
Порядок действий:
1.
Поставь цель.
2.
Подумай, какими путями её
можно достичь.
3.
Посоветуйся с опытными людьми.
4.
Составь план работы.
5.
Найди тех, кто будет выполнять
эту работу.
6.
Разбей всю работу на части.
7.
Распредели обязанности.
8.
Объясни исполнителям, что от
них требуется.
9.
Контролируй ход работы.
10.
Подведи итоги.
7.
Ревизия.
Очень
часто в жизни бывает так, что проверки приходятся на то время, когда начальство
отсутствует. В Вашей фирме наступил именно такой момент. К вам приехал ревизор.
Пришло время отдавать ссуду в банк. Если вы отвечаете на вопросы проверки, то
часть процентов считается погашенной. Если нет, то придется платить деньги.
- Что
такое лицензия? (разрешение, выдаваемое государством на право той или иной
хозяйственной деятельности)
- Что
такое реклама? (средство обмена информацией между потребителем и
продавцом)
- Основные
фонды фирмы (Средства труда, которые многократно участвуют в процессе
производства (Здания, мебель, станки))
- Ипотека
(денежная ссуда, предоставленная клиенту банка под залог недвижимого
имущества на длительный срок)
- Заем
(договор, по которому одна сторона передает в собственность или управление
другой стороне деньги или вещь, а заемщик обязуется возвратить полученную
сумму или вещь)
- Предприниматель
(руководитель, занимающийся хозяйственной деятельностью, ориентированной
на рынок, имеющий право получить максимальную прибыль)
- Банк
(Кредитно-финансовое учреждение, осуществляющее операции, связанные с
накоплением денежных средств)
- Банкротство
(долговая несостоятельность, финансовый крах)
1) Педагог: Для завершения нашей игры я хотела бы зачитать следующую цитату
преуспевающего бизнесмена Наполеона Хилла из его книги “Думай и
богатей”:
“Я в полной мере осознаю,
что ни богатство, ни положение в обществе не могут быть устойчивыми, если они
не покоятся на правде и справедливости. Поэтому я не свяжу свою совесть
сделками, которые не принесут выгоды всем участникам. Я добьюсь своего,
объединяясь с другими людьми. Я подавлю в себе ненависть, зависть,
подозрительность, чёрствость и цинизм, совершенствуя свою любовь к людям, ибо
знаю, что плохое отношение к окружающим никогда не принесёт успеха”.
2) Свой бизнес – это
возможно?
Если да, то при каких
условиях?
1. Умение работать в команде.
2. Команда умеет четко организовать свою работу.
3. Команда конкретно знает свою цель, знает, ради чего и как достичь
этой цели.
4. Команда умеет ставить задачи по достижению цели и
распределять свои возможности.
3)Итоговое упражнение
Обруч” - Все участники берутся за “обруч” (из тесьмы). Нужно
натянуть “обруч” и тогда он становится жёстким и упругим, как настоящий обруч.
Если кто-то в команде пытается натянуть его на себя, то он хочет перетянуть
инициативу на себя и работать не в команде. Тот, кто ослабит натяжение,
позволяет другим руководить. Смысл: Работать в команде можно только тогда,
когда все работают дружно, не тянут на себя “одеяло” и позволяют кому-то
руководить и подчиняются ему.
Педагог: Ребята, спасибо вам за занятие. У вас теперь появился опыт
создания собственного бизнеса, я надеюсь, этот опыт вам пригодится в будущем.
Приложение 1
БАНКРОТСТВО — 1. неспособность
юридического лица удовлетворить требования кредиторов по оплате товаров, работ,
услуг; 2. процедура признания должника несостоятельным.
БАРТЕР — натуральный обмен между участниками гражданского оборота по принципу
«товар (услуга) за товар», оформляемый специальным договором (контрактом) (см.
также взаимозачет).
БЛОК КВАРТИР — две или более жилплощади, граничащие между собой стенами (на
одном этаже), либо полом и потолком (двухэтажный блок).
БРОКЕР — специалист рынка недвижимости самой высокой квалификации, получивший
соответствующий аттестат (сдавший квалификационный экзамен) (см. также агент,
маклер).
БТИ (бюро технической инвентаризации) — муниципальное учреждение, ведущее учет
недвижимого имущества (жилого и нежилого фонда) и выдающее справки для его
отчуждения, уплаты налогов, реконструкции и перепланировки.
ВЕКСЕЛЬ — ценная бумага, удостоверяющая безусловное обязательство
векселедателя (простой В.) или иного указанного лица (переводной В.) выплатить
в определенный срок указанную денежную сумму.
ВЕЩНОЕ ПРАВО - часть гражданского права, субъектом которого являются веши
(право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
пользования, хозяйственного ведения,оперативного управления и др.).
ВЗАИМОЗАЧЕТ — один из способов расчетов, в основе которого лежит зачет взаимных
требований и обязательств (по товарам и услугам) (см. также бартер).
ВЗНОС ПАЕВОЙ — денежные или иные средства, вносимые участником кооператива,
полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельности
организации (приобретения права требования на результаты подобной
деятельности).
