Презентация по обществознанию "Жилищные правоотношения" 11 класс

• 1 слайд

  Жилищное право
  

• 2 слайд

  Тема: Жилищные правоотношения
  Цели урока:
  - Раскрыть сущность жилищных правоотношений;
  - сформировать умение разрешать ситуации связанные с жилищными вопросами;
  - воспитание правовой грамотности
  

• 3 слайд

  Жилищные правоотношения регулируются конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими нормативными актами.
  Жилищные правоотношения – правоотношения, которые связаны с жильем.
  Это отношения по использованию жилых помещений, по их управлению и эксплуатации, обеспечению сохранности, учету нуждаемости граждан в жилье. Граждане должны поддерживать свое жилье в надлежащем порядке, соблюдать правила проживания, оплачивать коммунальные услуги. У каждого гражданина нашей страны есть право на жилище по ст. 40 Конституции РФ.
  

• 4 слайд

  Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, включая жилые дома, общежития, гостиницы, интернаты, квартиры, служебные квартиры.
  
  

• 5 слайд

  Реализация гражданами права на жилье.
  Приобрести жилье в собственность может любой гражданин нашей страны. Закон не ограничивает количество квартир и домов. Собственники квартир многоквартирных домов могут создавать товарищества собственников.
  Как можно стать собственником жилья:
  - приобрести жилье в собственность
  - обменять жилье
  - получить в подарок
  - по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением
  - приватизировать
  - построить
  - наследовать
  - участвовать в жилищно-строительных кооперативах.
  

• 6 слайд

  Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации. Регистрация – запись фактов с целью придания им статуса официально признанных актов.
  Органы регистрации – специальные регистрационные палаты осуществляют регистрацию в Едином государственном реестре прав на территории регистрационного округа по месту нахождения жилого права.
  Документы – свидетельство о регистрации права. Сделки с жильем осуществляются только письменно. Составляется договор купли-продажи, который подписывают стороны. В нем закрепляются основные права и обязанности. Желательно удостоверить договор у нотариуса, чтобы сделка была чистой. Для договоров ренты удостоверение нотариуса обязательно.
  
  

• 7 слайд

  Гражданам РФ разрешено заключать договоры мены и обмена жилья. Здесь есть и покупатель и продавец.
  Договор дарения – одна сторона безвозмездно передает жилье в собственность другой стороне, кроме денег или права.
  Договор ренты или пожизненного содержания – одна сторона передает другой в собственность жилье, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы либо предоставления средств на его содержание.
  

• 8 слайд

  Виды ренты:
  бессрочная постоянная рента в денежной форме – выплачивается в течение жизни получателя, но и после его смерти
  пожизненная рента в денежной форме – выплачивается в течение жизни получателя
  рента на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением – разновидность пожизненной ренты, при которой плательщик ренты обеспечивает потребности получателя ренты в жилище, питании, одежде, заботе и уходе.
  Граждане могут приватизировать жилье, законом гарантируется право бесплатной приватизации, но только не для несовершеннолетних
  

• 9 слайд

  Приватизация жилья – передача на добровольной основе в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального фонда.
  Деприватизация жилья – передача жилья из частной собственности в государственный или муниципальный жилищный фонд.
  Приобрести право собственности на жилище позволяет участие в жилищных кооперативах с 16 лет.
  
  

• 10 слайд

  Возможна передача жилья для проживания, такие взаимоотношения сторон определяются договором найма жилого помещения. Договор найма заключается в письменной форме. Жилое помещение можно передавать в поднаем, если не возражает наймодатель, за плату. Договор найма жилого помещения заключается на пять лет.
  Особой формой взаимоотношений сторон является договор социального найма. В этом случае наймодателем является государство или муниципальное образование. Этот договор устанавливается без срока действия.
  В определенных случаях может последовать расторжение договора и выселение.