• 

  1 слайд

  Активы и пассивы
  

• 

  2 слайд

  Для того, чтобы управлять своими деньгами, нужно научиться смотреть на них глазами инвестора.
  Смотреть глазами инвестора значит видеть различие между активами и пассивами.
  С осязания этой разницы все и начинается.
  

• 

  3 слайд

  Понятие актива и пассива
  

• 

  4 слайд

  Активы - то, что приносит деньги в ваш карман. Что угодно, от использования чего можно получить какую-либо экономическую выгод
  
  Пассивы -то, что вынимает деньги из вашего кармана. любое обязательство перед сторонними физическими и юридическими лицами - кредит, обязательство уплаты по счету, налоговые обязательства и т.д
  
  .
  

• 

  5 слайд

  1. Недвижимость, сданная в аренду
  2. Акции, которые вы купили на длительный срок (помимо того, что периодически выплачиваются дивиденты на длительных промежутках времени портфель акций успешных компаний растёт в цене, а значит)
  3. Любые другие вещи, сданные в аренду (автомобиль, оборудование).
  4. Авторские права
  5. Паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов)
  6. Депозит в банке
  Активы
  Потребительские
  поддержание уровня жизни
  Инвестиционные
  получение текущего дохода и/или дохода за счет роста стоимости при последующей продаже
  

• 

  6 слайд

  То, что отнимает у нас деньги.
  Например, мы платим за квартиру, в которой живём.
  Личный автомобиль не является активом, поскольку не только не приносит денег, но и требует содержания (бензин, ремонт, штрафы и т.д.) - это пассив Мы платим проценты по банковским кредитам.
  Пассивы
  Однако, если вы даёте своё авто в аренду и получаете за это деньги, или скажем, работаете в такси и зарабатываете деньги с помощью автомобиля - тогда это можно считать активом.
  —ваши обязательства: банковский кредит, долги друзьям, алименты, квартплата и т. д
  

• 

  7 слайд

  Деньги в вашем кошельке — это пассив, но положенные на депозит, они превращаются в актив, приносящий вам постоянный пассивный доход.
  «Богатые приобретают актив.
  Бедные несут лишь расходы.
  Средний класс приобретает пассив,
  который считает активом»
  Активы и пассивы
  могут меняться местами
  

• 

  8 слайд

  Если мы владеем….
  

• 

  9 слайд

  Три измерения активов…
  Ликвидность — это способность любой актив превратить в деньги.
  Надежность — это способность актива противостоять рискам.
  Доходность — это способность актива изменять свою стоимость во времени.
  Доходность зависит от риска… Эта зависимость не прямая…
  

• 

  10 слайд

  Баланс активов и пассивов
                                             
  Баланс активов и пассивов
  Финансово разумный человек будет стремиться
  не увеличивать свои пассивы (как это делает большинство),
  а сокращать их и приобретать активы
  

• 

  11 слайд

• 

  12 слайд

  Итак,
  Если же из активов у вас есть только работа по найму, а из пассивов - взятые кредиты - стоит задуматься, куда, в какую сторону вы идёте, к богатству или же по замкнутому кругу бедности «заработал - потратил».
  

• 

  13 слайд

  Задачи:
  Классифицируйте объект "оборудование цеха, которое принадлежит предприятию".
  Классифицируйте объект "банковский кредит на 10 лет".
  У Вас есть большой дом, в котором вы живете со своей семьей. Как вы думаете, это актив или пассив? Ваш инспектор по кредитованию (если вы покупали дом в кредит) скажет вам, что ваш дом - это актив, так как цены на недвижимость постоянно растут. Прав ли он?
  
  

• 

  14 слайд

  Ответы
  1. Оборудование цеха - объект, который контролируется (находится в распоряжении предприятия). Поскольку у нас есть весомые причины предполагать, что данное оборудование можно использовать для производства продукции, то по двум признакам "находится под контролем" и "ожидается получение экономических выгод в будущем" данный объект относится к активам. Так как ожидаемый строк полезного использования (эксплуатации) оборудования цеха больше одного года, то данный актив относится к необоротным активам.
  2. Запись о том, что предприятие получило долгосрочный банковский кредит означает, что у предприятия есть обязательства перед банком. То есть мы имеем дело не с денежными средствами, а с информацией о том, что в прошлых отчетных периодах предприятие получило такие средства за счет банковского кредита. Таким образом, данная запись относится к пассивам. Поскольку банковский кредит выдан на длительный срок и не будет востребован в текущем отчетном периоде, то сумму кредита необходимо будет отнести к долгосрочным обязательствам
  

• 

  15 слайд

  Вы не можете сказать, что являетесь хозяином своего дома в полной мере. Не верите? Перестаньте выплачивать % по кредиту или «коммуналку», и увидите, кто на самом деле является хозяином вашей недвижимости.
  3. Он прав, но только со своей стороны. Он не врет вам, говоря, что ваш дом – это актив, просто не уточняет, ЧЕЙ это актив.
  

• 

  16 слайд

  Окинув свои владения взором инвестора, вы избавитесь от многих иллюзий, в т.ч. выгодности владения. Стремясь обладать вещью, мы лишаем себя дополнительной выгоды. Забывая, что у всего имеется две цены: цена приобретения и цена владения.
  Цель финансового плана — научиться жить за счет пассивных доходов.
  
  
  
  
  
  
  Финансовый план
  Важно понять, какие активы/пассивы у вас есть, и насколько они сбалансированы.
  

• 

  17 слайд

  Выводы
  Если вы хотите жить богатой и обеспеченной жизнью, вам нужно накапливать активы и минимизировать количество пассивов, вытягивающих деньги из ваших карманов
  
  
  

• 

  18 слайд

  Выводы
  Важно не полное отсутствие пассивов и абсолютное преобладание активов. Важен баланс.
  Нам не удастся полностью, изъять из своей жизни пассивы. Мы можем на всём экономить, сокращать расходы по максимуму. Но тогда велик риск, что мы превратимся в скрягу, трясущегося над каждым рублём.
  Нужно стремиться к тому, чтобы количество активов было большим, чем количество пассивов. Старайтесь делать так, чтобы доходы превосходили расходы.
  
  А вот взять кредит на квартиру, дом, которые вы планируете сдавать, тем самым зарабатывая – это признак финансового интеллекта. Покупка машины в кредит для грузоперевозок – это тоже покупка актива, а не пассива
  
  

• 

  19 слайд

  Этот же дом может быть для вас активом. Если вы будете сдавать его внаём, он будет приносить деньги уже в ваш карман.
  Вашим активом будет являться и банковский вклад. Так как по нему банк обязан выплачивать вам проценты, принося деньги в ваш карман.
  Акции и иные ценные бумаги, которые растут в цене или по которым выплачиваются дивиденды. Но эти же самые бумаги могут стать и пассивами, если будут терять в цене.
  Продукт или услуга, которая решает проблемы других людей. Именно поэтому она востребована и именно поэтому она приносит деньги.
  
  
  Актив – это решение проблем других людей. Как только вы создаёте или покупаете что-то такое, что решает проблемы других людей, – это становится активом и начинает приносить деньги.
  Повторяем!
  

Краткое описание материала