ВИНДИКАЦИЯ - способ защиты прав, в первую очередь собственности, с помощью
которого можно истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в
соответствии со ст. 301—306 ГК РФ (см. также добросовестный приобретатель,
реституция).
ВЛАДЕНИЕ — одно из полномочий собственника вещи, выражающее возможность
непосредственного воздействия на нее. Владельцем вещи может быть не только
собственник, но и арендатор, наниматель, безвозмездный пользователь, залого
держатель, комиссионер, перевозчик и др.
ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ - граждане, безвозмездно пользующиеся жилым помещением при
условии соблюдения в нем санитарных норм и сроков проживания (согласно ст. 680
ГК РФ — не более 6 месяцев).
ВСТРЕЧНЫЙ ИСК - самостоятельное исковое требование ответчика к истцу,
возникшее в гражданском или арбитражном процессе совместно с первоначальным
иском и логически связанное с ним. В.И. обязательно должен быть подан до
принятия судом решения по первоначальному иску.
ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО - имущество, которое не имеет собственника (или таковой
не известен).
ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ - документ, выдаваемый органами по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, который является информацией о зарегистрированном
праве, а также выполняет функцию дубликата правоустанавливающего документа
при утере последнего.
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО - обязательство агентства недвижимости или девелоперской
фирмы по возврату временно полученных денежных средств по сделке (аванса,
задатка, залога и др.).
ГЕОПОДОСНОВА - система закрепленных на местности точек, положение которых
(координаты и высоты) определяет точное местоположение земельного участка.
ГОСПОШЛИНА - обязательный платеж в доход государства за со- вершение юридически
значимых действий или выдачу документов.
ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — система государственного учета возникновения и
изменения прав на недвижимое имущество (собственности, хозяйственного ведения,
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с недвижимостью.
ГОСТИНКА (квартира гостиничного типа) — изолированное жилое помещение, не
имеющее кухни или с кухней 3—4 м2.
ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО - судебный спор о предмете, затрагивающем гражданские права и
законные интересы физических лиц. Г.Д. ведется в соответствии с нормами ГПК
(см. также истец, ответчик).
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО - отрасль права, регулирующая имущественные и личные
неимущественные отношения граждан между собой, а также при взаимоотношениях с
юридическими и должностными лицами.
ГРУППА РИСКА - лица, сделки с недвижимостью которых совершаются только с
разрешения органов опеки и попечительства. В настоящий момент к Г. Р.
относятся лица до 18 лет, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане.
ДАРЕНИЕ — юридическое действие, по которому одна сторона (даритель)
безвозмездно передает другой (одариваемому) в собственность имущество.
Правоотношения сторон, возникающие при этом, регулируются ст. 572—582 ГК РФ.
ДИЛЕР — 1. лицо, осуществляющее биржевое или торговое посредничество от своего
имени и за свой счет; 2. организация — официальный уполномоченный муниципальных
властей при продаже квартир в домах-новостройках.
ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ФИРМА - юридическое лицо или частный предприниматель
(девслопер), одновременно осуществляющее строительство и реализующее
(продающее) на рынке возведенные объекты недвижимости.
ДЕЕСПОСОБНОСТЬ - способность физического или юридического лица своими
действиями приобретать права или исполнять обязанности, а также нести
ответственность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у
граждан РФ по достижении ими возраста 18 лет.
ДЕПОЗИТ — материальные ценности (деньги, вещи, ценные бумаги), вносимые на
хранение в кредитно-финансовые учреждения, а также в суд или к нотариусу и
подлежащие при наступлении определенных условий выдаче лицу, их внесшему, или
передаче по указанию последнего другому лицу. .
ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ — лицо, которое приобрело имущество и в этот
момент не знало или не могло знать о правах третьих лиц на него, если не
доказано иное (см. также виндикация).
ДОВЕРЕННОСТЬ — письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем)
другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Д.
подразделяются на общие (генеральные), специальные, разовые, хозяйственные,
а также выданные в порядке передоверия.
ДОГОВОР — соглашение двух или нескольких (многосторонний Д.) юридических или
физических лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей. К заключению Д. применяются правила, изложенные в ст. 420—453 ГК
РФ. Также законом регулируются отдельные виды договоров.
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - вид общей собственности, в которой определены доли
каждого из сособственников. На практике различают идеальную (доли равные) и
реальную (доли соответствуют размеру имущества каждого сособственника) Д.С.
Правоотношения Д.С. регулируются ст. 245-250 ГК РФ.
ДОЛЬЩИК — участник договора долевого участия в строительстве, выбравший
конкретную жилплощадь (квартиру, бпок таунхауза, коттедж), оплативший се
договорную стоимость и ожидающий получения соответствующего имущества в
натуре.
ДУБЛИКАТ — второй экземпляр документа, выдававшийся взамен утерянного первого
и имеющий одинаковую с подлинником юридическую силу. С момента выдачи Д. утраченный
оригинал считается недействительным.
ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) —
электронная база данных, содержащая информацию о существующих и прекращенных
правах на объекты недвижимого имущества, а также о правообладателях. В
настоящий момент ЕГРП ведется в каждом регионе РФ обособленно.
ЖАЛОБА — устное или письменное обращение в суд, государственный или
муниципальный орган по поводу нарушения законных прав или интересов
физического или юридического лица.
ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО (ПРАВО) — совокупность норм, регулирующих комплекс
жилищных и смежных с ним правоотношений: приобретения вещных прав на жилье,
эксплуатации жилого фонда, учета нуждающихся в жилье граждан и др. Ж.З.
регулируется в первую очередь Жилищным кодексом РФ.
ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ - вид целевой материальной помощи лицам, ведущим жилищное
строительство или планирующим приобрести недвижимое имущество для проживания.
Различаются земельные (на приобретение участка), строительные (на
строительство) и краткосрочные (на покупку жилья) Ж. К.
ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ - государственные ценные бумаги с индексируемой
номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приобретение
жилья. Ж.С. выдаются гражданам РФ, в первую очередь военнослужащим, а также
лицам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий или чрезвычайных
ситуаций.
ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ - пособие в денежной или овеществленной форме,
предоставляемое государственными или муниципальными органами за счет бюджета
лицам, являющимся очередниками на получение жилья. Размер Ж.С. зависит от
стажа пребывания в жилищной очереди.
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД - совокупность жилых помещений независимо от формы
собственности, включающий жилые дома, специализированные дома, маневренный
Ж.Ф., служебные жилые помещения, не- жилые помещения, пригодные для проживания.
ЖИЛТОВАРИЩЕСТВО - товарищество собственников жилых и нежилых помещений (ТСЖ)
в многоквартирном доме с установлением условий совместного пользования и распоряжения
общим имуществом дома, зарегистрированное в качестве юридического лица (см.
также кондоминиум).
ЖК, ЖСК (жилищный или жилищностроительный кооператив) — добровольное
объединение граждан (для ЖК — с участием юридических лиц), создаваемое для
строительства многоквартирного жилого дома на собственные или заемные средства
с целью его последующего совместного использования (для ЖК — возможной
реализации построенных квартир и нежилых помещений с . целью получения прибыли)
ЗАВЕЩАНИЕ — распоряжение гражданином своим имуществом на случай смерти,
сделанное в установленном законом порядке. Сделанное 3. может быть в любой момент
изменено, отменено или заменено новым (более поздним по времени), которое и
считается действительным (см. также наследство, наследование по закону).
ЗАДАТОК — денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет
причитающихся с нее по договору платежей, в доказательство заключения договора
и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса 3. является одним из способов
обеспечения исполнения обязательств. Передача и получение 3. регулируются ст.
380-381 ГК РФ.
ЗАЕМ (займ) — соглашение о предоставлении одним лицом (займодав-цем) другому
(заемщику) денежных средств или вещей в долг на определенных условиях.
Правоотношения, возникающие при 3., регулируются ст. 807—818 ТК РФ.
ЗАКАЗЧИК — уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, которое
осуществляет практическую реализацию инвестиционного проекта. При этом 3. наделяется
правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями в
пределах полномочий, установленных договором с инвестором (см. также застройщик,
инвестор, соинвестор, подрядчик, субподрядчик).
ЗАЛОГ — один из способов обеспечения обязательств, в силу которого кредитор
(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником своих
обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
преимущественно перед другими кредиторами. В общем случае 3. возникает в силу
договора (см. также ипотека).
ЗАСТРОЙЩИК — физическое или юридическое лицо, которое организует
строительство, реконструкцию или ремонт объектов недвижимости (жилого и
нежилого фонда) с целью собственного проживания, продажи, предоставления в
наем или аренду) (см. также заказчик, инвестор, подрядчик).
ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ (ПАЙ) - доля члена сельскохозяйственного предприятия, которая
принадлежит последнему на праве общей собственности с правом выдела в натуре
для ведения отдельного хозяйства, сдачи в залог или аренду, использования под
личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или продажи, с учетом преимущественного
права покупки З.Д. другими членами сельхозпредприятия.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ (облком-зем, райкомзем) — муниципальный орган, осуществляющий
учет, обмер, кадастрирование и систематизацию сведений о земельных участках
и их правообладателях.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - объект вещного права на землю, представляющий из себя
часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены органом
(земельным комитетом) и которому присвоен индивидуальный, неповторяющийся
кадастровый номер.
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — один из способов строительства
(возведения) жилья в малых городах, поселках городского типа (ПГТ), сельских
населенных пунктах (деревня, село). При этом земельные участки под строительство
выделяются целевым назначением для ИЖС.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЙМ - гражданские правоотношения, в силу которых одна сторона
(най-модатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) имущество во временное
пользование за плату. От аренды И.Н. отличается тем, что имущество передается
нанимателю только в пользование, а не во владение.
ИНВЕСТОР — юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные
вложения с использованием собственных или привлеченных средств и осуществляющее
практическую деятельность в целях получения прибыли или достижения другого
полезного эффекта. И. наряду с соинвесто-ром, заказчиком, застройщиком,
подрядчиком, субподрядчиком является участником инвестиционного процесса.
ИНВЕСТКОНТРАКТ - договор между муниципальными властями и участниками
инвестиционного процесса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого и
нежилого фонда, а также на освоение земельного участка. В U.K. обычно указываются
конечные результаты инвестиционной деятельности, т.е. распределение вводимых
в эксплуатацию площадей.
ИНВЕСТПРОЕКТ - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков
инвестиций, а также бизнес-план практического вложения средств в
инвестиционный процесс и получения прибыли.
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) — единый и оригинальный
(неповторимый) на территории РФ номер любого юридического или физического лица,
являющегося налоговым резидентом РФ.
ИНФРАСТРУКТУРА — совокупность сооружений, зданий, систем и служб, необходимых
для функционирования материального производства и обеспечения
жизнедеятельности общества. Различают производственную, инженерную,
социальную, транспортную, техническую И.
ИПОТЕКА — 1. залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного недвижимого
имущества; 2. долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком
заемщику (закладная); 3. денежная ссуда, выдаваемая банком под залог
недвижимости (ипотечная ссуда).
ИСК — юридический способ защиты нарушенного или оспариваемого субъективного
права. В гражданском или арбитражном процессе И. может быть предъявлен любым
заинтересованным лицом в установленном законом порядке.
ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ - срок для защиты права лица, право которого нарушено. Общий
срок И.Д. устанавливается в 3 года, однако существуют и специальные сроки
И.Д. — от 1 месяца до 10 лет.
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО — заключительная и самая важная стадия
гражданского или арбитражного процесса, в которой принудительно осуществляется
вступившее в законную силу решение суда. И.П. осуществляется судебными
исполнителями (приставами) на основании выдаваемого в суде исполнительного
листа
КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА - гражданско-правовая сделка, которую лицо было вынуждено
совершить вследствие тяжелых обстоятельств, на заведомо невыгодных для себя
условиях. Согласно ст. 179 ГК РФ К.С. может быть признана судом недействительной
(оспаривается).
КАДАСТР — реестр, содержащий описание и учетные данные земельных участков
(земельный К.), а также зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений.
Внесение в К. подразумевает присвоение объекту индивидуального и неповторимого
кадастрового номера.
КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ - инвестиции в основные средства, в первую очередь на
новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, приобретение машин и
оборудования, расширение производства.
КАССАЦИЯ (кассационная жалоба) — обжалование и опротестование в вышестоящий
суд решений и приговоров, не вступивших в законную силу, а также проверка
вышестоящим судом (кассационной коллегией) законности и обоснованности вердиктов
нижестоящего суда.
КВАРТИРА — обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное
исключительно для проживания в нем Граждан; один из главных объектов
риэлтерской и девелоперской деятельности.
КОНДОМИНИУМ - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный
участок и расположенное на нем жилое здание, а также иные (вспомогательные
объекты недвижимости), в котором отдельные части (квартиры) находятся в
собственности жильцов, а общее имущество — в долевой собственности (см. также
жил-товаршцество, ТСЖ).
КОНФИСКАЦИЯ - безвозмездное изъятие имущества, в том числе и недвижимого, у
собственника по решению суда в виде санкции за совершение правонарушения, в отличие
от реквизиции.
КОНКУРС — 1. состязание кандидатов (претендентов) на право ведения какой либо
деятельности или занятия должности. 2. способ реализации объектов недвижимости
с выявлением лица предложившего наименьшую цену. В отличие от аукциона К. подразумевает
определенные ограничения в дальнейшем использовании объекта.
КООПЕРАТИВ — добровольное объединение лиц, в общем случае и юридических для
совместной работы в различных областях экономической деятельности и достижения
общеполезных целей. Деятельность К. регламентируется ст. 107—112, 116 ГК РФ
(см. также ЖСК; Ж К; ГС К; ДСК).
КРЕДИТ — ссуда, предоставляемая в денежной или натуральной форме на условиях
возвратности с уплатой согласованных между кредитором и заемщиком процентов. В
обороте недвижимости используются К. под залог объекта недвижимости (квартиры,
комнаты, дома), а также ипотечные К. (см. также залог, ипотека).
КУПЛЯ-ПРОДАЖА — двусторонняя возмездная сделка, по которой одна сторона
(продавец) передает в собственность товар другой (покупателю), а последний
передает продавцу оговоренную сторонами денежную сумму. Правоотношения,
возникающие при К.-П., регулируются ст. 454-491 ГК РФ.
КУПЧАЯ — 1. письменное соглашение, по которому совершается купля-продажа; 2.
договор купли-продажи земельного участка или индивидуального домовладения
(участка с домом).
ЛЕСНОЙ ФОНД — фактически существующие леса и предоставленные для лесного
хозяйства земли. По законодательству РФ Л.Ф. делится на 3 категории — к первой
и второй относятся собственно лесные массивы, не подлежащие передаче в частную
собственность, к третьей — кустарники и мелколесья, относящиеся к землям
поселений и резерва, с которыми возможны все гражданско-правовые сделки.
ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ - в жилищно-коммунальном хозяйстве способ учета коммунальных
платежей каждого плательщика (квартиросъемщика или собственника жилья).
ЛИЦЕНЗИЯ — выдаваемое государственным или муниципальным органом специальное
разрешение на осуществление в течение установленного срока видов деятельности,
которые подлежат лицензированию в соответствии с законом.
МАКЛЕР — 1. посредник при заключении сделок, действующий по поручению
клиентов и за их счет; 2. специалист рынка недвижимости, осуществляющий
переговоры с клиентами, экспертизу и оформление сделок (см. также агент, брокер,
дилер).
МАНЕВРЕННЫЕ ДОМА (ФОНД) - разновидность жилья временного пользования,
предоставляемого гражданам при капремонте с отселением, а также потерявшим
жилплощадь в результате ее разрушения.
МАРЖА — разница между скупочной и продажной ценой товара, в т.ч. недвижимого
имущества. В агентствах недвижимости фактически является гонораром за
выполненную работу.
МВК (межведомственная комиссия) — специальная комиссия при местных органах
власти (префектурах, районных администрациях), уполномоченная решать вопросы
реконструкции, ремонта, перепланировки и изменения целевого назначения жилого
и нежилого фонда.
МЕЖЕВАНИЕ — комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ
земельных участков. М. Обычно предшествует составлению кадастра земельных
участков.
МЕНА — сделка, при совершении которой происходит обмен одного имущества, н
;одящегося в собственности, на д iyroe. Правоотношения мены peryj :руются ст.
567— 571 ГК РФ (см. та.сже обмен).
МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА - квартира, дом, служебное помещение, специальный дом, в
котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве
собственника либо по договору социального, имущественного или коммерческого
найма и где он постоянно прописан (зарегистрирован) (см. также регистрация,
прописка).
МЕСТО ПРЕБЫВАНИЯ - жилое помещение, а также лечебное или рекреационное
учреждение, где гражданин проживает временно, не являющееся его местом
жительства.
МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — имущество, в том числе и недвижимое,
принадлежащее муниципальным образованиям: городам, сельским поселениям (ПГТ,
село, деревня). Права собственника М.С. осуществляют органы местного
самоуправления.
НАЛОГ — обязательный взнос (платеж) в бюджет соответствующего уровня или
внебюджетный фонд, осуществляемый в порядке и на условиях, определяемых федеральными
и местными нормативными актами. При совершении сделок с недвижимостью уплачиваются
следующие виды налогов: подоходный; поимущественный (на недвижимость и землю);
на наследование и дарение; на добавленную стоимость (НДС).
НАСЛЕДОВАНИЕ — переход имущественных прав и обязательств умершего
(наследодателя) к его наследникам. Существует наследование по закону
(родственники умершего призываются к наследству по очередям) и по завещанию.
Н. оформляется путем получения свидетельства о праве на наследство, выдаваемое
нотариусом по месту жительства наследодателя.
НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимое имущество) — объекты, прочно связанные с землей,
перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. Разделяют жилую,
нежилую (коммерческую) и земельную Н.!
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА - сделка, которая не влечет за собой юридических последствий
и признания таковой судом (оспоримая) или независимо от такого признания, с
момента ее заключения (ничтожная). Основания недействительности сделок указаны
в ст. 166—179 ГК РФ.
НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (форсмажор) — чрезвычайное и непредотвратимое в данных
условиях событие, являющееся обстоятельством, полностью или частично освобождающим
от ответственности. Различается классический (стихийное бедствие, техногенная
катастрофа, война, революция и т.д.) и расширенный (изменение законодательства,
конъюнктуры рынка, правил коммерческого оборота) форс-мажор.
НЕУСТОЙКА — определенная законом или договором денежная сумма, которую
сторона, неисполнив-шая обязательство, должна уплатить. Н. является одним из
способов обеспечения обязательств.
НОВАЦИЯ — соглашение сторон о замене одного заключенного ими положения договора
(взятого обязательства) на другое, новое.
НОТАРИАТ — система органов, на которые государством возложено совершение
нотариальных действий, направленных на возникновение, изменение и закрепление
юридических прав и обязанностей. Н. обеспечивает защиту прав и законных
интересов физических и юридических лиц путем совершения нотариусами
юридических действий от имени государства.
ОБЛИГАЦИЯ — ценная бумага, подтверждающая право ее держателя на получение от
эмитента О. в пре- дусмотренный срок номинальной стоимости О. (или
имущественного эквивалента), а также указанного в ней процента.
ОБМЕН — 1. получение от кого-либо желаемого объекта с предложением иного
имущества взамен; 2. передача прав и обязанностей по договорам мены, найма
или аренды, в основном жилых помещений. Различаются О. коммерческий и некоммерческий,
а также натуральный и альтернативный (см. также альтернатива, мена, найм).
ОБРЕМЕНЕНИЯ — установленные законом или государственными органами условия,
запрещения, ограничивающие правообладателя вещных прав. К основным видам О.
относят сервитут, ипотеку, арест, доверительное управление.
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - имущество, находящееся в собственности двух и более
лиц. При этом доли сособственников могут быть определены (общая долевая собственность
— ОДС) или нет (общая совместная собственность — ОСС).
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ — имущество, нажитое супругами во время брака,
если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В О.С.С.
не входит имущество, полученное каждым из супругов до брака, а также
полученное в дар, по наследству, в результате приватизации.
ОПЕКА — 1. контроль, осуществляемый за малолетними, несовершеннолетними, а
также над гражданами, признанными в судебном порядке недееспособными; 2.
совет (отдел) по опеке и попечительству несовершеннолетних детей, ограниченно
дееспособных и недееспособных граждан, разрешение которого требуется при
совершении указанными лицами сделок с недвижимостью (см. также группа риска).
ОРДЕР — 1. письменный документ, предписание на выдачу, получение чего-либо; 2.
документ, даюший пр^ао на вселение в муниципальное жилое помещение, :stom числе
слу-жебное или по обмену.
ОТСТУПНОЕ - один из способов прекращения обязательств. О. может быть
предоставлено в денежной или натуральной форме взамен исполнения.
ОТЧУЖДЕНИЕ — передача имущества в собственность другого лица, один из способов
распоряжения имуществом. О. бывает возмездным (купля-продажа, мена) и
безвозмездным (дарение, приватизация).
ОФЕРТА — адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение,
которое достаточно конкретно выражает намерение лица, его сделавшего (см. также
акцепт).
ОЦЕНКА (ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ) — 1. объективно и научно обоснованное мнение
эксперта (оценщика) о стоимости объекта; 2. совокупность регламентированных
законом действий оценщика, направленных на определение оценочной стоимости
объекта оценки (переоценки).
ПАЙ (ПАЕВОЙ ВЗНОС) - денежная сумма, уплачиваемая членами компании и дающая
право на участие в общих собраниях, получение права требования имущества или
дивиденда. В операциях с недвижимостью чаще всего встречаются П. членов
кооператива или коммандитного товарищества.
ПЕНЯ -- разновидность неустойки, применяемая в случае просрочки исполнения
обязательств. По об- щему правилу П. устанавливается в процентах (долях
процента) от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки сверх
оговоренного сторонами срока.
ПЕРЕДОВЕРИЕ - передача прав поверенного им самим третьему физическому или
юридическому лицу. Согласно ст. 1S7 Г К РФ П. возможно, если доверителем (в
доверенности) об этом прямо сказано (заявлено).
ПЛАН УЧАСТКА - чертеж в масштабе, на котором изображена горизонтальная
проекция точных размеров участка, его геоподоснова и ориентация относительно
других участков и топографической сети.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ — установленная законом плата за предоставление земельных
участков в собственность, пользование, владение или аренду. Может взиматься в
виде земельного налога, арендной платы, установлен-. ной нормативной цены за
земли.
ПОДНАЕМ (поднайм) — зависимый от договора найма вторичный договор, в силу
которого наниматель сдает (частично или полностью) полученное от наймодателя
имущество третьему лицу.
ПОДРЯДЧИК.- 1. юридическое или физическое лицо, обязующееся своими силами
выполнить для заказчика определенную работу к оговоренному сроку за согласованную
оплату; 2. строительная организация, которая на основании договора подряда с
заказчиком несет ответственность за выполнение оговоренных строительно-монтажных
работ (см. также генподрядчик, субподрядчик).
ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ (ПНВ) - форма пользования землей, когда землепользователь
имеет право передать свой участок по наследству. ПНВ возникало и
использовалось в России в 1930—1990 гг., фактически заменяя собой частную собственность.
ПОЛЬЗОВАНИЕ — одно из трех, наряду с распоряжением и владением, правомочий
собственника, заключающееся в праве потребления полезных свойств веши. П.
Может осуществляться также и лицом, не являющимся собственником.
ПОМЕЩЕНИЕ — единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в
натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых
целей и зарегистрированное в установленном законом порядке.
ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО - частичный контроль за действиями несовершеннолетних (в
возрасте от 14 до 18 лет), а также над лицами, ограниченными судом в
дееспособности, в основном злоупотребляющими спиртными напитками.
ПОРУЧЕНИЕ — сущность гражданско-правового договора, по которому одна сторона
(поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны
(доверителя) определенные юридически значимые действия. Доверитель при этом
обязан уплатить поверенному вознаграждение.
ПОСРЕДНИК — физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги другим лицам
в совершении гражданско-правовых сделок и не связанный с вышеуказанными лицами
организационно.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕЕ ДОКУМЕНТЫ — документы, выдаваемые государственными
органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и
объектов недвижимости. Основным П.Д. является свидетельство о государственной
регистрации права.
ПРИВАТИЗАЦИЯ - 1. одна из форм разгосударствления государствен- ного или муниципального
имущества; 2. бесплатная передача в собственность граждан квартир, комнат,
земельных участков и домовладений, в которых граждане прописаны
(зарегистрированы).
ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ - одно из оснований возникновения права собственности
на имущество: в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно пользующееся им в течение
срока П.Д. (для недвижимости — 15 лет), приобретает его в собственность, право
которой устанавливается судебным решением.
ПРИСТАВ СУДЕБНЫЙ - должностное лицо, в ведении которого находится
принудительное исполнение судебных решений, входит в службу судебных
приставов.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ - графические и текстовые материалы, определяющие
объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для
строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а
также освоения и благоустройства земельных участков.
ПРОПИСКА (устаревш.) — см. регистрация по месту жительства.
ПРОСРОЧКА — нарушение должником или кредитором предусмотренного сроком
исполнения обязательства, которое регламентируется соответственно ст. 405 и
406 ГКРФ.
РАЗДЕЛ ЖИЛЬЯ (ЖИЛПЛОЩАДИ) — изменение договора найма жилого помещения по
требованию нанимателя или члена его семьи, в том числе и бывшего. Требование
РЖ. предполагает выделение заявителю изолированного жилья (комнаты или части
дома) и заключение на него отдельного договора найма.
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА - способ прекращения или изменения права общей собственности
на имущество, выполняемое, как правило, в натуре (при невозможности последнего
одному или нескольким сособ-ственникам выплачивается денежная компенсация).
РАЗРЕШЕНИЕ (ОРДЕР) НА СТРОИТЕЛЬСТВО — документ, подтверждающий право
собственника, владельца, арендатора или землепользователя осуществить
застройку участка, реконструкцию здания, благоустройство территории.
РАЗЪЕЗД — сделка на вторичном рынке недвижимости, при которой граждане
(собственники или наниматели) переезжают из одного жилого помещения в разные.
Р. коммунальной квартиры получил название расселения.
РАСПИСКА — документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим
чего-либо. Р. является одним из видов письменных доказательств.
РАСПОРЯЖЕНИЕ - одно из правомочий, принадлежащих собственнику, наряду с
владением и пользованием, и подразумевающее включение вещи в гражданский
оборот, т.е. возможности совершения с ней сделок, не запрещенных законодательством.
РАССРОЧКА — способ оплаты товаров и услуг, при которой платеж выполняется не
полностью, а по частям на условиях, согласованных сторонами.
РАССЕЛЕНИЕ — см. разъезд.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА - прекращение действия договора по ини- циативе одной из
сторон, чаще всего при существенном нарушении его условий другой стороной, а
также одностороннего отказа от исполнения. Р.Д. возможно как по соглашению
сторон, так и в судебном порядке.
РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ — юридический акт, обеспечивающий права
(собственника, ПНВ, БП, хозяйственного ведения, оперативного управления)
юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а также учитывающий
сделки с ними (переход права). Госрегистрацию недвижимости в России
осуществляют т.н. органы юстиции, в каждом субъекте РФ свои.
РЕГИСТРАЦИЯ (ПРОПИСКА) - административный акт, подтверждающий наличие у
гражданина места жительства, а также места пребывания (ранее временная
прописка). В настоящий момент Р. применяется только для граждан России.
РЕКВИЗИЦИЯ — принудительное возмездное изъятие государством имущества
физических или юридических лиц в собственность или временное пользование.
Стоимость имущества, возмещаемого бывшему собственнику государством (муниципальными
властями) может быть оспорена в судебном порядке.
РЕНТА — 1. регулярно получаемый доход на капитал без ведения
предпринимательской деятельности; 2. денежная сумма, выплачиваемая
плательщиком по договору ренты в течение срока жизни получателя (пожизненная
Р.) или бессрочно (постоянная Р.). Правоотношения Р. регулируются ст. 589—
605 ГК РФ.
РЕСТИТУЦИЯ — возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного по ней
(двусторонняя Р.) в случае расторжения последней. Возможна также односторонняя
Р. (полученное по сделке недобросовестной стороной переходит в доход
государства), а также понятие «никакой Р.» — все, что обе сторона получили или
должны были получить по сделке, взыскивается в доход государства ( см. также
виндикация).
РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - осуществление юридическими лицами или частными
предпринимателями (риэлтерами) на основе договора с заинтересованными лицами
(клиентами) операций с недвижимым имуществом на первичном и вторичном рынках.
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ - договорная (справедливая) цена, на которую соглашаются
готовые к сделке продавец и покупатель, причем обе стороны действуют к своей
выгоде и осознанно.
САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОСТРОЙКА) - объект недвижимости, возведенный на
земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строительство с
нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее СП., не
приобретает на нее права собственности, за исключением случаев, указанных в
ст. 222 ГКРФ.
СДЕЛКА — юридически значимое действие, направленное на установление, изменение
или прекращение гражданских прав и обязанностей. С. бывают односторонними,
для совершения которых достаточно выражения воли одного лица, а также двух- и
многосторонними (договоры).
СЕРВИТУТ — право ограниченного пользования чужим объектом не- движимости, в
первую очередь земельным участком. Для собственника недвижимости, в отношении
прав которого установлен С, последний выступает в качестве обременения.
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН - чертеж, показывающий размещение объекта строительства на
местности, в увязке с ближайшими населенными пунктами, инженерными сетями,
природными и техногенными объектами.
СНиП (СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА) — свод основных нормативных документов,
используемых в строительстве, обязательный к применению всеми хозяйствующими
субъектами, государственными и муниципальными органами.
СОИНВЕСТОР (СУБИНВЕСТОР) - субъект инвестиционного процесса, чье право на
объект инвестиций основано на договорных отношениях с первичным (генеральным)
инвестором или другим со-инвестором.
ССУДА — см. кредит.
СУБАРЕНДА — передача арендованного имущества или его части в дальнейшую аренду
третьим лицам на условиях и в сроки, не выходящие за рамки первичного договора
аренды.
СУБПОДРЯДЧИК - лицо, принимающее на себя исполнение части работ от подрядчика
(генподрядчика) по договору субподряда.
СУБСИДИЯ — 1. пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое
государством или местными органами власти за счет средств соответствующего
бюджета; 2. частичная оплата стоимости приобретаемого жилья для очередников
(жилищная С.) или компенсация части стоимости коммунальных услуг для малоимущих
граждан (коммунальная С).
ТАУНХАУЗ — объект жилищного строительства, представляющий из себя полностью или
частично сблокированный с аналогичными 2-3—этажный индивидуальный жилой дом с
небольшим земельным участком.
ТЕНДЕР — форма проведения подрядных торгов, заключающаяся в предоставлении
соискателями предложений (оферт), соответствующих критериям, содержащимся в
тендерной документации.
ТИТУЛ — юридическое основание права на имущество, в т.ч. недвижимое,
обоснованное соответствующими правоустанавливающими документами.
ТОВАРИЩЕСТВО — добровольное объединение 2-х и более лиц, которые соединяют
свои имущественные средства и личными усилиями способствуют получению прибыли
или достижения иной общеполезной задачи. Т. бывают коммерческими (полное Т.;
коммандитное Т.) и некоммерческими (например, ТСЖ) организациями.
ТОРГИ — заключение сделки с лицом, предложившим наиболее выгодные условия с
точки зрения заказчика Т. (такое лицо признается выигравшим Т.). На практике
разделяют аукционные, гласные, негласные, закрытые Т., а также тендеры и
конкурсы.
ТСЖ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ) - некоммерческая организация,
созданная домовладельцами с целью управления кондоминиумом.
УДЕРЖАНИЕ — один из способов обеспечения обязательств, согласно которому
кредитор, у которого находится вещь, принадлежащая или подлежащая передаче
должнику, может не передавать ее последнему до полного исполнения должником
своих обязательств.
УДОБСТВА — полезные свойства объектов недвижимости, повышающие потребительские
качества и цену последних. На практике различают постоянные (неизменные) и
дополняемые У.
УПРАВЛЯЮЩИЙ (УПРАВДОМ) - профессиональный участник рынка недвижимости,
осуществляющий функции доверительного управления объектом жилого или нежилого
фонда.
УСТУПКА ТРЕБОВАНИЯ - сделка, по которой право (требование), принадлежащее
кредитору (цеденту), может быть возмездно или безвозмездно переуступлено
третьему лицу (цессионарию). Правоотношения по У.Т. регламентируются ст.
382-390 ГК РФ.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН - нормативный акт РФ, принятый Государственной Думой,
одобренный Советом Федерации, подписанный Президентом РФ и обнародованный в
установленном порядке.
ФОРМА СДЕЛКИ — совокупность требований, которым должна соответствовать сделка
(договор), чтобы она имела юридическую силу. Согласно ст. 153—165 ГК РФ
различаются устная, простая письменная (ППФ) и нотариальная Ф.С.
ФОРС-МАЖОР — см. непреодолимая сипа.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ДОГОВОР - гражданско-правовой договор, заключенный в процессе
предпринимательской деятельности между двумя или более хозяйствующими
субъектами, предметом которого является имущество, выполнение работ, оказание
услуг.
ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ - российские или иностранные коммерческие организации,
их объединения, некоммерческие организации, товарищества, кооперативы, а также
индивидуальные предприятия (ИЧП и ПБОЮЛ), занимающиеся предпринимательской
деятельностью.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ - установленное Земельным кодексом (ЗК) и другими
нормативными актами порядок, условия и ограничения в эксплуатации земли для
конкретных целей.
ЦЕНА — 1. денежное выражение стоимости товара, сложившееся в результате
соотношения спроса и предложения; 2. стоимостная характеристика сделки с
недвижимостью (скупочная и продажная Ц.) (см. также маржа).
ЦЕССИЯ — см. уступка требования.
ЭКСПРОПРИАЦИЯ — принудительное безвозмездное изъятие имущества, производимое
государством или муниципальными властями (см. также конфискация, реквизиция).
ЭСКИЗ — 1. план здания, сооружения, земельного участка без детальной
проработки его элементов; 2. чертеж, подтверждающий законность выделения
земельного участка под строительство (эскиз № 1).
Оставьте свой комментарий
Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.